一【喜遇思維瓶頸】

作為玩家本次是第五次參與富爸爸現(xiàn)金流游戲了鸽捻。回憶前幾次游戲的經(jīng)歷泽腮，內(nèi)心很有獲得感御蒲，可似乎感覺還缺點(diǎn)什么。經(jīng)過梳理诊赊，發(fā)現(xiàn)這就是玩家在對現(xiàn)金流游戲的理解上都會面臨的思維瓶頸厚满。這種思維瓶頸≠認(rèn)知空白，而是建立在全面基礎(chǔ)理念上且需繼續(xù)通過探索和突破現(xiàn)有知識邊界后的區(qū)域豪筝。

因此玩家階段的基礎(chǔ)架構(gòu)搭建內(nèi)容，有必要在這里再重述一次：

【財(cái)務(wù)報(bào)表】摘能，

我們的財(cái)務(wù)報(bào)表续崖，雖然有滿篇幅A4紙的內(nèi)容，但我們可以轉(zhuǎn)化為兩個恒等式：

①??? 支出（含小孩）+資產(chǎn)=負(fù)債+收入（非工資性）

通過恒等式团搞，可明白在投資時會引發(fā)以下三種可能：

1严望、負(fù)債與收入增加；2逻恐、負(fù)債增加而收入不變像吻；3峻黍、負(fù)債與支出增加而收入不變。

②???月現(xiàn)金流=總收入+非工資性收入-總支出

【資本利得】

什么是資本利得?

資本利得是指出售股票拨匆、債券或不動產(chǎn)等資本性項(xiàng)目取得的收入扣除其帳面價值后的余額姆涩。簡單說就是指低買高賣資產(chǎn)(如股票、債券惭每、貴金屬和房地產(chǎn)等)所獲得的差價收益骨饿。

【投資收益率】

?投資收益率又稱投資利潤率，投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%台腥。

例如：投資一套房產(chǎn)宏赘，首付50萬，月現(xiàn)金流1000（租金-月供）黎侈，則投資收益率=（1000*12）/500000*100%=2.4%察署。

【投資負(fù)收益承受期】

?對于中國大部分房產(chǎn)而言，我們的房產(chǎn) 月現(xiàn)金流（收益）為負(fù)峻汉。在基于保守預(yù)估資本利得和最大期望資本利得的前提下贴汪，可以計(jì)算出負(fù)收益所對應(yīng)的投資承受期。

最小Time=保守資本利得/月現(xiàn)金流*12

最大Time=最大資本利得/月現(xiàn)金流*12

【第一桶金】

?對于第一桶金的計(jì)算方法俱济，可以套用公式：第一桶金=年度總支出/投資收益率

【機(jī)會成本】

? 機(jī)會成本是投資者選擇了一種投資項(xiàng)目嘶是，必然要喪失其他投資項(xiàng)目的機(jī)會，后者可能帶來的最大收益就成了前者的機(jī)會成本蛛碌。因此聂喇，就需要通過機(jī)會成本的判斷作出當(dāng)下最優(yōu)選。這里又會引來思考：在哪個階段重收益蔚携？在哪個階段重資本利得希太？

【安全邊際】

通過游戲牌面雖然不能直接看出安全邊際，但是在額外支出酝蜒、生小孩誊辉、失業(yè)破產(chǎn)環(huán)節(jié)暗示著我們在投資中要塑造自己的投資紀(jì)律。[最小安全邊際]=月現(xiàn)金流-小孩月支出-最大額外支出-失業(yè)支出現(xiàn)金流（總支出/12）

【投資戰(zhàn)略分解】

?游戲中規(guī)定亡脑，投資小生意 最大首期支付5000堕澄，投資大買賣最少首期支付6000。這其實(shí)與現(xiàn)實(shí)生活對應(yīng)（錢少做小買賣霉咨，錢多做大買賣）蛙紫。基于以上理解途戒，我們的投資戰(zhàn)略應(yīng)分為兩步：①在未賺得第一桶金時坑傅，保持輕收益重利得的原則；

