房地產(chǎn)客戶跟蹤技巧與話術(shù)培訓(xùn)

現(xiàn)在各行各業(yè)都在講核心競爭力摘昌,大到國家速妖,小到團(tuán)隊(duì),特別是企業(yè)聪黎。但是各自的理解都不一樣罕容,什么是核心競爭力,在這里我不去解釋,只談一下自己的理解锦秒。核心競爭力就如同自己的性格特質(zhì)露泊,怎么樣自己的性格為自己的事業(yè)服務(wù),怎么樣自己的特別之處成為自己的優(yōu)勢旅择,你有優(yōu)于別人的地方滤淳,就一定會在某個(gè)領(lǐng)域領(lǐng)先于競爭者,這就是競爭的能力砌左,你不具備脖咐,你就要落后于人,直至被淘汰出局汇歹。

我們搞銷售的人也應(yīng)該具備競爭的能力屁擅,因?yàn)楦偁幰褵o處不在,無孔不入产弹,弄好了派歌,我們可以得到發(fā)展,弄不好痰哨,我們的飯碗就碎了胶果。那么哪些方面是我們的核心競爭力呢?

能力有時(shí)候不是同心圓斤斧,從圓點(diǎn)散發(fā)早抠,越外化圈越大,所以這里的核心競爭力我們暫且理解為重要能力即可撬讽。銷售人員的重要能力涉及方方面面蕊连,下面羅列一些大家看一下其重要程度如何,也做一下自我衡量游昼,有的強(qiáng)化甘苍,無的補(bǔ)充。

填寫圖片摘要(選填)

第一烘豌,不僅要勤奮還要有智慧

很多銷售人員兢兢業(yè)業(yè)载庭,任勞任怨,就是成績不突出廊佩,結(jié)果不如意囚聚,何也?因?yàn)楣ぷ魅鄙僦腔垡蛩毓拚W鍪乱龁柮一樱瑔栆粏枺瑸槭裁囱炻蹋咳绾慰梢宰龅桨掀疲吭趺磿龅酶敏さ恚磕阒活欁霾怀伞S薰粕降木褚卸痉担钦娴娜ビ薰粕阶饽唬峙鲁煽冎荒艿饶愕牡诎舜鷤魅巳幦×恕W鳛殇N售人員拧簸,頭腦要靈活劲绪,要懂得因勢利導(dǎo),順勢而為盆赤,否則你的勤奮贾富,換來的恐怕是氣憤。

第二牺六,不僅要有激情還要有水平

我見過很多培訓(xùn)業(yè)的銷售人員和講師颤枪,就會讓大家和自己鼓掌,尖叫淑际,吹牛吹得天花墜畏纲,氣氛搞得也火爆,但一說話春缕,素質(zhì)低盗胀,知識乏,品味差锄贼,讓人倒胃口票灰。這些人真的不缺乏激情,但是日常工作的水平你一定要有咱娶,還要專業(yè)米间,你銷售產(chǎn)品就要比顧客了解產(chǎn)品强品,你就得明白產(chǎn)品的生產(chǎn)情況膘侮,研發(fā)情況,品質(zhì)情況的榛,然后是市場情況琼了,這樣你了如指掌后,水平出來了夫晌,再有點(diǎn)激情雕薪,那么一定是事半功倍。

填寫圖片摘要(選填)

第三晓淀,不僅能提意見還要會提建議

銷售人員的意見就像是三月里的小雨所袁,淅淅瀝瀝下個(gè)不停,不是生產(chǎn)質(zhì)量不好凶掰,就是物流服務(wù)太差燥爷,不是市場政策失算蜈亩,就是銷售價(jià)格太過,不是財(cái)務(wù)不靈光前翎,就是研發(fā)太守舊稚配,不是老板扣,就是經(jīng)銷商弱港华,反正意見如山道川,建議如土。提出問題可以立宜,解決問題能力沒有冒萄,這樣的銷售人員不要說核心競爭力了,就是正常工作也一定會受到限制橙数。

第四宦言,不僅有降價(jià)銷售的手段還得有漲價(jià)旺銷的手段

不管什么原因,產(chǎn)品降價(jià)促銷拉動銷量商模,作為業(yè)務(wù)要第一時(shí)間擴(kuò)量執(zhí)行好奠旺,公司降價(jià)了,要清理庫存你出不了貨施流,那好响疚,要漲價(jià)了,品質(zhì)提高了你也出不了貨瞪醋,那你還有什么用忿晕?降價(jià)時(shí)你能多賣貨,沖量银受,漲價(jià)時(shí)你能多賣貨践盼,穩(wěn)市場,你的重要能力老板會低估嗎宾巍?

