一靠胜、引子
? ? ? ? ?對于一個普通的商品而言萌衬，買錯了不高興了可以扔了可以換了可以退了饮醇，但房子呢？你一輩子能買幾次房子秕豫？除了那種炒房客朴艰，普通的民眾是沒有幾次機(jī)會去買房子的，即使是把房產(chǎn)作為投資的人混移，也在所有購房戶中占的比例較小祠墅。
? ? ? ? ? ?這樣一來，就顯示出經(jīng)驗(yàn)的多寡了歌径。即使你在事前做的功課再足毁嗦，再難抵整日專業(yè)料理房地產(chǎn)事宜的開發(fā)商和物業(yè)公司，在這個樓盤遇到不能解決的刺兒頭回铛，下個樓盤就會想出解決之道狗准。而買房者，永遠(yuǎn)是孤軍奮戰(zhàn)茵肃，基于人性的弱點(diǎn)腔长，根本不可能有效的組織起所有業(yè)主甚至是大部分業(yè)主。
? ? ? ? ? 如果你有買房方面的困擾验残，而碰巧看到了這本書捞附，那么恭喜你，至少本書《千萬別說你懂買房》(徐斌) 會讓你少走很多彎路您没，而窮盡你的一生故俐，在買房這條路上，根本沒有幾次糾正的機(jī)會紊婉。
二药版、是怎么樣的一本書
? ? 最近在看房，所以微信讀書也想了解下房產(chǎn)的一些內(nèi)容喻犁，就看到了這本好評率最高的書槽片，是一個房地產(chǎn)律師寫的關(guān)于買房的書籍何缓，還是每天早上上班路上，看書还栓，聽書碌廓，總算是近一個月的時間將這本書看完了，現(xiàn)在也想寫一些讀后感之類的剩盒。也算是一個小的總結(jié)吧谷婆。
? 【01 書中的內(nèi)容】：
? ? ? ? 本書分為了三部分，第一部分是講的房子應(yīng)不應(yīng)該買辽聊；第二部分講的是二手房的購買的林林總總纪挎；第三部分你應(yīng)該想到了就是商品房的購買的林林總總。
? ? ? ?首先是第一部分將的房子應(yīng)不應(yīng)該買跟匆，里面的觀點(diǎn)大家想想也知道的异袄，在如今房價上漲的大背景下，人人都知道錢放在銀行里不是升值玛臂，放在樓市里才是賺到烤蜕。當(dāng)然像我們這些剛需的人，壓根買房就是用來住的迹冤，更是必須買房了讽营。
? ? ? ?然后講的是二手房的購買流程，包括二手房的購買資質(zhì)泡徙，網(wǎng)簽斑匪，中介談攏，業(yè)主毀約了怎么辦锋勺，已經(jīng)最后的成交過戶等問題。里面穿插了不少作者徐律師的真實(shí)的案例狡蝶，讓人體會更加真切庶橱。
? ? ? ?最后講的是商品房就是期房的購買的流程，雖然徐律師更建議買二手房贪惹，畢竟可以看到真實(shí)的房子苏章，價格往往還稍微便宜點(diǎn)，但是我覺得二手房畢竟也存在流程復(fù)雜奏瞬，需要找一個靠譜的大中介枫绅，房價上漲造成的業(yè)主的違約的情況。這里講了很多開發(fā)商拿地到最后五證的辦理硼端，拿到房屋預(yù)售許可證后的售賣并淋，買房人交定金，交首付珍昨，網(wǎng)簽县耽，銀行貸款句喷，交房，拿到房產(chǎn)證等等兔毙。感覺也是一套組合拳啊唾琼。
【02 立場公正】：
? ? ? ? 因?yàn)樽鳛橐幻Y深房產(chǎn)律師，涉及房產(chǎn)的每個主體澎剥，都有可能成為律師的委托人锡溯，可是是買方，也可以是賣方哑姚，可以是業(yè)主祭饭，也可以是房地產(chǎn)商或物業(yè)公司。對于專業(yè)房產(chǎn)律師而言蜻懦，攻防兩方的策略大抵都已經(jīng)了解甜癞，從哪方努力都不為過。但幸運(yùn)的是宛乃，作者還是站在了大多數(shù)人的一方悠咱。
【03 自己的體會】：
? ? ? ?看完之后覺得買房真的是一家大事，涉及了方方面面征炼，真的需要我們用心地研究和琢磨析既，這本書也指的我多讀幾遍，畢竟不是每個地方都能吃得透的谆奥。買個紙質(zhì)的書也是必要的眼坏。
三、書中的經(jīng)典內(nèi)容摘抄
? 【01 房屋糾紛多】2016年酸些，全國法院共審理了2 300萬件官司宰译，其中2%是房屋買賣合同糾紛。也就是說魄懂，至少有46萬件房屋交易打了官司沿侈。具體到北京，2016年北京法院收案65萬件市栗，房屋買賣糾紛是14 225件缀拭！
? 【02 最好買房子】這些所謂的“常識”，你知道填帽，我也知道蛛淋，連街邊的乞丐、掃地的大媽都知道有錢最好買房篡腌！
? 【03 不要貪便宜】二手房小區(qū)的平均價格能極好地體現(xiàn)這個房子的價值褐荷，購房人不要圖便宜去買房子無緣無故便宜的小區(qū)。
?【04 小區(qū)好不好】怎么才能看出來小區(qū)物業(yè)好不好呢嘹悼？有如下5個辦法：?看小區(qū)有沒有業(yè)委會?看小區(qū)樓道干凈不干凈?看小區(qū)電梯好用不好用（適用于房齡8年以上的小區(qū)）?看小區(qū)是不是誰都能進(jìn)（安保是否嚴(yán)密）?去逛逛業(yè)主論壇诚卸，看有沒有業(yè)主正在維權(quán)葵第。
四、寫在最后
? ?多讀好書合溺，讀好多書卒密，加油??。