②賺足第一桶金后喷斋，重收益輕利得唁毒。不斷增加現(xiàn)金流蒜茴，提高財(cái)富自由度。

【負(fù)債分析與運(yùn)用】

確認(rèn)是良性負(fù)債還是惡性負(fù)債浆西，需要分析內(nèi)容如下：

① ? ?該筆負(fù)債給您帶來的投資收益率粉私；

② ? ?該筆負(fù)債運(yùn)用的杠桿率是多大；

③ ? ?運(yùn)用該筆負(fù)債所做投資的流動性如何室谚，如房產(chǎn)的成交周期毡鉴；

二【復(fù)盤幫你反思】

? ??本次游戲復(fù)盤檢核有銀行家游戲引領(lǐng)、玩家間的交互秒赤、印象最深的一筆投資這三部分猪瞬。

[1.銀行家引領(lǐng)]

銀行家引領(lǐng)旨在讓大家了解游戲來源、游戲開發(fā)初衷入篮、熟悉游戲規(guī)則（模擬市場建立交易規(guī)則）陈瘦。具體內(nèi)容有：

① ?有無聽過、看過富爸爸窮爸爸這本書潮售？

② ?介紹游戲來源痊项，誰開發(fā)，羅伯特·T·清崎

③ ?大家對財(cái)務(wù)自由的理解酥诽。

④ ?介紹財(cái)務(wù)報(bào)表并強(qiáng)調(diào)其重要性鞍泉、財(cái)務(wù)自由度=非工資性收入/總支出。

⑤ ?規(guī)則昭告肮帐，罰款：（財(cái)務(wù)報(bào)表更新錯誤咖驮、游戲過程中提示其他玩家、玩家買入非自己抽中機(jī)會時罰一個月現(xiàn)金流金額）训枢、玩家間的機(jī)會買賣需銀行家同意托修、現(xiàn)金流為負(fù)時清算（銀行家要對玩家資產(chǎn)清算，以半價折算再與銀行家清算債務(wù)恒界，多退少補(bǔ)）睦刃、每個人出售資產(chǎn)時直接與銀行家結(jié)算。

⑥ 卡片解讀（股票類型十酣、房產(chǎn)類型）涩拙、最大貸款額=月現(xiàn)金流*10、貸款利息=貸款額*10%耸采。

[2. 玩家間的交互]

在游戲（投資）中拋開量化兴泥，交易與覺察的占比為1:9⊙蠡茫可見郁轻，覺察在投資中的重要性翅娶，而人與人間的交互鏈接又為覺察奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)文留，因此我們在投資（游戲）中好唯，玩家間的交互是必不可少的。

銀行家：KK

玩家1：蘭教練燥翅；玩家2：瑛墨（情緒優(yōu)化）老師骑篙；玩家3：李先生（保險(xiǎn)理財(cái)顧問）；玩家4：趙hedy(華為風(fēng)控)森书；玩家5：姚女士靶端；玩家6：李鑫；玩家7：楊小哥（大學(xué)生）凛膏；玩家8：曹旭丹杨名。

[3.復(fù)盤經(jīng)典三問]

復(fù)盤三問再思考：游戲中印象最深的一筆投資是？有何啟發(fā)與思考猖毫？在生活中可以有什么改變台谍？

[印象最深投資]——在擁有580月現(xiàn)金流，且現(xiàn)金1600的情況下吁断，面對5元股（投資收益0趁蕊、歷史價格5-30）的機(jī)會時，以10000元的機(jī)會賣給了玩家1：蘭教練仔役。

[有何思考掷伙？]——為何沒有自己購買，處于什么考量又兵？

① ?按照我的最大購買力（580*10+1600）7400任柜，可以購入1400股。按照歷史價位中位值賣出寒波，獲得資本利得=20*1400-5*1400=21000乘盼；

② ?如果花掉7400，意味著月現(xiàn)金流變?yōu)?0元且現(xiàn)金為0俄烁。如果遇到額外支出或者失業(yè)绸栅、生小孩，則會入不敷出页屠。意味著沒有設(shè)立良好的《安全邊際》粹胯；

③ ?在量化安全邊際范圍內(nèi)考慮最大投資額，[最小安全邊際]=月現(xiàn)金流-小孩月支出-最大額外支出-失業(yè)支出現(xiàn)金流（總支出/12）=-35辰企，可見不具備購買力７缇馈；

④ ?適當(dāng)放大風(fēng)險(xiǎn)牢贸，將最大額外支出（340）排除竹观，重新量化得出最大購買力4650（305*10+1600），按歷史價位中位值賣出，可獲資本利得=20*930-5*930=13950臭增；

