近日院塞，中國(guó)上半年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)被公布遮晚，根據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶追蹤的《2020年上半年全國(guó)城市房?jī)r(jià)漲幅榜》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年二手房?jī)r(jià)上漲中位數(shù)2.2％左右拦止。深圳再度成為樓市焦點(diǎn)县遣，上半年二手房均價(jià)相比去年底大漲近15％，漲幅全國(guó)第二汹族，僅次于江蘇連云港市萧求。深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房?jī)r(jià)漲幅榜顶瞒。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站的二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)夸政，東莞6月份二手房均價(jià)達(dá)到17921元，相比去年底大漲12.78％榴徐。此外守问，沈陽(yáng)匀归、西安、成都酪碘、長(zhǎng)沙朋譬、杭州、合肥等城市6月份二手房均價(jià)相比去年底漲幅均超過(guò)3％兴垦。
全國(guó)范圍來(lái)看，6月份二手房均價(jià)相比去年底上漲的城市有230多個(gè)字柠，而下跌城市只有70多個(gè)探越。其中，連云港窑业、深圳钦幔、烏海等10個(gè)城市上半年二手房均價(jià)上漲超過(guò)10％。資陽(yáng)常柄、林芝鲤氢、潮州等城市均價(jià)下跌超過(guò)10％。連云港西潘、鹽城卷玉、長(zhǎng)春、承德喷市、西寧相种、日照、等城市新晉二手房均價(jià)萬(wàn)元時(shí)代品姓。截至6月底寝并，二手房均價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)的城市已經(jīng)達(dá)到72個(gè)，數(shù)量創(chuàng)新高腹备。
最近一段時(shí)間我們看到二手房的價(jià)格開(kāi)始了全面的上漲衬潦，我們?cè)撛趺纯创址績(jī)r(jià)格在最近一段時(shí)間的漲幅呢？
首先植酥，我們要明白房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的意義到底是什么镀岛？我們不可否認(rèn)的是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)上下游周期鏈條非常長(zhǎng)惧互，整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)涉及了100多個(gè)產(chǎn)業(yè)門類哎媚，也正是如此，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)將有可能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)喊儡，所以在中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的當(dāng)前情況拨与，房地產(chǎn)進(jìn)行一定程度的回暖是有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的。所以我們?cè)诳创习肽耆珖?guó)房?jī)r(jià)漲幅的時(shí)候艾猜，對(duì)于二手房銷售量的增加买喧，還是要保持一個(gè)比較積極樂(lè)觀的態(tài)度捻悯。
其次，我們要明白的是淤毛，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)今缚，我們的房?jī)r(jià)漲幅并不太大，也不太少低淡。房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于一個(gè)穩(wěn)定上漲的狀態(tài)姓言，實(shí)際上這是一個(gè)波段性調(diào)整的市場(chǎng)過(guò)程，這種市場(chǎng)的過(guò)程實(shí)際上是國(guó)家在房子用來(lái)住的蔗蹋，不是用來(lái)炒的整體理念的推動(dòng)之下何荚，在房地產(chǎn)市場(chǎng)保持有序可持續(xù)發(fā)展的過(guò)程中，一個(gè)比較自然的增長(zhǎng)幅度猪杭。
第三餐塘，我們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體到底該怎么看呢？一是我們要明白皂吮，房住不炒是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)主趨勢(shì)戒傻，這個(gè)趨勢(shì)在當(dāng)前來(lái)看，并不會(huì)發(fā)生變化蜂筹，所以我們有充分的理由相信這股中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)保持較為穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)需纳。二是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展并不代表房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，而是說(shuō)房?jī)r(jià)在一個(gè)合理的波動(dòng)范圍狂票，無(wú)論上漲還是一定程度的回調(diào)候齿，實(shí)際上都是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展的。三是對(duì)于我們當(dāng)前來(lái)說(shuō)闺属，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷應(yīng)該是一個(gè)比較理性客觀的判斷慌盯，首先如果是純粹投資性的房地產(chǎn)交易的話，實(shí)際上依然是具有極大的風(fēng)險(xiǎn)掂器，并不建議大家進(jìn)行房地產(chǎn)的投資亚皂。特別是最近一段時(shí)間，我們看到很多地方學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了比較大的波動(dòng)国瓮，多地方的學(xué)區(qū)房都有比較明顯的變化灭必，這實(shí)際上就能代表整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)趨勢(shì)，所以我們?cè)谶@樣的情況下乃摹，盡量避免投資性的嘲諷禁漓，而是真正用使用屬性作為房地產(chǎn)的第一屬性，只有這樣才能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的變革之中取得一個(gè)比較穩(wěn)定的發(fā)展孵睬。
