昨天歐神直播胧辽，有網(wǎng)友問(wèn)：廣州取消限價(jià)了，樓市比較火悄蕾∑惫耍看到南沙又是大灣區(qū)础浮，又是磁懸浮，有很多利好消息奠骄，要不要去南沙買(mǎi)房豆同？
歐神說(shuō)：南沙是大坑，需要回避含鳞。只有“垃圾”影锈，才會(huì)有很多利好。
許多人投資蝉绷，喜歡到處找消息鸭廷。利好的消息越多，覺(jué)得這個(gè)標(biāo)的越值得投資熔吗。真相往往總是跟常識(shí)相反辆床，大眾總是賺不到錢(qián)的。
所謂的“利好”是什么桅狠？就是一些讓你覺(jué)得該標(biāo)的未來(lái)會(huì)升值的消息讼载，出這些消息是為了什么？當(dāng)然是為了把貨賣(mài)給你中跌，讓你去接盤(pán)啊咨堤。
越垃圾的東西，才會(huì)需要越多的“利好”來(lái)補(bǔ)充啊漩符，否則怎么忽悠你一喘？
真正好的東西，根本就不需要所謂的利好來(lái)襯托嗜暴。正常都不會(huì)出現(xiàn)在大眾市場(chǎng)凸克，就算出來(lái)了，也是靜悄悄的闷沥，不會(huì)有太多消息触徐。大佬們悶聲吃肉，外人根本就不知道狐赡。
比如商鋪，真正賺錢(qián)的商鋪疟丙，根本不會(huì)拿出來(lái)賣(mài)颖侄。你在市面上能買(mǎi)到的，都是坑享郊。
錢(qián)都是跪著賺的览祖，知道了這個(gè)后，仿佛開(kāi)了天眼炊琉。從此看事情的角度就完全不一樣了展蒂。
你去銀行存100萬(wàn)又活，VIP通道，漂亮的客戶(hù)小姐姐跪著服務(wù)锰悼。這說(shuō)明了什么柳骄？說(shuō)明你去存錢(qián)這件事是銀行賺了，你虧了箕般。
你去銀行貸款100萬(wàn)耐薯，銀行的臉就很難看了。首先需要你有抵押丝里，最好的抵押標(biāo)的就是住宅曲初。
就算你有了住宅來(lái)抵押，銀行還要求你提供收入證明杯聚，征信報(bào)告臼婆、銀行流水，等等一堆東西幌绍。業(yè)內(nèi)俗稱(chēng)：跪銀行颁褂。
你貸款越多，要求越嚴(yán)格纷捞，條件越苛刻痢虹。這說(shuō)明什么？說(shuō)明你去貸款主儡，是你賺了奖唯，銀行虧了。
房貸是國(guó)家給的紅利糜值，普通人這輩子能接觸到的最便宜的貸款丰捷。
這里有一個(gè)異常簡(jiǎn)單有效的判斷某種標(biāo)的是否值得投資的方法：拿這個(gè)東西去銀行抵押貸款，看銀行認(rèn)不認(rèn)寂汇。
現(xiàn)在你知道很多人買(mǎi)的東西都是垃圾病往，錢(qián)都丟水里面了吧？
當(dāng)年我經(jīng)歷過(guò)一個(gè)所謂的“倒掛”神盤(pán)骄瓣。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地早停巷，備案價(jià)上不去。那個(gè)樓盤(pán)的新房?jī)r(jià)格比周邊二手房平均價(jià)每平米便宜5000塊榕栏！
是的畔勤，只要你搖到號(hào)。100平米直接躺賺50萬(wàn)扒磁！
別的樓盤(pán)庆揪，到處做廣告，售樓部張燈結(jié)彩妨托。他們那里缸榛，根本不做任何廣告吝羞，開(kāi)盤(pán)都是偷偷開(kāi)的。
去其他樓盤(pán)内颗，置業(yè)顧問(wèn)最少會(huì)很熱情钧排。去他們那個(gè)盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)根本不理你起暮，主動(dòng)問(wèn)問(wèn)題他們都不愛(ài)回答卖氨。
坑越大的樓盤(pán)，一般傭金越高负懦，置業(yè)顧問(wèn)越熱情筒捺。
現(xiàn)在你知道為啥很多海外華人中介在拼命推國(guó)外的房子了吧？賣(mài)一套纸厉，傭金最少十幾個(gè)點(diǎn)系吭。
海外的房子，99%是坑颗品。華人中介推薦的肯尺，100%是坑。
你一個(gè)朋友有個(gè)項(xiàng)目躯枢，各種好则吟，各種賺錢(qián)。現(xiàn)在他來(lái)拉你一起發(fā)財(cái)锄蹂，你要不要投錢(qián)氓仲？很多人遇到過(guò)這種事情吧？
做選擇很簡(jiǎn)單：假如真的這么賺錢(qián)得糜，人家為啥來(lái)拉你敬扛？除非你自己有相關(guān)資源。啥都沒(méi)有的朝抖，肯定是你朋友踩坑了啥箭，想拖你下水。
總之治宣，別人上趕著來(lái)找你的急侥，絕大概率是要讓你吃虧的。
這是我持續(xù)跑步和寫(xiě)文的第36/18000天侮邀！
