經(jīng)過一周的奮戰(zhàn)，找房雀彼，看房壤蚜，定房，搬家徊哑，找室友袜刷，終于可以喘口氣，現(xiàn)將租房的一些心得和注意事項分享給大家莺丑，希望對大家有所幫助著蟹。
租房前：明確需求
第一步：拿出一張A4紙，寫出你對房子的要求梢莽，越多越詳細越好萧豆，如距離公司遠近，裝修昏名，價格涮雷，室友，環(huán)境轻局，途徑（中介或個人）份殿，是否近地鐵，室友等嗽交。
第二步：如果出現(xiàn)了某些突發(fā)情況卿嘲，必須舍棄其中的一項，請舍棄夫壁。以此類推拾枣，留下最重要的5個要素，如我自己比較重視的就是：距公司近，價格梅肤，近地鐵司蔬，整潔，室友姨蝴。
第三步俊啼，把選擇的要素按照優(yōu)先級排列，如：1.距公司近2.價格3000左右3.近地鐵4.房子整潔干凈5.室友友善
租房前：利用PDCA智能循環(huán)左医，把租房看成一個項目
利用一個月查看收集信息，一周內(nèi)租到房子（2016.06.18-2016.06.25）
怎么做浮梢？
1.第一階段：
搜集信息（明確目前手上和國內(nèi)有那些可利用的租房網(wǎng)站和APP,如趕集豆瓣租房跛十，嗨租等
聯(lián)系中介：聯(lián)系房子所在區(qū)域的中介，提前15天告知明確需求秕硝，可以多找?guī)讉€
電話預約：根據(jù)之前所列需求芥映，致電相關(guān)住房人員和中介
尋找室友：一人力量單薄，網(wǎng)站發(fā)帖看能否找到合適的人員一起合租远豺，分擔租金壓力
2.第二階段：集中看房：提前1天預約看房：每天3-5套（一周可看20-30套）
3.第三階段：最終確定：利用SWOT分析決定租與不租
4.第四階段：邊找室友邊搬家
5.第五階段：安定布置房屋
D:根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容奈偏，開始執(zhí)行
C:檢查發(fā)現(xiàn)問題：
1.合適的室友非常難找，在金錢和價值觀上有所偏差躯护；
2.找好的室友也會臨時變卦霎苗；
3.好的房子價格高，稍微次一點的房子環(huán)境不好榛做；
4.住房網(wǎng)站信息不真實：如有些網(wǎng)站10個電話打過去，3個沒人接内狸，7個房子已經(jīng)沒有检眯；
5.好的房子難租出去，帖子發(fā)出去昆淡，如果沒有時間去頂貼锰瘸，瞬間被埋沒；
6.看房太晚昂灵，錯過地鐵避凝，手機沒電，打不到車
A:根據(jù)此次出現(xiàn)的問題眨补，改進方式如下：
1.不能為了找室友而找室友管削，先了解再確定；
2.如果決定共同租房撑螺，必須繳納部分押金和租金含思；
3.降低環(huán)境要求或者房子要求，兩者不可兼得；
4.不靠譜的租房網(wǎng)站含潘，下次無需參閱饲做，直奔重點，在靠譜的地方做靠譜的事情遏弱；
5.看看有沒有啥付費頂貼的盆均，每天付些小錢，如果能把房子租出去漱逸，也是萬幸的泪姨；
6.查看地鐵運營時間，控制談話時間虹脯，隨身攜帶充電寶驴娃，不是誰在任何時候都會給你提供幫助。
租房中：小貼士
1.找房子很痛苦循集，痛苦的時間越短越好唇敞，速戰(zhàn)速決；
2.如果有2個人一起租房咒彤，最好相約一起去看房疆柔；
3.多聯(lián)系幾個中介，一次性多看幾套房镶柱，我最夸張的就是聯(lián)系了一條街的中介公司旷档；
4.自己心中有一桿秤，無論中介或者他人如何說歇拆，堅定自己的內(nèi)心鞋屈，不要因為他人的話，做出自己不情愿的決定故觅。很多人都會告訴你厂庇，房子不租就沒有了。一開始输吏，我也相信的权旷，可能有些確實如此，有些不是贯溅，主要看是否符合你的期待值拄氯；
5.不強求笋熬，如果合租的人合適就合租疟呐，如果不合適，各自尋找奈搜。租與不租姐霍，和誰租艇纺，租誰的，都是緣分。
