15上半年谣拣，我專心于買學(xué)區(qū)房，一個是為投資我抠，另一個更直接的原因是想與父母分開住。我的選購二手房的方法是：先劃定好片區(qū)淫茵，就買那幾塊的；接著就是趕集上看二手房信息蹬跃，覺得價錢合理的就電話聯(lián)系匙瘪，99%的都是中介電話，網(wǎng)上的信息多半為假蝶缀，以中介推薦為主丹喻；繼而約時間看房。我看的學(xué)區(qū)房都是市里的老房子翁都，看了一些后就鎖定一個小區(qū)碍论，因為其他的老房子實在看不入眼，房子本身戶型不好柄慰，小區(qū)環(huán)境也是臟亂差鳍悠。

這樣慢慢看啊看税娜，當(dāng)時的感慨是看房像找男朋友，各種不如意藏研，差不多看到6月份敬矩，終于看上一個，老房子蠢挡，但是戶型很好弧岳，公攤小，采光好业踏，價錢也不離譜禽炬。去年上半年應(yīng)該是房價暴漲前的低谷期，很多房子掛半年多都賣不出去勤家，我也就有機(jī)會多看多選腹尖。

房子看中后因為公積金貸款的事情，又?jǐn)R置下來却紧，當(dāng)時的公積金政策是需要土地證桐臊、房產(chǎn)證兩證齊全（后來詳細(xì)咨詢公積金管理中心知道胎撤，沒有土地證只要有開發(fā)商證明也可辦理公積金貸款）晓殊，這個房子是單位宿舍，沒有土地證伤提，幾乎所有中介都說不能辦公積金貸款巫俺。我買二手房的原因之一是投資，想將公積金用起來肿男，公積金貸款利率也低于商業(yè)貸款介汹。

一次與順馳中介的電話中得知他們能幫忙辦理公積金貸款，從他們的隱晦話語中覺察到他們是用一定的關(guān)系操作舶沛，后來細(xì)談得知他們要收取一定的操作費(fèi)用嘹承。當(dāng)時真的是喜歡上那個房子，那么通透的陽光如庭，雖然是頂樓6樓叹卷，想到我們一家三口堅持鍛煉，樓層不是問題坪它，加上也沒有觀察到屋頂有漏水的跡象骤竹。我在沒有親自去公積金管理中心咨詢的情況下就草草的于2015年7月1日晚與賣方及中介簽訂了協(xié)議，并交納一萬元定金往毡。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中有一條明確了“如果由于政策原因不能公積金貸款蒙揣，則協(xié)議自動取消”，我與中介間的關(guān)于公積金貸款辦理費(fèi)用的協(xié)議是一萬五千元开瞭±琳穑可是后來罩息，我詳細(xì)比較了辦理相同時長相同金額公積金貸款與商業(yè)貸款之間只有不到5萬元差別，這就說明我要將公積金貸款比商貸優(yōu)惠的4萬8000多的近1/3給中介挎狸，換個說法就是中介要的費(fèi)用過高扣汪。我很快放棄了初衷的公積金貸款，改為商業(yè)貸款锨匆。

在后來與中介的一次次更實質(zhì)的交道過程中崭别，我深深被順馳中介的騙子、流氓行為所激怒恐锣。舉個例子茅主，因為房齡老（1989年），房貸年限很短（商貸規(guī)定房齡+貸款年限最多為30年）土榴，中介有關(guān)系花錢修改房齡從而增加貸款年限诀姚，費(fèi)用約為100元/1年，這個應(yīng)該是房產(chǎn)中介的一條潛規(guī)則玷禽。這條規(guī)則也是機(jī)緣巧合從另外一個剛?cè)胄械男≈薪槟堑弥斩巍ｍ橊Y中介關(guān)于修改房齡給我的報價是，增加5年貸款年限費(fèi)用5000元矢赁。電話里聽見這個報價的當(dāng)時糯笙，我就對順馳中介徹底失去信任，他的報價是我得知的價格的10倍撩银，太夸張了给涕！太過分了！我嚴(yán)詞拒絕了他的報價额获。順馳中介還有其他的一些坑蒙拐騙行為够庙，雖然都被我一一拆解，但與騙子打交道的過程很鬧心抄邀。這期間賣家與中介的相處也不愉快耘眨。

終于到稅務(wù)局領(lǐng)到過戶交稅單，已是7月31日境肾，排號到下午剔难。商業(yè)貸款有個評估費(fèi)用，這個費(fèi)用雖然是明碼標(biāo)價准夷，但因為對順馳的不信任钥飞，我一直想壓低評估費(fèi)。正值炎熱盛夏衫嵌，因為與中介的不愉快交道读宙，我臨時取消了交稅，與賣家商量換個靠譜點(diǎn)的中介楔绞，賣家同意结闸。就這個問題唇兑，我還專門請教了一位律師同學(xué)，他建議冷靜段時間再換中介交易桦锄，因為如果被順馳抓到違約證據(jù)扎附，我會被罰違約金。

這期間结耀，我努力湊首付留夜，差不多湊夠，但是图甜，就在8月下旬碍粥，卻得知一個可能我們夫妻倆都去南方工作的機(jī)會。我喜歡南方黑毅，因為她的空氣好霧霾少嚼摩，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。我將這個消息告訴了賣家矿瘦。因為我們可能會離開這個城市枕面，所以我不買這個房子了。我對賣家表達(dá)了深深的抱歉缚去。賣家當(dāng)時表示了遺憾潮秘，但是還算友好，還說要退回我的一萬定金病游，并告訴我他們早已從順馳中介那拿回房產(chǎn)證唇跨。

這之后稠通，我就放棄了買房子衬衬，由于對賣家的歉意和信任，我也沒立即找他們要回1萬元改橘。由于我的拖延本性滋尉，再聯(lián)系賣家想拿回定金已到了15年底。他們拒絕了飞主，不再同意退回我的1萬元定金狮惜。我找律師咨詢，從合同上看我是拿不回這錢了碌识。

我的這次買二手房的經(jīng)歷以沒有買房碾篡，反賠1萬元，僅僅賺了些經(jīng)驗筏餐，結(jié)束开泽。關(guān)于購買二手房的經(jīng)驗，將另起文詳述魁瞪。