一套房系上好幾個(gè)家庭大半輩子的積蓄，幾百萬(wàn)的房子買的房還是“五證”不全的小產(chǎn)權(quán)房品嚣，這事可比涼水塞牙縫還倒霉啦!
1炕倘，“五證”不全
小產(chǎn)權(quán)房是沒有“五證”(國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證翰撑，建設(shè)工程規(guī)劃許可證罩旋，建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。)最大的問題沒有產(chǎn)權(quán)眶诈，不受法律的保護(hù)涨醋。
2，看著拆遷眼巴巴
如果遇到城市發(fā)展需要拆遷的話册养，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證东帅，這類房如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突压固，還很有可能被拆除球拦，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
3帐我，遺產(chǎn)不能繼承
正規(guī)的房屋是可以過(guò)戶坎炼，贈(zèng)送，而且子孫也可以合法的享有房屋繼承權(quán)的拦键。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證谣光，缺乏產(chǎn)權(quán)，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩芬为。
4萄金，賣不出蟀悦，不能貸。
如果那一天你急需一筆錢氧敢，小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣的日戈，沒有產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證孙乖，法律上不承認(rèn)浙炼，那怕你和購(gòu)買人簽訂購(gòu)房合同也是不具備法律效力的。
5唯袄，配套爛尾
小產(chǎn)權(quán)房基本上都不會(huì)有完善的配套設(shè)施服務(wù)弯屈，例如購(gòu)物中心，市政天然氣恋拷，市政水電资厉，綠化等，而且物業(yè)管理也是比較容易出問題的蔬顾。
雖然房?jī)r(jià)高酌住，但是買房也不要太貪便宜購(gòu)買“五證”不全的房屋，小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證阎抒，害人又害己酪我。
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