保定限購限貸政策一覽2017年3月 1日涿州市
限購政策：
1 對非本市戶籍居民家庭且轨，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%浮声；
2 對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%旋奢；
3 對于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策泳挥。
2017年3月2日淶水縣
限購政策：
1 非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行至朗，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準(zhǔn)購證明（需攜帶戶口本屉符，身份證和結(jié)婚證），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案锹引。
2本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%矗钟。
2017年4月5日定興
（一）限購政策：
暫停向擁有縣城區(qū)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房；暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房嫌变。
（二）公積金貸款政策：
（1）居民家庭在縣城區(qū)購買首套普通住房吨艇，申請公積金貸款首付款比例不低于30%；擁有1套住房的居民家庭腾啥，在縣城區(qū)再次購買普通住房的东涡，申請公積金貸款首付款比例不低于60%。
（2）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款倘待。
（3）暫停異地住房公積金個人住房貸款疮跑。
（三）商業(yè)貸款政策：
（1）在縣城區(qū)無住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購買普通住房凸舵，申請商業(yè)性個人住房貸款的祖娘，首付款比例不低于30%；在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭贞间，在縣城區(qū)購買普通住房贿条，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%增热。
（2）在縣城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)購買普通住房胧辽，申請商業(yè)性個人住房貸款的峻仇，首付款比例不低于40%；在縣城區(qū)無住房邑商，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭摄咆，在縣城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的人断，首付款比例不低于60%吭从。
（3）對在縣城區(qū)購買第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款恶迈。
2017年4月5日高陽
一涩金、調(diào)整居民購房政策
（一）暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（以下簡稱城區(qū)）3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
（二）暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二步做、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策
（一）居民家庭在城區(qū)購買首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無住房副渴、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%全度；擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭煮剧，在城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%将鸵。
（二）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款勉盅。
（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。
三顶掉、完善差別化住房信貸政策
（一）在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款菇篡、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房一喘，申請商業(yè)性個人住房貸款的驱还，首付款比例不低于30%；在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭凸克，在城區(qū)購買普通住房议蟆，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%萎战。
（二）在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款咐容、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房蚂维，申請商業(yè)性個人住房貸款的戳粒，首付款比例不低于40%毁涉；在城區(qū)無住房绑咱，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房烙如，申請商業(yè)性個人住房貸款的涂籽，首付款比例不低于60%苹祟。
（三）對在城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款评雌。
（四）對引進(jìn)的外來人才树枫、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在高陽縣累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）的非本縣戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策景东。
2017年4月8日 望都
購房政策：
一是非本縣戶籍居民家庭限購一套商品住房（含二手房）且購房首付款比例不低于30%砂轻。
二是本縣戶籍居民家庭限購三套商品住房（含二手房），第二套商品住房首付款比例不低于60%斤吐。
2017年4月25日徐水區(qū)
限購政策：
（1）暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房搔涝。
（2）取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭厨喂，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房体谒。
（3）在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后杯聚，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進(jìn)行交易。
限貸政策：
（1）在本區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款抒痒、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭幌绍，在本區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的故响，首付款比例不低于30%傀广；在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購買普通住房彩届，申請商業(yè)性個人住房貸款的伪冰，首付款比例不低于50%。
（2）非本區(qū)戶籍居民家庭樟蠕，在本區(qū)內(nèi)首次購買普通住房贮聂，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%寨辩。
（3）對在本區(qū)購買第3套住房的居民家庭吓懈，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
2017年5月22日主城區(qū)
保定市蓮池區(qū)靡狞、競秀區(qū)和高新區(qū)
限購方面：
暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房耻警；
暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。
限貸方面：
本市戶籍第3套房全面限貸甸怕，同時認(rèn)房又認(rèn)貸甘穿。
在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭梢杭，在主城區(qū)首次購買普通住房温兼，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%式曲；在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭妨托，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的吝羞，首付款比例不低于50%。
在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款内颗、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭钧排，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的均澳，首付款比例不低于40%恨溜；在主城區(qū)無住房符衔，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房糟袁，申請商業(yè)性個人住房貸款的判族，首付款比例不低于60%。
