? ? ?時下最流行的問候語是：“你出手了沒”衅澈。是的，你懂的谬墙，問你買房了沒今布。因為工作的原因，在2011年房價最高點時在杭州郊區(qū)買了一個二手房拭抬，從此跌跌漲漲部默，再也沒有回到買時的那個高價。
? ? ? ? ?房子玖喘，是安家立命之所甩牺。來城里打拼的人們都希望有一套自己的房子。經(jīng)濟發(fā)展迅速累奈，城市擴展過快贬派，買房的需求過于旺盛，從而導致房價快速增長澎媒，短短十余年搞乏，房價已經(jīng)增長10倍。由于房價的增長遠遠的超過工資的漲幅戒努，想買房的突然買不起房请敦，但造房沒有停止，從而出現(xiàn)大量的庫存储玫。
? ? ? ? 股市的波動侍筛，銀行利率的減少，大量借貸危機的出現(xiàn)撒穷，突然很多人發(fā)現(xiàn)匣椰，錢已經(jīng)貶值，股市儲蓄已經(jīng)無法帶動資金的增值端礼。有錢人在房市發(fā)現(xiàn)商機禽笑，于是大規(guī)模的資金進入房市，炒房團出現(xiàn)了蛤奥，房子越炒越高佳镜。在不完全市場經(jīng)濟的條件下，政府也同樣看到問題凡桥，但他們卻是矛盾的蟀伸。因為土地出讓金已經(jīng)占政府財政的很大一部分，如果沒有土地出讓金，部分地方的政府都有可能瀕臨破產(chǎn)望蜡。政府最希望的是唤崭，房價增幅變慢，但一定得慢速上漲脖律。因為房價快速下跌的話谢肾，不僅政府收入減少，房產(chǎn)開發(fā)商有可能破產(chǎn)小泉，從而銀行的壞賬增多芦疏，銀行也會出現(xiàn)問題，這將影響金融的穩(wěn)定微姊。矛盾的政府作出得決策也一定是矛盾的酸茴，房價漲的快，限購政策就出臺兢交。房價回落薪捍，限購政策又慢慢取消，周而復始好幾次配喳。
? ? ? ? 一旦我們開始用房子衡量一切時酪穿，房子就變成了衡量金錢的唯一標準。在現(xiàn)狀下晴裹，房子已經(jīng)成為金融工具被济。在看別人是否富有時，就看別人在大城市繁華地段有幾個商鋪有幾套房涧团，而不是通過金錢直接衡量只磷。相親、投資泌绣、朋友聊天都離不開房子這道坎钮追。有房子可以娶到老婆的機率越來越大，有房子可以抵押去銀行借錢阿迈，有房子在朋友面前聊天也更有底氣畏陕。房子已經(jīng)超過它的使用價值。
? ? ? ? 在大城市仿滔，看著房價蹭蹭的往上漲，有的一開盤就已經(jīng)賣完犹芹，那些買不到的只有唉聲嘆氣崎页。其實這里有很多貓膩。經(jīng)逞。看到一開盤房子就已經(jīng)賣完了飒焦，然后過一兩個月過去又有房源，或開發(fā)商主動打你電話讓你過去看房。其實開盤的火爆很多是開發(fā)商的炒作牺荠，請人有意為之翁巍，目的就是造成銷售高潮，提高房價休雌。那些自住的也就不必說灶壶，那些炒房團很多時候和開發(fā)商也有千絲萬縷的關系，開發(fā)商通過炒房團的關系杈曲，讓房子落入自己之手驰凛。然后通過二手房的方式賣出去，來賺取差價担扑，為私人所用恰响。除了稅有所增漲外，對于當?shù)氐慕?jīng)濟來說涌献，沒有產(chǎn)生特別大的刺激胚宦。國家一直說要讓老百姓把銀行的錢拿出來買東西，來刺激內(nèi)需燕垃。作為一個普通的勞動人民來說枢劝，買房子是自住的，他要裝修利术、買電器呈野、買生活用品，入住后會去周邊消費印叁。顯然炒房不會帶來這個效果被冒，這些炒放的方式也是政府希望禁止的。
? ? ? ? 世界那么大轮蜕，房子這么貴昨悼，還是拿買房的錢去世界各地看看吧！
