1 工程計(jì)價(jià)的基本方法

1 工料單價(jià)法：?jiǎn)挝粌r(jià)格=∑（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量*資源要素的價(jià)格）耘拇，人工睦尽、材料缺狠、施工機(jī)具資源要素消耗量定額是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)问慎，與勞動(dòng)生產(chǎn)率、社會(huì)生產(chǎn)力水平挤茄、技術(shù)和管理水平密切相關(guān)如叼。資源要素價(jià)格是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。

2 綜合單價(jià)法：主要適用于工程量清單計(jì)價(jià)穷劈，是由完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)笼恰、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)歇终、管理費(fèi)和利潤(rùn)社证，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成。而規(guī)費(fèi)和增值稅是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)练湿、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)取猴仑，最后匯總得出單位工程造價(jià)。

工程計(jì)價(jià)包括定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)。

2 定額計(jì)價(jià)

2.1 定額計(jì)價(jià)原理和作用

工程定額是指在正常施工條件下完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工辽俗、材料疾渣、施工機(jī)具臺(tái)班、工期天數(shù)及相關(guān)費(fèi)率等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)崖飘。按不同用途分為：施工定額榴捡、預(yù)算定額、概算定額朱浴、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)等吊圾。按編制單位和執(zhí)行范圍的不同可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額翰蠢、地區(qū)統(tǒng)一定額项乒、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額梁沧。

施工定額是指完成一定計(jì)量單位的某一施工過(guò)程檀何，或基本工序所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)廷支。施工定額是施工企業(yè)成本管理和工料計(jì)劃的重要依據(jù)频鉴。

預(yù)算定額是在正常施工單價(jià)下，完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工恋拍、材料垛孔、施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額施敢，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成周荐。主要用于施工圖預(yù)算編制，也可用于綜合單價(jià)計(jì)算悯姊。

概算定額是完成單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)工程羡藐，或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料悯许、施工機(jī)具臺(tái)班的數(shù)量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)仆嗦。以一種計(jì)價(jià)定額，一般以預(yù)算定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成先壕，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制瘩扼。

概算指標(biāo)是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程為對(duì)象，反映完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝工程資源消耗的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)垃僚。是一種計(jì)價(jià)定額集绰，主要用于編制初步設(shè)計(jì)概算。

投資估算指標(biāo)是以建設(shè)項(xiàng)目谆棺、單項(xiàng)工程栽燕、單位工程為對(duì)象罕袋，反映其建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。也是一種計(jì)價(jià)定額碍岔，主要用于編制投資估算浴讯。

2.2 定額計(jì)價(jià)的程序

1 收集資料：設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)價(jià)依據(jù)蔼啦、工程協(xié)議或合同榆纽、施工組織設(shè)計(jì)。

2 熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)：1 熟悉圖紙捏肢；2 注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容奈籽； 3 了解必要現(xiàn)場(chǎng)情況。

3 計(jì)算工程量：工程量是計(jì)價(jià)的基本數(shù)據(jù)鸵赫。具體步驟1 列出分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目衣屏；2 根據(jù)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式辩棒，計(jì)算工程量勾拉；3 匯總。

4 套定額計(jì)價(jià)盗温，分為與定額內(nèi)容一致直接套用，定額換算成肘，補(bǔ)充定額編制卖局。

5 編制工料分析表

6 費(fèi)用計(jì)算

7 復(fù)核

8 編制說(shuō)明

2.3 工程定額改革的主要任務(wù)

1明確工程定額定位，對(duì)國(guó)有資金投資工程双霍，作為其編制估算砚偶、概算、最高投資限價(jià)的依據(jù)洒闸；對(duì)其他工程僅供參考染坯。

2 建立工程定額全面修訂和局部修訂相結(jié)合的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，及時(shí)修改不符合市場(chǎng)實(shí)際的內(nèi)容丘逸。

3 工程量清單計(jì)價(jià)

3.1 工程量清單計(jì)價(jià)的原理和作用

1 基本原理為：按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定单鹿，在個(gè)相應(yīng)專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量深纲，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)仲锄，并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。

綜合單價(jià)是指完成一定規(guī)定清單項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)湃鹊、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)儒喊、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用币呵。

2 工程清單作用：提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)怀愧；滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要；有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算；有利于招標(biāo)人對(duì)投資的控制芯义。

3.2 工程量清單計(jì)價(jià)的程序

與定額計(jì)價(jià)基本一致哈垢，知識(shí)4-6階段不同：

1 工程量清單項(xiàng)目組價(jià)，形成綜合單價(jià)分析表毕贼。

2 費(fèi)用計(jì)算：分部分項(xiàng)工程費(fèi)温赔、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)鬼癣、規(guī)費(fèi)和增值稅陶贼，從而匯總得出工程造價(jià)。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)）

單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）

總價(jià)措施項(xiàng)目=∑（措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)*費(fèi)率）

單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+增值稅待秃。