隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易也越來(lái)越規(guī)范了拓哟，在買(mǎi)賣(mài)房子的過(guò)程中想许，相信也有不少的朋友有聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房還需要進(jìn)行網(wǎng)簽，但大多數(shù)人都不了解断序，什么是網(wǎng)簽流纹？網(wǎng)簽有什么作用？買(mǎi)房網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽有什么區(qū)別逢倍？辦網(wǎng)簽需要注意什么捧颅？

什么是網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后较雕，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案碉哑，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)亮蒋，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢扣典。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"慎玖，簽合同后可以撤銷贮尖。

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約趁怔。

網(wǎng)簽有什么作用湿硝？

1、網(wǎng)簽后業(yè)主/開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是經(jīng)過(guò)核實(shí)的润努，其結(jié)果會(huì)讓人更加信服关斜。此外，房源信息更可靠铺浇。

2痢畜、通過(guò)網(wǎng)簽，將信息對(duì)外公布，其交易的流程也更加透明丁稀，顯得公平公開(kāi)吼拥。

3、交易過(guò)程通過(guò)信息化之后线衫，能夠縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間凿可。此外，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢桶雀，獲知交易進(jìn)程矿酵。

4、二手房網(wǎng)簽后矗积，因?yàn)檎块T(mén)掌握了相關(guān)數(shù)據(jù)全肮，更有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

5棘捣、避免一房二賣(mài)辜腺。采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主/開(kāi)發(fā)商將同一房產(chǎn)賣(mài)給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)乍恐。

6评疗、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，其會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)茵烈，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全百匆。

網(wǎng)簽VS不網(wǎng)簽

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，需要大家書(shū)面簽署呜投，且每一頁(yè)合同紙上都有“已備案”的水印加匈。

一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以直接網(wǎng)簽仑荐，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)都比較齊全雕拼。房屋網(wǎng)簽后，購(gòu)房者在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)粘招，會(huì)比較順利啥寇。

如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同不走備案程序，則可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全所致洒扎。如果遇到這種情況辑甜，購(gòu)房者就要小心謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題袍冷，甚至還會(huì)影響到辦理各項(xiàng)房屋相關(guān)的手續(xù)證件磷醋。

網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證难裆，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證乃戈、建設(shè)工程許可證等褂痰。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2症虑、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本缩歪，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎谍憔。

3匪蝙、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4习贫、面積確認(rèn)及面積差異處理逛球。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5苫昌、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定颤绕。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章祟身，如只注明竣工日期奥务，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后袜硫、質(zhì)量驗(yàn)收合格后氯葬、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

買(mǎi)房是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑橥裣荩W(wǎng)簽是為了保障購(gòu)房者權(quán)益而采取的措施帚称，購(gòu)房者一定要認(rèn)真對(duì)待！以上就是關(guān)于網(wǎng)簽的一些信息憨攒，大家買(mǎi)房時(shí)一定要注意哦~