填寫圖片摘要(選填)

第五咕幻,不僅有溝通能力還得有改善能力

銷售人員溝通能力是必備的,不管你是語言顶霞,還是肢體肄程,都要能聽明白事兒,說明白理兒选浑,干明白活兒蓝厌。前兩者說的是溝通,后一句說的是改善古徒。把事情做得不斷上臺階拓提,你就能不斷上臺階,不然你是老板的小舅子隧膘,大侄女代态,也只是個(gè)擺設(shè)狐粱,不會有大出息!

說了這么多胆数,銷售人員的重要能力一大堆肌蜻,但題目是核心競爭力,一大堆能力中哪個(gè)更重要呢必尼?真說不好蒋搜,但我認(rèn)為以上能力是目,以下能力才是綱:綱舉目張判莉,只有一句話:就是自動自發(fā)地向上爭取豆挽,不服輸,想辦法贏的能力券盅!這個(gè)你有嗎帮哈?這個(gè)要沒有,其他的能力也如同一盤散沙锰镀,散落在你的性格工作當(dāng)中娘侍,而不能起到應(yīng)有的作用。

曾經(jīng)的自己也是銷售中的一名菜鳥泳炉,后來有幸結(jié)識《我把一切告訴你》的作者藍(lán)小雨憾筏,跟著高手學(xué)習(xí),有了高手的指點(diǎn)花鹅,也讓自己變得更加強(qiáng)大氧腰。歡迎大家加29~521~127~1,驗(yàn)證嗎10~12刨肃,和大家一起交流進(jìn)步古拴,在這個(gè)團(tuán)隊(duì)里每天都有各個(gè)行業(yè)高手分享銷售技巧和知識。