租房中：要不要租黔衡？
S:內(nèi)部優(yōu)勢：
1.可以借到錢（不建議大家借錢租房蚓聘，最好量力而行，不然壓力山大盟劫，小心失眠夜牡，我是沒有辦法）；
2.有幾個靠譜朋友：如果房子租下來侣签，沒有找到室友塘装，可以找朋友幫忙以及朋友圈推廣；
3.語言優(yōu)勢：如果國內(nèi)的網(wǎng)站找不到租客影所，我去外文網(wǎng)站招租（結(jié)果現(xiàn)在短租的外國女孩就是這么找到的）蹦肴；
4.信念堅定：想做的事情會拼盡全力：豆瓣發(fā)帖8條，趕集猴娩，嗨租阴幌，房天下，安居客卷中，Smart Shanghai等全面開展矛双。
W:內(nèi)部劣勢：
1.資金不夠—解決方法：借錢+緊衣縮食
2.焦慮失眠—解決辦法：冥想休息
3.壓力山大—解決辦法：敲擊（源自《輕療愈》）
O:外部機會：
1.房子地理位置很好：四線交融（3,4,10號線虹橋路，11號線交通大學）蟆豫；
2.房子裝修不錯议忽，家具采光很好，相信看的人都會租十减，應該可以租出去栈幸；
3.根據(jù)自己這段時間的實地考察，市區(qū)的房子還是供不應求帮辟，租只是時間問題速址；
T:外部威脅：
1.如果房子一段時間無法出租，會給個人資金帶來巨大損失且由于資金問題织阅，旅游計劃需要擱淺；-解決辦法：安然接受+努力工作
2.上班族震捣，時間有限荔棉，只有晚上下班后和周六有空，事情多蒿赢，時間緊润樱；-解決辦法：利用時間管理，合理安排
3.找個靠譜長期合租室友有困難—解決辦法：各個網(wǎng)站定時刷帖（周末）羡棵，朋友介紹壹若，見面判斷
兩害相權(quán)取其輕，兩利相權(quán)取其重,最后決定：租！
租房后：如何選擇室友店展？選擇誰养篓？
第一步：拿出一張A4張，列出對室友的要求赂蕴，如性別柳弄，人數(shù)，性格概说，年齡碧注，國籍，談吐態(tài)度糖赔，家庭萍丐，后續(xù)影響，做飯與否放典，職業(yè)逝变，室友意見等，越多越詳細越好刻撒。
第二步：優(yōu)先級排列：1.性別2.人數(shù)3.職業(yè)4.性格5.談吐態(tài)度6.年齡7.室友意見8.做飯與否9.后續(xù)影響10.家庭骨田，最重要的為10分，依次遞減到1分
第三步：排列優(yōu)先級声怔，根據(jù)選項對應的要素打分态贤，完全符合為10分，依次遞減,最后把選項的打分×重要級打分醋火，依次相加悠汽，選擇分數(shù)高的，如下：
這次租房芥驳，特別感謝一直幫忙和支持的朋友柿冲，讓我非常感動：
感謝遠在異地的CXJ,第一時間聯(lián)系我，并且?guī)臀医榻B她在上海的朋友兆旬；
感謝Tim,給我建議假抄，幫我修改，幫我轉(zhuǎn)發(fā)丽猬；
感謝HW,一直給我發(fā)消息詢問進展宿饱，并且告知他所有在上海需要租房的朋友；
感謝Katerina,幫我在各個群里詢問脚祟；
感謝Giuliao,給我提供消息谬以，給我看風景，幫我詢問由桌；
感謝四小天使为黎，感謝你們的建議邮丰，陪伴和轉(zhuǎn)發(fā)；
感謝Sarah,幫我詢問她的朋友铭乾，幫我轉(zhuǎn)發(fā)剪廉；
感謝中介，雖然收錢辦事片橡，但是感謝你讓我找到那么好的房子妈经，遇見那么好的房東；
感謝室友Vivian,感謝你及時住進來捧书，解了我的燃眉之急吹泡；
感謝外國友人住了主臥，讓我有2個月的時間去找室友经瓷；
感謝房東愿意相信我爆哑，并且把房子租給我；
感謝親愛的妹妹舆吮，借錢給我揭朝；
感謝來看房和曾經(jīng)愿意一起租房的陌生朋友；
感謝所有給予幫助的人色冀。
最后希望潭袱，我的租房經(jīng)驗可以幫到想租房的人，也期待我在8月底可以找到合適的室友入住锋恬。
