內(nèi)部收益率IRR
1蜀备、工具概述
IRR（Internal Rate of Return內(nèi)部收益率）就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等穿挨，凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率邻耕。最通俗的理解為項(xiàng)目投資收益能承受的貨幣通貨膨脹貶值能力豫领，也可以理解為項(xiàng)目貸款可承受的最大貸款利息上浮值。IRR越大越好辟宗。
2爵赵、適用場(chǎng)景
投資吸引力：用來評(píng)估某個(gè)新產(chǎn)品或項(xiàng)目投資的吸引力。
投資決策：比較多個(gè)可選的投資項(xiàng)目泊脐、組合空幻。
3、使用方法
設(shè)內(nèi)部收益率IRR為r容客，可列出如下公式：
?FV1 ? ? ? ? FV2???????????FV3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?FVn
———＋——— ＋ ?———＋?……＋——— ?－總成本?＝?0
(1+r) ? ? ? ? (1+r)^2 ? ? (1+r)^3 ? ? ? ? ? ? ?(1+r)^n
r（內(nèi)部收益率）秕铛、
n（期間數(shù)，即年數(shù)）缩挑、
FVn（未來資金價(jià)值）
4但两、主要步驟
如果不使用計(jì)算機(jī)，內(nèi)部收益率需要用若干個(gè)折現(xiàn)率進(jìn)行試算供置，直到凈現(xiàn)值為零或最趨近于零的折現(xiàn)率谨湘。
1）初始折現(xiàn)率：首先根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定一個(gè)初始折現(xiàn)率。
2）計(jì)算凈現(xiàn)值：根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流計(jì)算財(cái)務(wù)的凈現(xiàn)值芥丧，過程參考NPV紧阔。
3）判斷凈現(xiàn)值：如果凈現(xiàn)值等于零，則找到折現(xiàn)率续担；如果凈現(xiàn)值大于零擅耽，則需要增大折現(xiàn)率；如果凈現(xiàn)值小于零物遇，則需要減小折現(xiàn)率乖仇。
4）重復(fù)試算：重復(fù)步驟3，直到找到凈現(xiàn)值為零或最趨近于零的折現(xiàn)率询兴。
