今天老公去物業(yè)繳納明年的車輛管理費芯侥，被告知小區(qū)的物業(yè)管理費要提高了，每平方提高0.3元滞项。老同志首先表態(tài)提高物業(yè)費不要緊，物業(yè)管理費一定會交的夭坪，但要給業(yè)主表明為什么提高文判，提高的費用打算用到哪里？每平方每月提高0.3元室梅，諾大的小區(qū)不是一個小數(shù)目戏仓，現(xiàn)在物業(yè)管理得已經(jīng)很好了，物業(yè)公司打算在哪些方面有所提高和改進亡鼠？

聽老同志一講赏殃，我忽然想起前幾天瀏覽今日頭條時，看到匯翠園的物業(yè)對管理費結余的公告间涵。匯翠園是所有業(yè)主自發(fā)成立的業(yè)主委員會仁热，管理費繳納多少，用了多少勾哩，剩余多少每個業(yè)主清清楚楚抗蠢。

我們小區(qū)管理得不錯，但不知是我關注的不夠思劳，還是真的沒有迅矛？我從不知我們小區(qū)物業(yè)的規(guī)范和職責，也沒見過物業(yè)管理費用的公告潜叛。到底我們繳納的物業(yè)管理費都用到哪里不得而知秽褒。

百度了一下，物業(yè)到底有哪些職責威兜，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定：

1销斟、小區(qū)物業(yè)管理范圍根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務椒舵。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定蚂踊，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的逮栅，應當依法承擔相應的法律責任悴势。

2窗宇、小區(qū)物業(yè)管理的責任根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條：

對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保特纤、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律军俊、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止捧存，并及時向有關行政管理部門報告粪躬。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理昔穴。

擴展資料：

業(yè)主在物業(yè)管理活動中镰官，享有下列權利：

（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務吗货；

（二）提議召開業(yè)主大會會議泳唠，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約宙搬、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議笨腥；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權勇垛；

（五）選舉業(yè)主委員會成員脖母，并享有被選舉權；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作闲孤；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同谆级；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權讼积；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位肥照、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律币砂、法規(guī)規(guī)定的其他權利建峭。

具體點的：基礎服務：包括設備的維護和保養(yǎng)玻侥，環(huán)境衛(wèi)生决摧、安全消防、清潔綠化凑兰、小區(qū)住戶遷入遷出等管理掌桩，隱性服務：自來水，下水以及高壓配電的維護姑食，降低停水停電頻率波岛；電梯的日常維護配件更換渺杉，保證電梯運行平穩(wěn)降低電梯停運次數(shù)等碱蒙。還有做好停水停電通知君旦、節(jié)假日問候等等甩牺。物業(yè)管理可以使用云家佳的物業(yè)平臺，幫助物業(yè)公司明確職責范圍煌茬，提高工作效率斥铺。

1.雙方當事人的姓名或名稱、住所坛善。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選 舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會晾蜘，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司；

2.管理項目眠屎。即接受管理的房地產(chǎn)名稱剔交、座落位置、面積改衩、四至界限岖常；

3.管理內容。即具體管理事項葫督，包括：房屋的使用腥椒、維修、養(yǎng)護候衍；消防笼蛛、電梯、機電 設備蛉鹿、路燈滨砍、連廊、自行車房（棚）妖异、園林綠化地惋戏、溝、渠他膳、池响逢、井、道路棕孙、停車場等公用設施的使用舔亭、維修、養(yǎng)護和管理蟀俊；清潔衛(wèi)生钦铺；車輛行駛及停泊；公共秩序肢预；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項矛洞；

4.管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費烫映。物業(yè)管理的收費情況比 較復雜沼本，不同的管理事項噩峦，收費標準也不同。有的收費項目是規(guī)章明確規(guī)定的抽兆，如季節(jié)性的供暖收費壕探；有的收費項目是同物業(yè)管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費郊丛。這些收費李请，能明確的都應當在合同中明確規(guī)定；

5.雙方的權利和義務厉熟。應承擔下列義務：①履行物業(yè)管理合同导盅，依法經(jīng)營；②接受管理委員會和小區(qū)居民的監(jiān)督揍瑟；③重大管理措施應當提交管理委員會審議白翻，并經(jīng)管理委 員會認可；d接受房地產(chǎn)行政主管部門绢片、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民****的監(jiān)督指導滤馍；

6.合同期限。即該合同的起止日期底循；

7.違約責任巢株。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任；

8.其他事項熙涤。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜阁苞，如風險責任、調解與仲裁祠挫、合同 的更改那槽、補充與終止等。

沒成想等舔，繳納一次車輛管理費倒學習了物業(yè)管理知識骚灸。

但愿小區(qū)的物業(yè)能如多數(shù)業(yè)主所愿，但愿小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范慌植！