2017年5月25日滿城區(qū)
限購政策
(一)滿城區(qū)購買首套普通住房项戴，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%形帮；擁有1套住房或有商業(yè)性、公積金住房貸款記錄的周叮，在滿城區(qū)再次購買普通住房的辩撑，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款仿耽，暫停異地住房公積金貸款合冀。
(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房项贺。
2017年5月27日清苑區(qū)
限購措施：
（1）非本區(qū)戶籍居民家庭在城區(qū)購買首套住房（含新建商品住房及二手住房君躺，下同）時，須提供本區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明开缎，補(bǔ)繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證棕叫。
（2）暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房啥箭。
（3）對能夠提供本區(qū)一年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭谍珊，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
限貸措施：
對于首次購買住房的居民家庭急侥，申請商業(yè)性個人住房貸款砌滞，首付款比例不低于30%;
對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房坏怪，首付款比例不低于40%;
對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭贝润，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于50%铝宵。
對購買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭打掘，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
清苑區(qū)公積金貸款政策
暫停辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)鹏秋。
清苑區(qū)嚴(yán)格住房交易管理
對通過“限房價尊蚁、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目侣夷，商品住房由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場搖號銷售横朋。
對通過“限房價、競地價”“限地價百拓、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發(fā)建設(shè)的商品住房琴锭，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)未滿10年的晰甚，不得買賣
2017年5月 27日高碑店市
限購政策
(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房决帖，下同)厕九。補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭地回，限購1套住房扁远。
(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭落君、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭穿香，在高碑店市區(qū)域內(nèi)暫停向其售房。
商業(yè)貸款政策
根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定绎速，經(jīng)與河北省市場利率定價自律委員會商定皮获，對差別化住房信貸政策作以下要求：對于首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款纹冤，首付款比例不低于30%洒宝；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房萌京，首付款比例不低于40%雁歌；對已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房知残，首付款比例不低于60%靠瞎。
公積金貸款政策
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例不低于30%求妹；使用住房公積金貸款購買第二套住房的乏盐，首付款比例不低于60%；暫停發(fā)放住房公積金異地貸款制恍。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù)父能。
2017年6月15日白溝新城
限購政策
(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購買普通住房净神，申請商業(yè)性個人住房貸款的何吝，首付款比例不低于30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買普通住房鹃唯，申請商業(yè)性個人住房貸款的爱榕，首付款比例不低于50%;暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個人貸款;嚴(yán)禁任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。
(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位坡慌，在我區(qū)限購新建住宅或二手房1套呆细，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓八匠。
(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上絮爷，且有固定經(jīng)營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)證明文件梨树，可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行坑夯。
(4)白溝新城引進(jìn)的外來人才，憑居住證及組織人事局引進(jìn)人才證明材料抡四，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí)行柜蜈。
限購主要針對的還是投資需求的購房者，本地的剛需和改善一般是不會受到影響指巡。
保定不能貸款購房的情況
最新的《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》中關(guān)于貸款對象淑履、用途和條件有了新的定義，其中要注意的是這八種情況下藻雪，購房者是不能使用公積金貸款的秘噪。
借款人有下列情況之一的，不予貸款：
（一）貸款未結(jié)清的勉耀；
（二）借款人不符合信用審核標(biāo)準(zhǔn)的指煎；
（三）借款人提供虛假證明材料的；
（四）借款人為他人提供貸款擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的便斥；
（五）購買第三套及以上住房的至壤；
（六）使用過二次及以上貸款記錄的；
（七）貸款之前枢纠，已付清全部房款或辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的像街；
（八）其他違反法律、法規(guī)晋渺、規(guī)章和貸款政策行為的镰绎。
另外，在最新的公積金政策中些举，也明確了成功貸款后跟狱，若有不正常繳納公積金超過6個月等12中情況下，管理中心將停止放貸或提前收回全部貸款户魏，有權(quán)處置抵（質(zhì)）押物驶臊，同時將失信行為納入失信行為黑名單管理。
（一）借款人叼丑、售房人关翎、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料騙取貸款的鸠信；
（二）將貸款挪作他用的纵寝；
（三）未經(jīng)管理中心同意，抵（質(zhì)）押人將抵（質(zhì)）押物重復(fù)抵（質(zhì)）押星立、拆遷爽茴、出售葬凳、出租、贈與及以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的室奏；
（四）在抵（質(zhì)）押物滅失火焰、毀損或者被征用，抵（質(zhì)）人不同意對抵（質(zhì)）押物的保險金胧沫、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償?shù)模?/p>
（五）借款合同到期昌简，未按合同約定償還全部貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；
（六）貸款逾期連續(xù)3期（含）或者累計(jì)6期（含）及以上的绒怨；
（七）合法繼承人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的纯赎；
(八）單位未辦理緩繳手續(xù)，借款人在貸后無故停繳住房公積金6個月（含）及以上的南蹂；
（九）業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位假借管理中心名義收取費(fèi)用的犬金；
（十）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)拒絕符合貸款條件的繳存人（購房人）使用貸款的碎紊；
（十一）借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的佑附；
（十二）其他違反法律、法規(guī)仗考、規(guī)章和貸款政策規(guī)定行為的音同。
