鑒于理財營的小伙伴在問：買房貸款時如何選擇合適的銀行遣铝？
這里，小邱吟簡單地寫了這篇短文章莉擒，分析這個問題酿炸。
買房，對每個普通家庭來說涨冀，可能是最大的開銷項填硕，那么，選對貸款銀行關系到一家人生活鹿鳖。
那問題來了：買房如何選銀行扁眯？其實，并不是說看哪家有錢就跟哪家貸翅帜，而是說誰肯借給你錢就跟誰貸款姻檀，選擇哪些銀行比較好貸款呢？同時涝滴，現(xiàn)在銀行之間的競爭也比較激烈绣版，你還可以看看誰給的優(yōu)惠更多周荐。
哪些銀行比較容易貸款
其實，只要滿足了銀行貸款條件獲得貸款是非常容易的僵娃，如果不能滿足銀行貸款條件就算換一家銀行也會被拒絕概作。
相比國有銀行對借款人要求會比較高，比如工商銀行默怨、建設銀行讯榕、中國銀行。股份制商業(yè)銀行要求的條件稍微寬松些匙睹，比如招商銀行愚屁、浦發(fā)銀行等。
而對用戶來說痕檬，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑霎槐、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質的服務，后期服務也更有保障梦谜。購房者最好選擇知名度高丘跌、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行唁桩，例如五大行闭树。
同時，銀行也會對貸款人有所有求荒澡，例如报辱，開卡、開折单山，事先存入多少錢碍现，而且必須是活期的，委托銀行代扣的米奸。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握昼接，要耐心溝通才行。還要看自己的財務狀況躏升、時間精力等方面辩棒。
溫馨提示：年末比較難申請到貸款，年初比較容易膨疏。還有就是一睁，自己的信用卡不要有逾期記錄，這是我們信用表現(xiàn)佃却。
應該怎么選擇銀行呢者吁？
1、申請房貸饲帅，首先要看銀行的貸款利率折扣复凳。
雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9%瘤泪，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定利率折扣育八，這樣就會出現(xiàn)最低利率和最高利率对途。
低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關鍵髓棋，也是選銀行時首先要考慮的因素实檀。
2、看貸款的優(yōu)惠門檻
一般情況下按声，銀行對于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶膳犹，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的签则。這就是我們要說的另一個選銀行的標準——看貸款門檻高低须床，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。
比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上渐裂，或者要求貸款的房子總額豺旬，而貸款部分達到多少額度以上。
還有銀行對二手房房齡要求也有差異芯义，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年哈垢，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年扛拨。
3、額外費用举塔。
貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外绑警，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。
例如：辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險費用央渣、抵押登記費用等计盒，因此，購房者咨詢利率的同時芽丹，還應該了解附加費用北启，才能清楚分析貸款成本。
各家銀行不同拔第，一家銀行的不同時期也不同咕村。唯一的辦法：只能直接一一問，多問幾家銀行蚊俺。
總結：買房貸款懈涛，肯定都是想要選擇比較好放款的銀行，一家的銀行都有各自的好處泳猬，很難說哪一家更好批钠。
所以宇植，多跑幾個銀行問一下，做一下每家銀行的貸款利率的統(tǒng)計表埋心，便于做對比指郁。最好離家近、離單位近拷呆、出入順路能有個網(wǎng)點坡氯，還是更方便一些，節(jié)約時間洋腮。
一枚有趣有料 · 國家認證理財規(guī)劃師 @邱少吟
