一闯冷、房子的基本情況:
130平的大套四砂心，成交價148萬，裝修保養(yǎng)都是很不錯的蛇耀。
二辩诞、房東情況：
房東情況剛開始我還不是特別了解，后來過戶的時候聽清姐和我?guī)煾刚f到纺涤，才覺得很不容易译暂。
最開始房東把房子掛出來的時候，價格是148萬撩炊，后來來來回回談了好多客戶外永，都沒談成。房子剛開始掛出來的時候我依稀記得清姐貌似還帶我去面訪過她拧咳，當時聊了很久貌似又是因為“搞環(huán)保"的政策導(dǎo)致那么強大的女人伯顶，需要處理自己的所有固定資產(chǎn)來填資金鏈斷裂。
三、客戶情況：
四口之家祭衩，倆小孩兒倒是很頑皮灶体，俊熙和俊宸倆小不點，后來每次看房都拉我衣角：“姐姐你去我家嘛掐暮，就去一分鐘嘛”或者是我喊一句“小不點”學(xué)一句“小不點”皮皮的樣子很好玩……

四蝎抽、談單前夕的曲折
我第一次接觸孫哥，是有次在門店門口閑聊路克，看他們一家人在看駐守牌樟结，上前詢問，“是考慮買房嗎衷戈？”狭吼，回答的倒是很模糊，本想請進門店坐坐殖妇，可惜一家人都比較抗拒進門店刁笙。
推薦了當時可以拎包入住的兩套精裝套四，帶看的第一套便是148萬這套谦趣，和另外一套116萬疲吸，帶地暖的套三。當時對兩套都很滿意前鹅，可惜還沒到下定的地步摘悴，就想優(yōu)哉游哉看房，隨緣類型的客戶舰绘。

后來給我發(fā)消息說蹂喻，想談116那套房源，價格還想談到110萬捂寿。但可惜的是口四，這套房子的業(yè)主價格已經(jīng)到底線了，而且看中這套房子的客戶還不止我們這一個客戶秦陋。再三給客戶孫哥說明情況蔓彩，還是堅持想談價，結(jié)果第二天晚上另外一個客戶以116的價格直接簽了合同驳概。
他們約面談進會議室的時候赤嚼，我給孫哥發(fā)消息，說這套可能今天就沒了顺又。孫哥可能沒想到這套會這么快更卒，再三叮囑我，給他看著情況待榔，如果沒簽逞壁，他直接下樓來找房東流济。

可惜天不遂人愿，還是簽約完成了腌闯。很遺憾绳瘟，錯過了這套。

當人被其他客戶認可和信任的時候姿骏，總是會不遺余力全力幫他排憂解難糖声，人之常情，人與人之間的默契回饋分瘦。
后來客戶每次在58和鏈家網(wǎng)上看到的所有感興趣房源都是第一時間發(fā)鏈接給我蘸泻，讓我落實清楚房東情況，這種信任感很難得嘲玫。
后來陸陸續(xù)續(xù)給客戶推薦了一套清水套四悦施，也是錯過了，猶豫的點是那套房子業(yè)主的情況去团，售房原因是業(yè)主精神狀況不太好抡诞。客戶擔心購房之后昼汗，業(yè)主控制不了自己的意識回“家”傷害到自己兩個小孩兒。這一點倒是我沒有考慮周到的地方鬼雀。
有次客戶突然又看到最開始掛售那套148的那套精裝修調(diào)價到155了，趕緊發(fā)鏈接問我什么情況鞋吉，能不能再看一次房子。
因為前幾次陸陸續(xù)續(xù)錯過了好幾套励烦，這次客戶直接就讓我約談房東坯辩。面談時間戰(zhàn)線拉的比較長，從早上9：00-下午7：00才真正把所有細節(jié)處理清楚崩侠，包括雙方的細節(jié)方面處理坷檩。

五、后續(xù)的兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

面簽倒是還挺順利的矢炼，雙方直接到SAC辦了公證委托全權(quán)給我們處理系瓢。
面簽資料審批的過程中，出了點小問題句灌，哭笑不得夷陋。面簽的時候再三提醒客戶千萬不要出現(xiàn)當前逾期欠拾，結(jié)果客戶出差過程中刷了一筆信用卡骗绕。我跑去成都工行總部查詢了一下，客戶出現(xiàn)了一筆當前逾期13塊酬土。專員的要求是讓客戶自己去開一個結(jié)清證明，本人去準備撤缴。但是我知道客戶根本沒時間去弄這些，一般能省的流程就省微宝。多虧了后來店長出面直接找到銀行的經(jīng)理才處理了。
資金監(jiān)管的時候也出現(xiàn)了一點小問題虎眨。25號業(yè)主突然催促28號急用錢，不然要多一個月違約金钟鸵，然后又開始對客戶進行轟炸涤躲，希望能盡快過戶，提錢种樱。結(jié)果，資金監(jiān)管的時候銀行卡嫩挤，客戶預(yù)留的不是新都本地的卡，而是浙江那邊的開戶行岂昭。尷尬的時候異地卡只能柜臺轉(zhuǎn)賬。只能讓客戶把公司的卡寄過來邑遏，我們操作資金監(jiān)管恰矩。
客戶直接把公司銀行卡密碼和四萬多稅費毫無猶豫就發(fā)給我們，心里還是挺開心的外傅，這種無條件的信任感纪吮。
后來的流程倒是很順利。
安安全全恰巧在端午節(jié)前夕棚辽，完成了房屋交割巷疼。
這是我第一次獨自完成后續(xù)晚胡，中間磕磕盼盼嚼沿，辛虧雙方走的公證委托，沒有讓客戶和業(yè)主跑來來回回遣妥，萬幸萬幸。當然更幸運的也是能遇到這么寬容的房東和業(yè)主箫踩。
4月是有點小幸運的谭贪。