????《房地產(chǎn)支撐中國》文通過中國城鎮(zhèn)居民國民收支、中國歷年城鎮(zhèn)居民購房支出鸯绿，并老放了一個數(shù)據(jù)模型：假設每年的居民購房首付為3成拇厢，20年等額還本，年利率為6%辈末，制作了一張城鎮(zhèn)居民購房負擔率演變的表格愚争。從表格數(shù)據(jù)可以看出來，2016年挤聘，城鎮(zhèn)居民購房總支出7.97萬億轰枝，對比當年度8.36萬億的居民收支結余，購房負擔率達到了95.4%组去。2017年居民購房支出9.28萬億鞍陨，對比9.72萬億的居民收支結余，購房負擔率95.5%从隆。而且從城鎮(zhèn)居民從1990年累計至2017年的收支結余诚撵，也就是老百姓積累的棺材本，已經(jīng)有77%拿來買房了键闺。
? ? ?這張表格的確具有非常高的價值寿烟，小編在其基礎上，進行延伸推算辛燥，未用于購房的money的情況筛武。先從表格中可以讀出如下幾個結論。
? ? ?一挎塌、城鎮(zhèn)常住人口從98年的4.1億人到17年8.1億人徘六，人口增加近一倍。
? ? ? 二榴都、城鎮(zhèn)老百姓的開支中待锈，買房占比一直在增加，直到盡頭嘴高，接近100%炉擅。
? ? ? 三辉懒、奇怪的是，這20年城市化的進程谍失，老百姓沒有用來購房的錢眶俩，也即是老百姓的余糧，對比房價的倍數(shù)快鱼，一直穩(wěn)定在2-3倍颠印。這里說明個問題，20年前的人們想購買商品房并不比現(xiàn)在容易抹竹，而且應該是更難线罕。
? ? ?也許那個時代的人們沒有購買房子羈絆。
? ? ? ?回首過去窃判，老百姓的余糧相對（商品房）房價來說钞楼，一直并無富余，不過是拿著有限的資源有人去買房子袄琳，有人去買車子或其他询件。
? ? ?在那個節(jié)點竟深埋著一個人生選擇題，看似無關緊要的唆樊，卻影響了命運的進程宛琅。
? ? ????細細品味數(shù)據(jù)，從1998年的2.33倍到2017年2.48倍逗旁，感覺就像走了一個輪回嘿辟。
????????接下來，隨著長效機制政策出臺片效，配合Reits產(chǎn)品出現(xiàn)红伦，時代將進入一個新的大變革時代。
