從一開(kāi)始什么都不懂屋讶，到找到房子师痕，很多朋友給我提供了建議和幫助，很順利地找到了適合的房子震肮，也很幸運(yùn)遇上了舍友称龙。婷婷姐會(huì)貼心地在九點(diǎn)過(guò)幾分提醒我該轉(zhuǎn)余額寶了。也很幸運(yùn)遇上了現(xiàn)在的房東阿姨戳晌。我們的洗衣機(jī)因?yàn)橛悬c(diǎn)歷史了并且壞了鲫尊，阿姨二話沒(méi)有，第二天就給我們買(mǎi)了新的沦偎。

租房不易疫向，所以總結(jié)了朋友給的建議和自己的一點(diǎn)心得咳蔚，哪怕對(duì)你有一點(diǎn)點(diǎn)幫助，我也是開(kāi)心的搔驼。

我是在南京租的房子谈火，在其他地方租房，大部分情況應(yīng)該也是類(lèi)似的舌涨∨此＃可以再問(wèn)一下在當(dāng)?shù)氐呐笥选?/p>

PS:為了讓文章看起來(lái)沒(méi)有那么枯燥，但是又得符合主題囊嘉，我就間接穿插了在房子里拍的一些照片

圖片來(lái)自攝圖網(wǎng)

租房時(shí)間線

4.15開(kāi)始有租房的想法温技，并且開(kāi)始問(wèn)在南京租房子的朋友；

4.16通過(guò)工作地點(diǎn)的對(duì)比扭粱，確定了租房的方位舵鳞；發(fā)朋友圈問(wèn)建議，順利找到了舍友琢蛤；

4.16-4.21網(wǎng)上收集租房信息

4.22去看房子并確定住所

4.23正式搬進(jìn)租的房子

租房成果：在南京市區(qū)兩室一廳一廚一衛(wèi)蜓堕，設(shè)施齊備，離地鐵站10分鐘博其，不用出物業(yè)費(fèi)套才，每人一個(gè)月一千二，押一付三

客廳

房間1

房間2

租房步驟

1.確定是一個(gè)人住還是找人合租

很早之前贺奠，我就知道，我不適合獨(dú)居错忱，有一次暑假自己住了10天儡率，感覺(jué)很糟糕。所以從一開(kāi)始就打算找人整租以清，沒(méi)有打算找合租房儿普。但是有些人比較喜歡自己一個(gè)人住。這個(gè)就看個(gè)人喜好啦掷倔。

2.搜集信息眉孩，確定大致方位

其實(shí)說(shuō)實(shí)話，雖然我是南京人勒葱，但是因?yàn)樽〉牡胤讲皇鞘袇^(qū)浪汪，所以我對(duì)南京幾乎一無(wú)所知，所以我拍了一張地鐵分布圖凛虽，這張圖幫了我很多死遭。

與此同時(shí)，我通過(guò)各種渠道對(duì)南京租房比較了解的同事和朋友凯旋⊙教叮考慮的因素是自己的工作地點(diǎn)钉迷，交通便利，性價(jià)比钠署，問(wèn)的問(wèn)題是：我要做A地和B地工作糠聪，租哪里的房子比較便宜？

問(wèn)什么選擇問(wèn)人?因?yàn)槿烁鶕?jù)你的需求谐鼎，立刻產(chǎn)生比較具體的感受舰蟆，并且提供建設(shè)性意見(jiàn)。

出行時(shí)間對(duì)比表

通過(guò)查高德地圖该面，對(duì)比了我和舍友的出行時(shí)間夭苗，最后我們選擇了C地。個(gè)人建議隔缀，如果有地鐵站题造，還是離地鐵站近一點(diǎn)，地鐵還是比公交舒服一點(diǎn)的猾瘸。

我們做的早餐

3.了解租房注意事項(xiàng)

需要區(qū)分的幾個(gè)概念

【合租和整租】

合租：一個(gè)大房子被分成了若干個(gè)小房間界赔，客廳和廚房公用，可能有獨(dú)衛(wèi)牵触。舍友性別淮悼，籍貫，工作一無(wú)所知揽思，一切隨緣袜腥。

整租：和認(rèn)識(shí)的人一起租房子，客廳钉汗，客廳和廚房公用

【房源問(wèn)題】

二房東：第一種是有些人有若干套房子羹令，自己不想打理，就會(huì)外包給別人损痰，這個(gè)人可能會(huì)把房子裝修一下福侈，轉(zhuǎn)租給你。第二種是他本人合同沒(méi)有到期卢未，但是想換房子肪凛，所以轉(zhuǎn)租出去。缺點(diǎn)：經(jīng)過(guò)多人轉(zhuǎn)手辽社，價(jià)格比較貴伟墙。

