微公號:幾米書屋? 靜候佳音
此為第五篇昌简。主題：分期付款。
? 前幾天陪老鐵去看車绒怨，開始意識到一個詞：分期付款纯赎。分期付款原本是離我很遙遠(yuǎn)的東西，甚至我至今仍未辦理一張銀行信用卡南蹂，沒嘗試過一次舉債度日的生活址否。
? 分期付款是個自殺的大坑，而老鐵足夠幸運碎紊，因為他有足夠的錢付全款，從而可以避免入坑樊诺。有錢是件很重要的事仗考。3遍。
? 首先词爬，先聲明一下秃嗜，前半部分的內(nèi)容是借鑒的大牛“金錢王”的一篇文章的內(nèi)容顿膨，后半部分是完全獨立的勞動锅锨。
? 分期付款為什么是大坑？巨坑恋沃？
? 目前必搞，存在兩種借貸方式。
? 其一：年初借10000囊咏，年底償還本金+手續(xù)費恕洲。
? 其二：年初借10000，分12個月償還梅割，每個月償還10000/12+手續(xù)費霜第。
? 這個手續(xù)費率存在一個特殊值，比如說0.56%户辞，當(dāng)手續(xù)費設(shè)為0.56%時泌类，兩種方式的總償還金額是相等的。
? 但請注意底燎，這就是銀行或者支付寶或者各種借貸APP的手段高明之處刃榨。名義上還款金額相同，但實質(zhì)上：第一種方式书蚪，你可以在一年內(nèi)擁有10000的使用權(quán)喇澡，而第二種方式從第二個月開始你的可支配金額就已經(jīng)減少了將近900元！并且逐月減少殊校！
? 從這種意義上講晴玖，第一種方式的年利率為6.72%，而第二種方式的年利率大約為12%。妥妥的高利貸呕屎。
? 而這也是銀行或者各種APP賺錢的主要手段之一让簿。3遍。
? 而買房似乎也是同樣的道理秀睛，但請注意尔当，如果真是雷同，我將沒必要繼續(xù)說下去蹂安！
? 目前椭迎，大多數(shù)年輕人買房的模式是交首付，還月供田盈。
請注意畜号，如果你能一次付全款的話，請一定要考慮一下付全款Ｔ是啤＜蛉怼！如果不能不付全款述暂，請一定要多支點首付痹升。！Ｆ杈隆Ｌ鄱辍（我不知道首付可不可以主動多交）
? 很多人已經(jīng)形成思維定式，認(rèn)為如果還月供的話廊驼，以后的3000塊月供會很容易還据过，因為打架都知道貨幣在貶值。我不覺得這部分人是智障妒挎，但我覺得這部分人在盲目樂觀绳锅。
? 舉個栗子。
? 如果現(xiàn)在你要買一套房酝掩，首付30萬鳞芙，而你手頭有50萬，或者說你借借湊湊能借到50萬期虾。你選擇支付30萬原朝，慢慢還月供。剩下的20萬會不可逆的貶值镶苞，會變成19.8萬喳坠，19萬，18萬茂蚓。但你覺得無所謂壕鹉，因為你的月供仍然為3000剃幌，它沒漲。
? 那你有沒有想過晾浴，你這20萬如果也交了首付负乡，這20萬就相當(dāng)于投資了，它會變成21萬脊凰，甚至40萬抖棘。
? 你又不是個傻子，你應(yīng)該能理解40萬比18萬多22萬狸涌。
? 當(dāng)然切省，也存在一種情況，你拿剩下的20萬去做別的事帕胆，這是你的流動資金数尿。這很好，但如果這20萬不能一次全部投出去惶楼，它仍然會貶值，而且就這幾年房子升值的情況看诊杆，我覺得不會有任何生意能比投資房產(chǎn)更掙錢歼捐。（前提你買的是座好房子，如果你不理解什么是好房子晨汹，我會另寫一篇）
? 國人有一種本事豹储，他們認(rèn)為房價能漲，房價就真的能漲淘这。就這么神奇剥扣。
? 如果你沒錢，那完犢子了铝穷，你跟我一樣钠怯，我們可以忽略掉這些東西，打打游戲唱唱歌曙聂，看看新聞晦炊。其樂融融，歌舞升平宁脊。
? 哦對了断国，如果物價沒上漲的話，08年的1塊錢相當(dāng)于17年的4塊錢榆苞。而淄博市的工資水平從08年到17年只翻了一番稳衬。而且，這還是已經(jīng)被修飾過的數(shù)字坐漏！
? 別看我說了什么薄疚，看我怎么說的碧信。
? 就到這兒，祝好心情输涕。
? 幾米書屋音婶，靜候佳音。歡迎關(guān)注莱坎，共同進(jìn)步衣式。
留言反饋:有老鐵說這個經(jīng)濟(jì)觀點有問題。但請記住我這句話檐什，當(dāng)你決定買房碴卧，你就跟月供沒任何關(guān)系了。你要注意的只是你的工資水平跟人民幣貶值速度乃正。
請多讀幾遍這幾句話住册，用心讀。
