細(xì)說(shuō)紐約房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)
隨著國(guó)人對(duì)海外置業(yè)熱情的不斷升溫，越來(lái)越多的中國(guó)購(gòu)房者將投資的目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)躏升。作為國(guó)際大都市的紐約憑借著全球頂尖的國(guó)際影響力與優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境成為了全球房產(chǎn)投資者投資的熱門(mén)城市笨枯。
在紐約房產(chǎn)市場(chǎng)中旺拉，現(xiàn)有的選擇之一是購(gòu)買(mǎi)一套新公寓漾脂。新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以包括從選擇設(shè)計(jì)圖价说、室內(nèi)裝修到已經(jīng)上市的新房產(chǎn)建筑辆亏。購(gòu)買(mǎi)新建公寓除了享受全新的設(shè)施之外還有其它好處嗎？
一切都是嶄新的
享受新居的第一夜自然是美妙無(wú)比熔任。新居的一切設(shè)施：電器褒链、廚房、廁所……你都是第一個(gè)使用者疑苔。
同時(shí)甫匹，如果你是一個(gè)投資者，并希望最大的租金回報(bào)，那么給租客一個(gè)“第一個(gè)”的機(jī)會(huì)兵迅，將使您能夠捕獲到老房房主不敢覬覦的高租金抢韭。從轉(zhuǎn)售的角度來(lái)看，“新房因素”還會(huì)在您購(gòu)買(mǎi)后持續(xù)多年恍箭，這意味著你將有能力與市場(chǎng)上的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)刻恭，持續(xù)保持高價(jià)位。
購(gòu)買(mǎi)全新公寓的主要好處是：新居所有的設(shè)施都將包括在保修期內(nèi)扯夭，無(wú)論是電器還是與公寓建筑相關(guān)的任何部件鳍贾。雖然在買(mǎi)房時(shí)你期望一切都是完美的，但是在第一年出現(xiàn)問(wèn)題是很常見(jiàn)的交洗，而在保修期內(nèi)的設(shè)備和建筑故障您都可以隨時(shí)找建筑商來(lái)解決骑科。
減免稅收
許多剛剛上市的新建物業(yè)都有稅收減免的優(yōu)惠，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建筑新房時(shí)會(huì)從市政府得到許多免稅優(yōu)惠构拳，然后他們會(huì)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家咆爽。
上世紀(jì)70年代施行的421a減稅法規(guī)雖然于今年初停止了，但是如果公寓的建筑許可是開(kāi)發(fā)商在2016年1月之前申請(qǐng)的置森，房主就仍然符合它規(guī)定的免稅資格斗埂。這意味著今后仍有幾年的時(shí)間，進(jìn)入市場(chǎng)的新公寓還會(huì)得到421a減稅的優(yōu)惠凫海。
舒適的優(yōu)惠套餐
新建公寓以其豪華舒適的設(shè)施而聞名呛凶。除了全職門(mén)衛(wèi)和禮賓服務(wù)之外，還設(shè)有私人IMAX劇院盐碱，活動(dòng)露臺(tái)把兔，自然采光的游泳池和帶有桑拿浴室、蒸汽浴室和按摩人員的水療中心瓮顽。雖然你可能不會(huì)使用所有這些設(shè)施，知道他們的存在給您提供了諸多的方便围橡。
此外暖混，從轉(zhuǎn)售的角度，這些舒適設(shè)施也會(huì)吸引其他買(mǎi)家翁授。當(dāng)然所有這些設(shè)施的缺點(diǎn)是與這些物業(yè)相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用也令人難以置信的高拣播。
在紐約購(gòu)買(mǎi)新公寓是最佳投資方式
在紐約購(gòu)買(mǎi)新公寓是最可靠的投資方式。紐約房產(chǎn)投資深受外國(guó)投資者的追捧收擦，他們很希望將現(xiàn)金投放到紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)贮配，因?yàn)榧~約市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)售市場(chǎng)具有極強(qiáng)的流動(dòng)性。
無(wú)論你是外國(guó)人的投資者還是夢(mèng)想擁有一套自己的公寓塞赂，新建公寓將永遠(yuǎn)有其買(mǎi)家和賣(mài)家泪勒。隨著開(kāi)發(fā)商為滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)和國(guó)際的需求而加速工作，紐約房地產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)持續(xù)上升。那些以一個(gè)好的價(jià)格點(diǎn)進(jìn)入新公寓開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的人圆存，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)將獲得更大的回報(bào)叼旋。