最后編輯于
?著作權(quán)歸作者所有,轉(zhuǎn)載或內(nèi)容合作請聯(lián)系作者
  • 序言:七十年代末真友,一起剝皮案震驚了整個(gè)濱河市黄痪,隨后出現(xiàn)的幾起案子,更是在濱河造成了極大的恐慌锻狗,老刑警劉巖满力,帶你破解...
    沈念sama閱讀 211,817評論 6 492
  • 序言:濱河連續(xù)發(fā)生了三起死亡事件,死亡現(xiàn)場離奇詭異轻纪,居然都是意外死亡,警方通過查閱死者的電腦和手機(jī)叠纷,發(fā)現(xiàn)死者居然都...
    沈念sama閱讀 90,329評論 3 385
  • 文/潘曉璐 我一進(jìn)店門刻帚,熙熙樓的掌柜王于貴愁眉苦臉地迎上來,“玉大人涩嚣,你說我怎么就攤上這事崇众〉嘟” “怎么了?”我有些...
    開封第一講書人閱讀 157,354評論 0 348
  • 文/不壞的土叔 我叫張陵顷歌,是天一觀的道長锰蓬。 經(jīng)常有香客問我,道長眯漩,這世上最難降的妖魔是什么芹扭? 我笑而不...
    開封第一講書人閱讀 56,498評論 1 284
  • 正文 為了忘掉前任,我火速辦了婚禮赦抖,結(jié)果婚禮上舱卡,老公的妹妹穿的比我還像新娘。我一直安慰自己队萤,他們只是感情好轮锥,可當(dāng)我...
    茶點(diǎn)故事閱讀 65,600評論 6 386
  • 文/花漫 我一把揭開白布。 她就那樣靜靜地躺著要尔,像睡著了一般舍杜。 火紅的嫁衣襯著肌膚如雪。 梳的紋絲不亂的頭發(fā)上赵辕,一...
    開封第一講書人閱讀 49,829評論 1 290
  • 那天蝴簇,我揣著相機(jī)與錄音,去河邊找鬼匆帚。 笑死熬词,一個(gè)胖子當(dāng)著我的面吹牛,可吹牛的內(nèi)容都是我干的吸重。 我是一名探鬼主播互拾,決...
    沈念sama閱讀 38,979評論 3 408
  • 文/蒼蘭香墨 我猛地睜開眼,長吁一口氣:“原來是場噩夢啊……” “哼嚎幸!你這毒婦竟也來了颜矿?” 一聲冷哼從身側(cè)響起,我...
    開封第一講書人閱讀 37,722評論 0 266
  • 序言:老撾萬榮一對情侶失蹤嫉晶,失蹤者是張志新(化名)和其女友劉穎骑疆,沒想到半個(gè)月后,有當(dāng)?shù)厝嗽跇淞掷锇l(fā)現(xiàn)了一具尸體替废,經(jīng)...
    沈念sama閱讀 44,189評論 1 303
  • 正文 獨(dú)居荒郊野嶺守林人離奇死亡箍铭,尸身上長有42處帶血的膿包…… 初始之章·張勛 以下內(nèi)容為張勛視角 年9月15日...
    茶點(diǎn)故事閱讀 36,519評論 2 327
  • 正文 我和宋清朗相戀三年,在試婚紗的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己被綠了椎镣。 大學(xué)時(shí)的朋友給我發(fā)了我未婚夫和他白月光在一起吃飯的照片诈火。...
    茶點(diǎn)故事閱讀 38,654評論 1 340
  • 序言:一個(gè)原本活蹦亂跳的男人離奇死亡,死狀恐怖状答,靈堂內(nèi)的尸體忽然破棺而出冷守,到底是詐尸還是另有隱情刀崖,我是刑警寧澤,帶...
    沈念sama閱讀 34,329評論 4 330
  • 正文 年R本政府宣布拍摇,位于F島的核電站亮钦,受9級特大地震影響,放射性物質(zhì)發(fā)生泄漏充活。R本人自食惡果不足惜蜂莉,卻給世界環(huán)境...
    茶點(diǎn)故事閱讀 39,940評論 3 313
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一處隱蔽的房頂上張望堪唐。 院中可真熱鬧巡语,春花似錦、人聲如沸淮菠。這莊子的主人今日做“春日...
    開封第一講書人閱讀 30,762評論 0 21
  • 文/蒼蘭香墨 我抬頭看了看天上的太陽合陵。三九已至枢赔,卻和暖如春,著一層夾襖步出監(jiān)牢的瞬間拥知,已是汗流浹背踏拜。 一陣腳步聲響...
    開封第一講書人閱讀 31,993評論 1 266
  • 我被黑心中介騙來泰國打工, 沒想到剛下飛機(jī)就差點(diǎn)兒被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留低剔,地道東北人速梗。 一個(gè)月前我還...
    沈念sama閱讀 46,382評論 2 360
  • 正文 我出身青樓,卻偏偏與公主長得像襟齿,于是被迫代替她去往敵國和親姻锁。 傳聞我的和親對象是個(gè)殘疾皇子,可洞房花燭夜當(dāng)晚...
    茶點(diǎn)故事閱讀 43,543評論 2 349

推薦閱讀更多精彩內(nèi)容

  • Kotlin 語法上的一些亮眼操作 本文原創(chuàng)猜欺,轉(zhuǎn)載請注明出處位隶。歡迎關(guān)注我的 簡書 ,關(guān)注我的專題 Android ...
    MeloDev閱讀 2,069評論 0 4
  • 撰文 哲別 剛才在百度查朝鮮新聞笋妥,蹦出來的第一條居然是朝鮮地鐵。歐碼噶糠睡,朝鮮居然有地鐵挽鞠,而且在上世紀(jì)70年...
    西鯨財(cái)經(jīng)自媒體閱讀 1,828評論 0 1
  • 回望 荼靡如花絢爛, 步程 浮屠城中孤盞狈孔。 俄而巧笑淺淺信认, 俄而猙獰魔面。 似水的清婉均抽, 似火的烈焰嫁赏。 相生相克,...
    素心微涼閱讀 290評論 0 3
  • 1:聽過老爸說的最多的一句話就是油挥,人要靠自己潦蝇,也必須靠自己,靠人人倒深寥,靠山山倒攘乒,靠自己最好,事實(shí)印證就是這樣惋鹅,沒錯(cuò)...
    溫暖的情閱讀 405評論 0 0