? ?
? ? ? 我們常說的物權(quán)變動(dòng)是指基协，物權(quán)的轉(zhuǎn)移歌亲，物權(quán)的設(shè)立，物權(quán)的消滅澜驮，物權(quán)內(nèi)容的變更等陷揪。而物權(quán)的分類，大致分為兩類：一是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)杂穷，二是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)悍缠。
? ? 兩者的差別主要是兩方面的，我們慢慢說來耐量“缧荩基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：1,法律行為是有效的（單方，雙方拴鸵，多方法律行為）玷坠，如果法律行為不成立，無效或者被撤銷劲藐，被解除的八堡，就不發(fā)生基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。2,原則上必須公示聘芜，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須登記（設(shè)立登記兄渺，移轉(zhuǎn)登記，變更登記汰现，注銷登記）挂谍，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)須完成交付或者放棄占有。非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：1,不以生效的法律行為為物權(quán)變動(dòng)的要件（善意取得）或者與法律行為無關(guān)（先占瞎饲，符合口叙，合法建造房屋，收取天然孳息）嗅战。2,物權(quán)變動(dòng)不需要公示妄田，通過非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)方式取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的俺亮，未經(jīng)宣示登記，不得處分疟呐。
? ? ? 接下來脚曾，再談?wù)勱P(guān)于基于法律行為物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則，這是我國07年的時(shí)候启具，才創(chuàng)建的本讥，所以說，晚生的后輩咱們就有福了鲁冯，在法律行業(yè)囤踩。首先，咱們看看區(qū)分原則的含義晓褪，了解一個(gè)事物堵漱，首要是知道它的意思。我們民法的規(guī)定涣仿，其含義有三：1,法律行為是否成立與生效勤庐，依照法律行為成立與生效的規(guī)范判斷。2,物權(quán)變動(dòng)是否發(fā)生好港，依照基于法律行為物權(quán)變動(dòng)的規(guī)范判斷愉镰。3,因欠缺公示不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果的，法律行為的效力不因此受影響钧汹。
