文/柯臨
前幾天有小伙伴問我璧南，對(duì)2019年怎么看？去年投什么虧什么痹兜，錢握在手里不甘心穆咐，投出去不放心，只能干瞪眼字旭。而且各路大V似乎都挺悲觀的对湃。
我能怎么看？…橫看豎看遗淳，它還不是該咋咋地-_-拍柒。
2018是特別的一年，大環(huán)境你也看到了屈暗。2019年拆讯，估計(jì)會(huì)延續(xù)熟悉的味道。有潮起就有潮落养叛，不同階段我們心態(tài)不同种呐、預(yù)期不同、應(yīng)對(duì)的姿勢(shì)也不同弃甥。
我作為一枚隨波逐流的小市民爽室，簡(jiǎn)單聊聊一些對(duì)資產(chǎn)及收入的想法。
?01
?房子
國內(nèi)的樓市紅利褪得差不多了淆攻。剛需房阔墩，就秉持“?先上車原則”吧。
什么樣的房值得入手瓶珊？
很簡(jiǎn)單啸箫，就兩點(diǎn)：好住+好賣（之前我在《我在4線城市，看了幾套房》聊過一些判斷方法伞芹，點(diǎn)擊可重溫）忘苛。
如果是投資，房子的性價(jià)比現(xiàn)在并不高。我們知道柑土，中國的房產(chǎn)增值不靠租售比蜀肘，“黃金10年”靠的是一日千里的房價(jià)飆升。
這幾年調(diào)控收得很緊稽屏，第一次買房扮宠、第一次貸款都很珍貴，VIP門票和限量優(yōu)惠券必須握好狐榔。如果堅(jiān)持買投資房坛增，一二線城市、交通便利的小戶型薄腻，仍是首選收捣。
人多的地方，房子需求就多庵楷；需求越多罢艾，價(jià)值越高。這是亙古不變的市場(chǎng)規(guī)律尽纽。
那么咐蚯，國外房子可以考慮嗎？
之前有位朋友拿著泰國弄贿、日本春锋、越南、柬埔寨等國家的GDP表問我差凹，臨公子你說哪里最適合買期奔？
我就先問一句：你國內(nèi)的剛需房買了嗎？
他說危尿，我就是國內(nèi)買不起哇呐萌。手里積蓄40幾萬，定居北京又不想回老家買房谊娇，想著海外房更有希望肺孤。
確實(shí)，如果單純從金額看邮绿，40+萬可選擇范圍不少渠旁。就拿亞洲GDP總量第二的日本看攀例，大阪船逮、福岡、橫濱粤铭，買個(gè)小單間問題不大挖胃。
可有2點(diǎn)容易被忽視。
第一、跨境摩擦成本酱鸭。
手續(xù)費(fèi)林林總總加起來不算小數(shù)吗垮，原本有3斤肉，到口里只剩2斤半凹髓。來回倒騰不僅周期長烁登，流程繁瑣，摩擦成本也是杠杠的蔚舀。
第二饵沧、投資房占比。
如果你有200萬赌躺，拿出40萬狼牺，買間海外房沒問題；
如果你只有40萬礼患，拿出40萬是钥，可行性就低到塵土里了。
前者叫配置海外資產(chǎn)缅叠，后者叫all in悄泥，含義迥然不同。
能all in的只有剛需房痪署，萬一出現(xiàn)什么幺蛾子還有個(gè)退路码泞，總不至于睡馬路嘛。
?02
基金定投
它在我眼中狼犯，算眼下最值得持續(xù)投入的資產(chǎn)了余寥。
2015年6月，我將當(dāng)時(shí)定投幾年的基金全部贖回悯森，輕松將本金翻了一番多宋舷。2016年開始新一輪定投，成果喜人——虧了近13%哈哈哈哈瓢姻。
好吧不開玩笑地說祝蝠，我對(duì)收益翻紅有十足的信心。
大牛市幻碱，人人都沖上去搶蛋糕绎狭，許多人都是稀里糊涂入場(chǎng)后都被吃飽蛋糕的人踩踏。
大熊市褥傍，滿地廉價(jià)好貨沒人要儡嘶，你悠哉悠哉撿起放到籃子里，待牛市到來它們就將大放異彩恍风。
目前基金多數(shù)處于歷史百分位的極低點(diǎn)蹦狂。估值越低誓篱，安全邊際越高。
越是熊市凯楔，越是占便宜的好時(shí)候窜骄，得好好把握基金定投最寶貴的培育期。
指數(shù)基金定投首選摆屯，尤其是中證500邻遏、滬深300這樣的寬基指數(shù)。它們就像一個(gè)優(yōu)質(zhì)的活水池子虐骑，自動(dòng)幫我們抓取最優(yōu)質(zhì)的公司股票党远，不斷去蕪存菁。
經(jīng)掣幌遥看到有人說沟娱，昨天虧多少，這個(gè)月又虧了多少腕柜。
我建議济似，定投以“年”作為尺度。原本就是3-5年的中長跑盏缤，刻度一拉長砰蠢，市場(chǎng)每次大波動(dòng)，不過是白紙上的小皺褶唉铜。