⑤ 結(jié)合當(dāng)下現(xiàn)金不多且急需資本利得疊加的情況懂酱，選擇直接賣給有錢人蘭教練，這樣我可以快速獲得在后續(xù)投資中賺取更大資本利得的機(jī)會誊抛。

[有何啟發(fā)列牺？]——五元股的最優(yōu)化投資臨界點(diǎn)在哪里？

① ?對于低于歷史價位中位值的股票拗窃，買入股票最優(yōu)化數(shù)量在于你對安全邊際的衡量準(zhǔn)確性瞎领。

② ?投資臨界點(diǎn)在于投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好，正所謂高收益高風(fēng)險(xiǎn)随夸。因此九默，我們首要的是建立自己的投資框架，也就是投資體系宾毒。要清楚我們的價值觀荤西，我們是什么樣的人？這個也正是玩家會遇到的思維瓶頸伍俘！

[在生活中有什么改變邪锌？]

之前文章中有介紹，游戲給人體驗(yàn)好比建一座房子癌瘾，之前做的工作是在量化——夯實(shí)地基觅丰；交易——搭建相互交錯的框架結(jié)構(gòu)；覺察——可視化外圍妨退，三方面進(jìn)行正向思維妇萄。通過以上的新認(rèn)知，重新構(gòu)建投資體系咬荷，需要逆向思維冠句，先樹立價值觀（分清自己屬于哪類投資人）。在價值這個大的口袋中幸乒，裝入自己的投資體系懦底。

三【點(diǎn)評提升自己】

在KK-唐美女 銀行家的點(diǎn)評下， 有以下思考可以分享：

① ? 在不違反規(guī)則的前提下罕扎，可以反悔/再嘗試——可類推到現(xiàn)實(shí)生活中遇到問題需要尋求突破解決時的心態(tài)聚唐，不再偏執(zhí)的墨守成規(guī)，要學(xué)會再次敲門腔召，可能那扇虛掩的大門就向你敞開了杆查。

② ? 在大家都清楚對方錯誤決定時，是否會提醒（即使付出罰款的代價）——生活中臀蛛，面的朋友的問題亲桦，怎么傳遞信息崖蜜？要學(xué)會使用他人接受的方式去表達(dá)，在溝通過程中自己的氣場不應(yīng)該強(qiáng)于對方客峭。

③???不把游戲當(dāng)“游戲”——游戲是我們的第二人生纳猪，現(xiàn)金流游戲一味的競勝就失去了原本賦予它的真正含義。比如桃笙，在游戲（投資）快結(jié)束的最后兩輪，你還會繼續(xù)購入房產(chǎn)或者投資股票嗎

④??? 機(jī)會即財(cái)富——當(dāng)游戲玩到七八輪的時候沙绝，桌上會出現(xiàn)一個以上的富豪了搏明，這個時候就存在買賣機(jī)會的機(jī)會。的確闪檬，當(dāng)財(cái)富到了一定程度星著，甚至到了財(cái)務(wù)自由（非工資收入大于總支出）快出圈的緊要關(guān)頭，富人玩家明白機(jī)會就意味著財(cái)富粗悯，寧可花大價錢也要去換取一個機(jī)會虚循，可能會是出圈的一個時機(jī)。

⑤???合作共贏（win-win paradigm）——當(dāng)富人想要更富或者在通往財(cái)富自由的路上時样傍，會想盡辦法盡可能整合可利用的資源横缔，給自己的財(cái)富增長創(chuàng)造機(jī)會。此時富人們知道“合作共贏”會是最佳路徑衫哥，運(yùn)用雙贏win-win思維茎刚，與人合作，人脈就是錢脈撤逢，先富帶動后富膛锭，皆大歡喜。另一角度說明了一個現(xiàn)象蚊荣，富人的身邊都是富人初狰，形成良性循環(huán)的富人圈。

以上互例，就是我第五次現(xiàn)金流游戲的感受奢入。最后，還要感謝KK-唐媳叨，美女銀行家的帶領(lǐng)與點(diǎn)評俊马，她的點(diǎn)評使玩家持續(xù)提升，并找到新領(lǐng)域去探索肩杈。在不斷的探索中柴我，建立自己的投資理念、完善自己的投資體系扩然。最終找到屬于自己的財(cái)務(wù)自由艘儒！