智慧社區(qū)包含政策制度保障體系、基礎(chǔ)設(shè)施和建筑環(huán)境匙睹、信息服務(wù)平臺(tái)和用戶智慧應(yīng)用四個(gè)部分异剥，每一部分都有很多工作要做瑟由，這四個(gè)環(huán)節(jié)是遞進(jìn)與銜接的關(guān)系，建設(shè)智慧社區(qū)缺少那個(gè)環(huán)節(jié)都不行冤寿。很多開(kāi)發(fā)企業(yè)在智慧社區(qū)的建設(shè)過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題歹苦，就是片面的實(shí)施一到二個(gè)環(huán)節(jié)绿鸣，以為實(shí)施了信息服務(wù)平臺(tái)，或者采用了幾個(gè)用戶應(yīng)用就可以建成智慧社區(qū)了暂氯。一些科技服務(wù)公司也有意無(wú)意的強(qiáng)化了這種片面的做法潮模，只追求安裝一些監(jiān)控設(shè)備與弱電系統(tǒng)，忽視了社區(qū)的整體性能設(shè)計(jì)痴施，殊不知前期規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)才是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)擎厢，決定智慧社區(qū)質(zhì)量的關(guān)鍵。那么風(fēng)華正茂科技為您講一講前期規(guī)劃的重要性辣吃。
智慧社區(qū)建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程动遭，單是住建部關(guān)于智慧社區(qū)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則就有八十多條，在項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)階段關(guān)注的問(wèn)題主要是智慧社區(qū)體系建立和基礎(chǔ)設(shè)施與建筑環(huán)境設(shè)計(jì)神得。這兩部分包含的工作主要有項(xiàng)目分析與評(píng)估厘惦，社區(qū)信息化平臺(tái)建設(shè)方案，綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案哩簿，綠色建筑設(shè)計(jì)和園區(qū)室外熱環(huán)境設(shè)計(jì)方案宵蕉，以及智能家居共六方面內(nèi)容。這其中的綠色建筑與生態(tài)園區(qū)方面的工作經(jīng)常被誤以為不屬于智慧園區(qū)的內(nèi)容节榜，實(shí)際上這兩部分是住建部《智慧社區(qū)建設(shè)指南》中明確要求的羡玛，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中甚至要求智慧社區(qū)中綠色建筑的比例要達(dá)到40%以上。這樣要求是因?yàn)榫G色建筑與生態(tài)園區(qū)同時(shí)關(guān)系到社區(qū)的舒適健康和節(jié)能環(huán)保兩個(gè)重要的方面宗苍，僅依靠弱電和信息化的技術(shù)措施是無(wú)法達(dá)到智慧社區(qū)要求的稼稿，必須從前期方案設(shè)計(jì)層面上對(duì)項(xiàng)目予以控制，才能使智慧社區(qū)名副其實(shí)而不是流于概念和形式讳窟。
根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型的不同让歼，社區(qū)主要可以分為居住社區(qū)，商業(yè)社區(qū)丽啡，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)谋右，大學(xué)城和醫(yī)療養(yǎng)老社區(qū)五類(lèi)。不同的社區(qū)在智能化方案與設(shè)計(jì)方面是有差異的碌上，對(duì)于居住社區(qū)應(yīng)該側(cè)重于社區(qū)生活服務(wù)系統(tǒng)倚评，如何通過(guò)三恒系統(tǒng)、被動(dòng)式建筑手段來(lái)提高室內(nèi)的舒適度與建筑節(jié)能效果;對(duì)于商業(yè)社區(qū)來(lái)說(shuō)則應(yīng)該更加關(guān)注利用智能手段進(jìn)行消費(fèi)者行為的監(jiān)測(cè)與分析;對(duì)于高科技產(chǎn)業(yè)園則要更多的考慮智能物流與交通流線方面的內(nèi)容馏予。也就是說(shuō)作為設(shè)計(jì)咨詢公司，為業(yè)主提供的關(guān)于智慧社區(qū)的設(shè)計(jì)方案必須是有針對(duì)性的盔性，而不是那種通用的霞丧，模式化的方案。
面對(duì)如今房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)情況冕香，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)會(huì)有更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行智慧社區(qū)的戰(zhàn)略部署和開(kāi)發(fā)建設(shè)蛹尝，希望本文能為開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)智慧社區(qū)提供一個(gè)參考后豫，讓企業(yè)在新形勢(shì)下的轉(zhuǎn)型過(guò)程中少走彎路，共同推動(dòng)智慧社區(qū)的普及和應(yīng)用突那。
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