托管：第一種是有些人有若干套房子，自己不想打理滴铅，以一定的價(jià)格外包給別人远荠。租金托管自定，從而賺取差價(jià)失息。但你還是和房東簽訂協(xié)議譬淳。

中介：有些人有若干套房子档址，自己不想打理，就會(huì)委托中介邻梆。中介和二房東不同守伸，如果中介是媒人，那二房東就是先把姑娘整容一遍浦妄，再給你介紹尼摹。中介雖然會(huì)收你半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，但是能提供的服務(wù)還是比較專(zhuān)業(yè)的剂娄，如果想辦租房補(bǔ)貼等手續(xù)能提供的資料也會(huì)比較齊全蠢涝。選的時(shí)候盡量選比較大的品牌，品牌能保證服務(wù)質(zhì)量的底線阅懦。

【用電問(wèn)題】

商業(yè)用電：有些比較坑和二，房租不貴，住進(jìn)去才知道耳胎，電是商業(yè)用電惯吕，1.2元一度，每個(gè)月在電費(fèi)上的開(kāi)支就需要平時(shí)的兩倍怕午。

生活用電：和家里一樣废登，現(xiàn)在普遍都是谷電和峰電。

買(mǎi)的花盛開(kāi)了

4.網(wǎng)上了解選定方位的小區(qū)

如果還是覺(jué)得一頭霧水郁惜，那就可以在網(wǎng)上看看相關(guān)信息了堡距。

我用的四個(gè)app是58，趕集兆蕉，自如羽戒，鏈家。自如和鏈家的房子比較貴恨樟，服務(wù)費(fèi)也比較高半醉。58疚俱，趕集上的房子五花八門(mén)劝术，什么都有，需要自己通過(guò)條件去篩選呆奕。有一個(gè)托管告訴我养晋，58和趕集上公布消息70%都是他們的人。很可笑的是梁钾，有一套房绳泉，我們被兩個(gè)不同的人帶去參觀了兩次，第二次我聯(lián)系了一個(gè)女士姆泻，她說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有時(shí)間零酪，先是說(shuō)讓住在附件的姐姐帶我們看冒嫡，后又說(shuō)，讓哥哥帶我們看四苇，后來(lái)才知道他們都是同事孝凌。

但是在實(shí)地看房前，還是需要先看看網(wǎng)上的月腋，了解一個(gè)大體情況的蟀架，這種了解很重要，就像如果現(xiàn)在告訴你榆骚，你要去挑地板片拍，你肯定一頭霧水，去了店里妓肢，也只能聽(tīng)店主瞎忽悠捌省，你也不知道自己應(yīng)該需要什么類(lèi)型的地板，如果老板心地善良职恳，以實(shí)惠的價(jià)格給了你很好的地板所禀，你也感覺(jué)不到，如果老板奸詐放钦，以次充好色徘，你也沒(méi)有識(shí)別的能力。返回來(lái)說(shuō)房子操禀，有三個(gè)作用：

一褂策，可以借助軟件提供的便利，輸入所在的區(qū)域颓屑，找附近的小區(qū)斤寂；

二，對(duì)房子的行情有個(gè)大致的了解揪惦；

三遍搞，初步和房東能產(chǎn)生溝通，了解需要問(wèn)的問(wèn)題器腋。

看到還不錯(cuò)的房子就可以打電話問(wèn)房東或是中介了溪猿，可以問(wèn)的問(wèn)題有：

是不是二房東？

物業(yè)費(fèi)是誰(shuí)出纫塌？

是不是商業(yè)用電诊县？

水電費(fèi)誰(shuí)出？

維修誰(shuí)負(fù)責(zé)措左？

什么時(shí)候看房方便依痊？

能不能提供辦居住證所需材料？

能不能提供租房補(bǔ)貼所需材料怎披？

等待照片的照片墻

【小建議】信息雜亂時(shí)胸嘁，可以列個(gè)表瓶摆，這樣比較清楚，也能給大腦減輕負(fù)擔(dān) 類(lèi)似這樣

5.列舉自己想租的房子的特點(diǎn)

這點(diǎn)很重要性宏，就像有理想型赏壹，別人才能給你介紹對(duì)象，憑感覺(jué)只能是你一個(gè)人大海撈針的找衔沼。

比如蝌借，我的條件是：陽(yáng)光必須好，舍友的條件是：裝修得看得過(guò)去

如果在南京指蚁，必須要考慮的就是需要空調(diào)和冰箱菩佑，在火爐里，沒(méi)有他們凝化，夏天還是比較難熬的稍坯。

6.實(shí)地考察

網(wǎng)上會(huì)有很多“照騙”，對(duì)于小區(qū)也沒(méi)有辦法產(chǎn)生很實(shí)際的感覺(jué)搓劫，所以實(shí)地考察很有必要瞧哟。