證券市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)環(huán)境的直觀映射台舱，反正一時(shí)半會(huì)也就這樣，安心定投撿籌碼吧潭流。
至于什么時(shí)候賣竞惋？嗯…以后等跳廣場(chǎng)舞的阿姨們都在討論股票時(shí)，差不多就可以賣出了灰嫉。
（PS：對(duì)了拆宛，今天的次條，我介紹了一個(gè)不錯(cuò)的場(chǎng)內(nèi)基金定投渠道讼撒，有興趣的小伙伴記得去瞅瞅）浑厚。
?03
收入源
確切說，是盡可能改善收入情況根盒。
2019年剛過沒幾天钳幅，有位讀者說，她借20幾萬給閨蜜做生意炎滞，去年小公司倒閉了敢艰，閨蜜只還了不到3萬；雪上加霜的是厂榛，P2P虧了十幾萬盖矫，股票也虧了10萬左右。
“虧了近50萬击奶，我只想哭辈双。”隔著屏幕都能感受到她的傷心柜砾。
她工資3千多湃望，老公4千多，虧損的錢是家里半輩子的積蓄痰驱，她至今都沒敢讓老公知道证芭。每天胸口都像壓著一塊巨石，喘不過氣担映。
這是很被動(dòng)的局面废士。
因?yàn)椋钆略搭^缺活水蝇完。
一旦崩了官硝，那就是潰堤般地垮了。對(duì)物質(zhì)是一方面短蜕，對(duì)精神上的打擊更大氢架。
說白了，無論境遇多糟糕朋魔，只要身體OK岖研、精力OK、掙錢能力在線警检、基本沒什么可怕的孙援。
哪怕摔了頂多磕破皮，還能站起來扇雕。若自己力氣不足赃磨，一旦撲街就格外吃力。
所以洼裤，想辦法增加有收益的工作時(shí)間邻辉、多挖掘些收入渠道，能讓你盡量占據(jù)主動(dòng)權(quán)腮鞍。
?04
寫在最后
?很多人對(duì)今年依然不樂觀值骇。裁員、降薪的事情耳聞得多了移国，心里也動(dòng)蕩吱瘩。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家周金濤有句話：我們每個(gè)人的財(cái)富積累，一定不要以為是你多有本事迹缀，財(cái)富積累完全來源于經(jīng)濟(jì)周期運(yùn)動(dòng)的使碾。
規(guī)律擺在那兒蜜徽，永不變化。
比如票摇，租購?fù)瑱?quán)拘鞋、房租抵稅∈该牛看似有免費(fèi)的午餐盆色，但只要供需關(guān)系存在，規(guī)則就難以改變祟剔，誰吃午餐誰買單隔躲。
比如，盈虧同源物延。波動(dòng)大賺得多的宣旱，自然要承讓虧損的風(fēng)險(xiǎn)。
再比如叛薯，“現(xiàn)金為王”响鹃。現(xiàn)金是流動(dòng)性最好的資產(chǎn)。形式不好時(shí)多備些現(xiàn)金案训，一來能應(yīng)對(duì)離職买置、失業(yè)、疾病等危機(jī)强霎，二來能把握低谷期的投資良機(jī)忿项。
手中有糧，心中不慌城舞。
我認(rèn)為還有兩句話轩触，現(xiàn)在說特別應(yīng)景。
第一句來自查理·芒格老爺子家夺，一個(gè)好的投資心態(tài)脱柱，降低預(yù)期很重要。
浪頭來了拉馋，就得使勁兒跳躍上浪尖榨为；
潮汐未至，浮在海面上不沉下去就行煌茴。
第二句是蘋果公司副總裁曾說過的随闺，不要浪費(fèi)任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)退潮的機(jī)會(huì)。
近幾年蔓腐，盡管全球購買蘋果手機(jī)的人數(shù)比例一直在減少矩乐，可微妙的是，蘋果去年第4季度財(cái)報(bào)顯示回论，其凈利潤還比去年同期增長了32%之多散罕。
應(yīng)了那句話分歇，危機(jī)危機(jī)，危中有機(jī)欧漱。
身處經(jīng)濟(jì)局勢(shì)捉摸不定的大環(huán)境中职抡，我們要做的其實(shí)也簡(jiǎn)單：
1、少做些騷操作硫椰。有些路子看起來酷炫，普通人一不留神就玩脫了萨蚕。
2靶草、多學(xué)些有利于變現(xiàn)的技能。耐著性子岳遥，晴耕雨讀奕翔。
沒準(zhǔn)轉(zhuǎn)個(gè)彎，就柳暗花明呢浩蓉？
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