從2015年開始秋秤，全國房價一片紅。
且不說北上廣深這樣的一線城市，就連五六線小縣城的房價都翻了一番航缀。
暴漲之下人心惶惶商架，有錢的著急搶房，沒錢的四處借錢也要買房芥玉。
前一段時間蛇摸，樊委員提出震驚全國的“六個錢包”理論。
小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用灿巧，父母算一個錢包赶袄、爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包抠藕，還有愛人的父母饿肺、爺爺奶奶、姥姥姥爺盾似，這六個錢包湊在一塊能幫著付首付的話敬辣，我建議還是買房好，買房子每個月要交一筆錢還房貸零院，但交夠20年或30年溉跃，這個房子就是你的了。
可是樊委員有沒有想過告抄，小夫妻倆的父母撰茎、爺爺奶奶、姥姥姥爺是不是都還健在打洼？
就算都還健在龄糊，錢包里有沒有錢？
就算錢包里有錢募疮，都拿出來買房了炫惩，吃飯、看病的錢從哪兒來阿浓？
難怪有人悲嘆：房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了中國人的未來诡必。
曾經(jīng)在網(wǎng)上看過一個辛酸的買房故事。
一對情侶畢業(yè)后到杭州發(fā)展搔扁，女孩父母提出爸舒，
倆人在一起可以，但是男孩必須買一套房稿蹲。
男孩家里條件不怎么好扭勉，要買房也只能靠自己。
為了買房苛聘，他放棄了周末休息去兼職涂炎。
為了買房忠聚，喜歡電影的他兩年沒進過電影院。
終于他攢下了50萬唱捣，以為再借點錢就可以拿下一套位置偏點的小戶型了两蟀。
沒想到，杭州的房價這時開始“起飛”了震缭。
等他反應(yīng)過來偷俭，50萬也就剛剛付個首付蟋定。
男孩覺得，房子這么貴，誰買得起辐真，等等吧喜德。
這一等现横，房子更買不起了奋构。
女孩在父母的威逼利誘下回了老家。
兩個原本相愛的人晌该，因為房子終究沒能走到一起肥荔。
知乎上有一個問題特別火：2018年房價還漲不漲？
回答這個問題的人很多朝群，說漲的信誓旦旦：
中國城市化程度還不高次企，未來有很多人會進城買房，
而土地供應(yīng)就那么多潜圃，房價不可能不漲。
說不漲的人也理由充分：
目前房子租售比太高舟茶，人均收入又大幅滯后于房價漲幅谭期，
現(xiàn)在老百姓手里已經(jīng)沒錢了，不可能再漲了吧凉。
丑魚不是經(jīng)濟學(xué)家隧出，也不是樓市觀察家，沒法回答這個問題阀捅。
不過胀瞪，我可以給大家推薦一部電影——《大空頭》。
看完這部電影饲鄙，你對房價會有自己的理解凄诞。
電影講述了2008年次貸危機前夕，華爾街幾位投資鬼才早早看穿了房貸市場泡沫假象忍级，
他們通過做空房貸證券帆谍，在次貸危機中大幅獲利。
對于次貸危機這個名詞轴咱，大家可能都不陌生汛蝙，
但要說它的具體含義烈涮，相信大部分人都說不出來。
想了解這個詞的朋友窖剑，請看下面這段視頻坚洽，非常的簡單易懂。
早在2006年西土，塞恩對沖基金公司的經(jīng)理麥克·巴里對銷量前20名的房貸證券進行了分析讶舰，
他驚訝的發(fā)現(xiàn)，其中有很多風(fēng)險極高的可調(diào)利率貸款翠储。
這說明房貸市場具有極大的泡沫绘雁，未來是非常危險的。
而當(dāng)時援所，華爾街大部分投資者都認為庐舟，
房貸市場是非常穩(wěn)健的，會一直繁榮下去住拭。
麥克·巴里堅持自己的意見挪略，他頂住投資人的壓力，
與高盛滔岳、德意志等大銀行簽訂了房貸證券互換協(xié)議杠娱，總價值13億美元。
什么是房貸證券互換呢摊求？
其實就是一種對賭室叉，如果房價上漲，那么麥克·巴里要按月交保險費踪旷，
如果房市崩潰，房貸證券無法交易彩掐，銀行就賠錢給麥克·巴里狗超。
與此同時殴胧，華爾街另一名基金經(jīng)理馬克·鮑勃接到一個打錯的電話竿屹。
電話那頭的人聲稱要做空房貸證券。
對市場敏銳度極高的馬克立即察覺到，這是一個千載難逢的機會。
不過他沒有貿(mào)然行動尝苇，而是先進行了一場調(diào)研。
結(jié)果他們發(fā)現(xiàn)谊惭，美國房貸市場上泡沫太大了悄雅，已經(jīng)到了觸目驚心的地步众眨。
某戶房子的業(yè)主用他家狗的名字申請貸款沿腰，銀行竟然沒有發(fā)現(xiàn)纽什。
大片大片的房子被空置企巢，有些房子里的泳池已經(jīng)被鱷魚霸占涕俗。
很多房產(chǎn)中介推出了“忍者貸款”，沒有工作證明，也沒有收入證明，卻能輕松搞到房貸。
回去后旋恼，馬克·鮑勃立即做空了房貸證券产徊。
在與德意志銀行的朋友交談中冬殃，馬克得知囚痴，
銀行在操作的這些低信用評級的房貸，稱為CDO审葬，也就是擔(dān)保債務(wù)憑證深滚。
想知道什么是CDO？請看下面這段視頻涣觉，非常的形象易懂痴荐。
一年以后，次貸危機真的來了官册。
在美國生兆，斷供的房貸達到新的一百萬高點。
在摩根士丹利膝宁、高盛銀行鸦难、標(biāo)準(zhǔn)普爾等公司，大批職員被解雇员淫。
在此次危機中合蔽，共有5萬億美元消失不見，包括很多人的養(yǎng)老金介返。
共有八百萬人失業(yè)拴事，六百萬人無家可歸。
但是圣蝎，人們似乎沒有記住歷史的教訓(xùn)刃宵。
據(jù)彭博社調(diào)查，2015年開始徘公，很多大銀行開始發(fā)行規(guī)模超十億美元的“定制分級機會投資”牲证，
如果對這個名詞稍加研究，你就會發(fā)現(xiàn)关面，這就是CDO換了個名字坦袍。
2015年，也是中國房價“起飛”的一年缭裆。
現(xiàn)在键闺，不管是朋友聚會寿烟，還是上街買菜澈驼，逢人必談房市。
就像股市最火的時候筛武，攤煎餅的大姐都會給你推薦哪只股票漲的好缝其。
一時間挎塌，人人成了經(jīng)濟學(xué)家，人人成了理財達人内边。
然后榴都，就沒有然后了。
其實漠其，一切都在電影開始的時候說明白了嘴高。
不懂的事情，你自然會多加小心和屎。
惹禍上身的是你自以為懂的事拴驮。
——馬克·吐溫
