近日框杜，網(wǎng)上一份離婚協(xié)議遭瘋傳浦楣，離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割關(guān)于房屋分割一欄，涉及房產(chǎn)共63套咪辱，其中50套歸女方所有振劳，13套歸其20歲的女兒所有。存款分割中油狂，100萬元歸男方所有历恐。另外寸癌，一輛奔馳C180轎車歸女方所有。撫養(yǎng)權(quán)方面弱贼，女兒撫養(yǎng)權(quán)歸女方蒸苇，并且男方每月需給女方支付一定金額的撫養(yǎng)費。債權(quán)及債務(wù)全部由女方處理哮洽。
網(wǎng)友們除了驚嘆在買一套房都要花半輩子工資的房價高企年代填渠，竟有人離婚分割63套房產(chǎn)以外弦聂，更加關(guān)注的是離婚協(xié)議本身鸟辅，有網(wǎng)友更說“原來離婚協(xié)議長這樣子啊莺葫！”“有的人離婚啥都分不到匪凉，有的人卻能分到幾乎所有的財產(chǎn)，每月還有撫養(yǎng)費”捺檬，關(guān)于離婚協(xié)議再层，廣東天穗律師事務(wù)所婚姻家事團隊王幼柏律師有話說！
一堡纬、別亂簽聂受！離婚協(xié)議在辦理離婚手續(xù)一刻起生效
離婚協(xié)議書必須在民政局辦理離婚手續(xù)才能生效，所以簽了協(xié)議但還沒到民政局辦理手續(xù)的夫妻們還有挽回和反悔的機會烤镐，在沒有辦理離婚手續(xù)之前蛋济，一方反悔的，就不發(fā)生效力炮叶。任何一方都有權(quán)利對于財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)反悔碗旅。
同時，正因為離婚協(xié)議在辦理離婚手續(xù)一刻起生效镜悉，所以簽訂離婚協(xié)議書一定要謹慎祟辟，切忌不要為了多買房、子女就讀學(xué)校等各種原因“假離婚”侣肄，一旦辦理了離婚證旧困，追悔莫及。
天穗律師事務(wù)所最近接待到一位當(dāng)事人的咨詢稼锅，當(dāng)事人的老公當(dāng)初為了買房而辦理“假離婚”叮喳，把離婚時夫妻共同所有的四套房全部協(xié)議給了男方，并且去民政局辦理了離婚證缰贝。不料馍悟，男方是有預(yù)謀的。辦理了離婚證后剩晴，幾年都不愿意復(fù)婚锣咒。當(dāng)事人問是否可以起訴要求重新分割房產(chǎn)侵状？
王幼柏律師在仔細詢問了整個案情后，很不忍心告訴她：“不能”毅整，她頓時淚如雨下趣兄。作為律師，最難過最悲哀的是悼嫉，即使你滿腹經(jīng)綸艇潭，精通法律，即使你明知道自己客戶被騙戏蔑，但卻不能幫助到他們蹋凝。這個案件中，她辦理離婚證已經(jīng)三四年了总棵，不能以欺詐脅迫等理由要求撤銷該離婚協(xié)議書鳍寂，因為婚姻法第9條規(guī)定可以行使變更或撤銷權(quán)只能在辦理離婚手續(xù)一年提出。
二情龄、別怠慢迄汛！財產(chǎn)分割后要盡快辦理過戶
同樣是天穗律師事務(wù)所婚姻家事團隊另一位當(dāng)事人的故事，當(dāng)事人在2015年8月就和先生離婚了骤视，離婚協(xié)議書約定廣州一套現(xiàn)在價值600萬的房產(chǎn)歸女方所有鞍爱。但并沒有要求其丈夫去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)還是登記在其丈夫一個人名下专酗。
前天她突然收到白云區(qū)人民法院要拍賣該套房產(chǎn)的公告睹逃，才得知其丈夫在和其他合伙人經(jīng)營公司期間，為公司一筆幾百萬的銀行貸款承擔(dān)了連帶保證責(zé)任笼裳。法院判決下來后唯卖，銀行申請強制執(zhí)行，結(jié)果就凍結(jié)查封了其丈夫當(dāng)初離婚協(xié)議約定歸其所有的房產(chǎn)躬柬，現(xiàn)在馬上要拍賣了拜轨。
當(dāng)事人很著急來到律所找到王律師，她離婚以后允青，一個人帶著一個孩子橄碾，男方一分錢撫養(yǎng)費不給，一個弱不禁風(fēng)的女子颠锉，承擔(dān)了所有責(zé)任法牲。并且，涉案的房產(chǎn)是她與尚在襁褓中孩子的唯一擋風(fēng)避雨的住所琼掠。她一直要求王律師幫助她拒垃，王律師也告訴了她案件的風(fēng)險，因為該離婚協(xié)議書涉及到的房產(chǎn)沒有在房管局過戶瓷蛙，根據(jù)不動產(chǎn)登記的公示公信原則悼瓮，登記權(quán)利人是其丈夫戈毒，因此該案有一定的風(fēng)險，當(dāng)然該案也有機會横堡。
財產(chǎn)分割后一定要盡快辦理過戶埋市，即使是銀行還有貸款沒有還清，在沒有凃銷抵押之前不能更名命贴，但仍然可以通過“過橋”來解決此問題道宅，最終實現(xiàn)過戶更名的目的。這樣胸蛛，如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶在其名下污茵，根據(jù)最高院強制執(zhí)行相關(guān)法律規(guī)定，在執(zhí)行程序一般是不能追加配偶作為被執(zhí)行人胚泌。并且省咨，其前夫?qū)緜鶆?wù)提供的僅僅是擔(dān)保責(zé)任肃弟，而擔(dān)保責(zé)任一般不會讓配偶另一方承擔(dān)夫妻共同債務(wù)之責(zé)任玷室。
三、別隨意笤受！簽訂離婚協(xié)議后難反悔
有些人太想離婚穷缤，因為急迫的心情加上不良的情緒，就會不加考慮而答應(yīng)對方無理的離婚要求箩兽。等到辦理離婚手續(xù)后津肛，對財產(chǎn)分割又開始反悔。
這種情況如果起訴至法院汗贫，法院一般不會處理身坐，除非是雙方在辦理離婚手續(xù)一年內(nèi)起訴，并且有證據(jù)證明受到欺詐落包、脅迫而簽訂的離婚協(xié)議才能變更或者撤銷該協(xié)議部蛇。而在實踐中，要提供是被對方欺詐咐蝇、脅迫的證據(jù)基本上是不可能的涯鲁。因此，辦理離婚手續(xù)時有序，簽訂離婚協(xié)議書需要謹慎抹腿。