現(xiàn)在大致小區(qū)（1-2個(gè)）已經(jīng)定了，如果有約到合適的房東或是中介看房可以枪向，如果沒(méi)有勤揩，也不用擔(dān)心，去目標(biāo)小區(qū)的廣告欄秘蛔，搜尋陨亡。【這個(gè)方法是和朋友聊天了解到的深员，他說(shuō)自己用比較低的價(jià)格在北京租到了不錯(cuò)的房子负蠕，就是無(wú)聊時(shí)看某小區(qū)的公告欄，看到了現(xiàn)在房子的信息倦畅。其實(shí)我們找房子難遮糖，房東想找合適的租房的人也難，碰到了就是難得緣分】

找到合適的可以打電話（基本可以了解小區(qū)的大體情況）（也不用擔(dān)心他們沒(méi)有時(shí)間叠赐，他們是以此為生欲账，隨叫隨到），最理想的情況就是看到房東直租的廣告燎悍，和房東取得聯(lián)系敬惦。如果是中介或者是二房東盼理，也可以谈山，就當(dāng)了解情況。這時(shí)就可以把4中所問(wèn)的問(wèn)題再問(wèn)一遍房東或中介宏怔。順便做個(gè)記錄奏路。

看房的時(shí)候畴椰，也看一下小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)比較臟亂差鸽粉，有些小區(qū)會(huì)看起來(lái)就很干凈斜脂。大環(huán)境還是挺重要的，畢竟還涉及了安全問(wèn)題触机。

其實(shí)看房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多二房東或是拖管的房子都保養(yǎng)的比較差，毫無(wú)人煙的感覺(jué)旺矾，家具東倒西歪器贩，廚房看了也絲毫沒(méi)有想做飯的欲望，如果住進(jìn)去一定是得費(fèi)一番功夫的蔬胯。還是中介的房子对供，看上去比較整潔。

還有一個(gè)普遍的現(xiàn)象氛濒，房東為了方便产场，會(huì)讓中介保管鑰匙，所以可能當(dāng)時(shí)看不到房東舞竿。如果能看到房東京景，還是比較好的，因?yàn)橹薪橹挥泻饬繖?quán)骗奖，沒(méi)有決定權(quán)醋粟，房東在場(chǎng)，很多事情都可以商量重归。

實(shí)地考察這個(gè)環(huán)節(jié)要看運(yùn)氣了米愿，如果運(yùn)氣好，會(huì)很快就能找到鼻吮，如果運(yùn)氣不好可能需要等一段時(shí)間育苟。

床邊的地毯

7.簽約

如果是比較專(zhuān)業(yè)的中介在場(chǎng)，基本就不需要費(fèi)心椎木，他會(huì)安排好很多事情违柏。

如果不是，那簽約要注意的有

讓房東開(kāi)收據(jù)香椎；

檢查房間里的設(shè)備情況漱竖，如果有不能使用的情況，立刻反映

記錄水表畜伐，電表和燃?xì)獗淼亩葦?shù)馍惹；

細(xì)讀合同條款；

協(xié)約里注明物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出。

反思我們誤打誤撞的找房經(jīng)歷万矾，如果讓我重新來(lái)過(guò)悼吱，我可能會(huì)在進(jìn)行第6項(xiàng)之前，就會(huì)先聯(lián)系比較專(zhuān)業(yè)的中介（當(dāng)時(shí)沒(méi)有聯(lián)系良狈，是抱著能找到房東的僥幸心理）后添，有些事情，專(zhuān)業(yè)的人做還是比較好的薪丁，省時(shí)便捷遇西。

關(guān)于找舍友，我是在朋友圈發(fā)了消息严嗜，舍友找的我努溃，一聊我們想入住的時(shí)間差不多，想要住的房子類(lèi)型差不多阻问，工作的地方雖然離得不近梧税，但是可以調(diào)和，就很愉快的決定了称近。在朋友圈找舍友的好處是第队，最起碼是有過(guò)溝通和了解的，相互比較熟悉刨秆。如果自己去了一個(gè)新的城市凳谦，沒(méi)有所在地的朋友，也可以請(qǐng)當(dāng)?shù)氐呐笥褞兔D(zhuǎn)發(fā)一下找舍友的消息衡未。朋友的朋友尸执，是弱關(guān)系，建立起信任也會(huì)比較容易缓醋。

自己住的感覺(jué)就是如失，很有成就感，一點(diǎn)點(diǎn)地給家里添設(shè)備送粱，一點(diǎn)點(diǎn)地布置房間褪贵，一點(diǎn)點(diǎn)地學(xué)習(xí)怎么做菜，看著房間朝著自己頭腦中設(shè)計(jì)的樣子進(jìn)行很開(kāi)心抗俄。

冰糖燉雪梨

最后祝大家租房愉快脆丁！ο(=?ω＜=)ρ⌒