12月4日从媚，萬達(dá)集團(tuán)官方微信公眾號發(fā)文公布捂寿，2018年12月，全國新開業(yè)萬達(dá)廣場共有12家怎顾。截至今年年底螟够，全國累計(jì)開業(yè)的萬達(dá)廣場將增至285家灾梦。此前峡钓，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾在公開場合表示，從2018年開始若河，力爭用10年左右的時(shí)間能岩，到2028年，把萬達(dá)廣場發(fā)展到1000個(gè)左右牡肉。也就是說捧灰，在下面十年里，平均每年要開70座萬達(dá)廣場统锤。

在王健林的計(jì)劃中毛俏，其預(yù)計(jì)用這1000個(gè)店覆蓋中國90%以上的城市，其中城市人口三分之二都是萬達(dá)廣場有重復(fù)消費(fèi)的顧客饲窿。目前這些萬達(dá)廣場煌寇，有22家在一線城市，96家在二線城市逾雄。2017年的時(shí)候阀溶，萬達(dá)的租金收入已經(jīng)達(dá)到了255億了。目前萬達(dá)的租金收入每年大概以30%的增速在增長鸦泳。今年萬達(dá)的租金收入估計(jì)將突破300億银锻。一部手機(jī)在家創(chuàng)業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)新型模式月薪過萬有錢有閑做鹰，加微信壹五二玖六七八四三三三击纬，對于一樣做商業(yè)地產(chǎn)的幾家公司，萬達(dá)已經(jīng)是當(dāng)之無愧的中國收租大王了钾麸。有一個(gè)數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)更振，萬達(dá)的整體租金收入將在5年之后，達(dá)到了800億的規(guī)模饭尝。如果達(dá)到了這個(gè)數(shù)字肯腕，那么王健林一個(gè)人的租金收入，就將超過了香港四大地產(chǎn)家族的總和了钥平。目前不管是李嘉誠的長實(shí)实撒、李兆基的恒基兆業(yè)、陳啟宗的恒隆地產(chǎn)涉瘾、吳光正的九龍倉置業(yè)奈惑，他們的租金收入都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及萬達(dá)。即使是擁有超級物業(yè)海港城的九龍倉置業(yè)睡汹，他們的租金收入也才萬達(dá)的一半。

這一切寂殉，都與萬達(dá)商管IPO有關(guān)囚巴，而萬達(dá)商管要想在A股IPO上市，必須去地產(chǎn)化，實(shí)行輕資產(chǎn)化彤叉，因?yàn)锳股的大門這幾年始終對重資產(chǎn)的房地產(chǎn)關(guān)閉庶柿。始于2017年6月的萬達(dá)股債雙殺風(fēng)波之后，負(fù)債逾4000億的王健林推動(dòng)了萬達(dá)產(chǎn)業(yè)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型秽浇，頻頻甩賣近千億資產(chǎn)去地產(chǎn)化浮庐。今年初，萬達(dá)商業(yè)改名萬達(dá)商管集團(tuán)柬焕，進(jìn)一步推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型审残，1至2年內(nèi)將公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)消化完畢，股東各方將推動(dòng)其盡快上市斑举。 截至目前搅轿，已經(jīng)在A股IPO排隊(duì)逾三年的萬達(dá)商管仍然停留在已反饋階段。

與此同時(shí)富玷，萬達(dá)也在積極瘦身自救璧坟，開始了大規(guī)模的去負(fù)債去杠桿，由過去的買買買開始賣賣賣赎懦。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)旗下大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司近兩年財(cái)務(wù)報(bào)告顯示：萬達(dá)商管在15個(gè)月時(shí)間內(nèi)減掉了2158億元負(fù)債雀鹃，較2017年6月底總債務(wù)減少了約三分之一。萬達(dá)負(fù)債率降到了60%以下励两，公司海外項(xiàng)目只余芝加哥萬達(dá)大廈黎茎，境外地產(chǎn)員工不足10人。

去年伐蒋，在“萬達(dá)工三、融創(chuàng)、富力簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議”發(fā)布會上先鱼，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林當(dāng)眾表示萬達(dá)確實(shí)有4000多億元的負(fù)債俭正，但是這并不能對萬達(dá)集團(tuán)構(gòu)成任何威脅。王健林表示焙畔，萬達(dá)商業(yè)的資產(chǎn)在6000億元左右掸读，凈資產(chǎn)更是達(dá)到1900億元，資不抵債是空談宏多。但萬達(dá)今年確實(shí)在大力降杠桿去負(fù)債儿惫。

萬達(dá)也在加緊出售海外資產(chǎn)。11月16日伸但，據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)道肾请，大連萬達(dá)集團(tuán)同意出售位于美國加州比弗利山莊一塊地塊。倫敦房地產(chǎn)公司Cain International的首席執(zhí)行長Jonathan Goldstein稱更胖，該公司和Alagem Capital Group的合資企業(yè)已經(jīng)同意收購這塊八英畝的地皮铛铁，據(jù)知情人士隔显，買家已經(jīng)同意支付逾4.2億美元（約合29.1億元）。

大甩賣后饵逐，萬達(dá)集團(tuán)回血兩千億元括眠，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)急劇改善。萬達(dá)集團(tuán)大規(guī)模甩賣地產(chǎn)項(xiàng)目倍权，或是其極力推進(jìn)去地產(chǎn)化的轉(zhuǎn)型掷豺。

去地產(chǎn)化、輕資產(chǎn)化的戰(zhàn)略薄声，還有重要一翼当船，那就是萬達(dá)電影。11月26日奸柬，萬達(dá)電影發(fā)布了購買資產(chǎn)及關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書的修訂稿生年，這也是兩年9個(gè)月以來，該公司對萬達(dá)影視重大資產(chǎn)重組方案的第三次調(diào)整廓奕。萬達(dá)電影重組成功與否抱婉，在此一舉。這是萬達(dá)電影從院線企業(yè)升級為電影集團(tuán)的關(guān)鍵桌粉，也是其塑造電影生態(tài)圈的關(guān)鍵一步蒸绩。

最近，萬達(dá)開始清場快錢铃肯，文旅之后金融會否成為王健林的棄子患亿？萬達(dá)金融板塊旗下的快錢公司正陸續(xù)將其持有的多個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目騰挪至萬達(dá)商管集團(tuán)，而已騰挪成功的項(xiàng)目至少有4個(gè)押逼。財(cái)經(jīng)評論家江瀚分析步藕，其實(shí)我們仔細(xì)分析王健林的整體業(yè)務(wù)發(fā)展模式，就會發(fā)現(xiàn)王健林現(xiàn)階段采用的是輕車簡從挑格，輕裝前行的發(fā)展模式咙冗。他正在不惜一切代價(jià)將原先的一些高負(fù)債資產(chǎn)拋售出去，從而獲得足夠的現(xiàn)金流漂彤，已支撐整體企業(yè)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型雾消，將原先的重資產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸演化成輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，所以凡是不賺錢的產(chǎn)業(yè)都有可能被王健林所拋棄挫望。