截止2021年9月，結合國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)拱层，
一.西安新建住宅銷售價格漲幅同比弥臼、環(huán)比“回落”。
注意“漲幅回落”根灯，意思就是截止今年9月径缅，西安新建住宅銷售價格與今年前幾個月比、與上年度的同月份比烙肺，房價的增長幅度呈下降的態(tài)勢纳猪，但房價依舊是增長的！
比如桃笙，你的房價是每平米10000元氏堤，7月份房價漲幅是1%，那么到8月初搏明，房價就會漲到10100元鼠锈。假設8月漲幅回落，漲幅從1%降到了0.5%星著，那么以10100元每平為基數(shù)购笆，乘以（1+0.5%）的漲幅，到了9月份虚循，房價就漲到了10150.5元每平同欠，所以漲幅降低，并不代表房價降低横缔，西安新建住宅的銷售價格還是保持正增長的铺遂。
結合整體數(shù)據(jù)來看，西安新建住宅的銷售價格增長態(tài)勢整體上是先漲后降的茎刚，從年初疫情緩和開始襟锐，西安的房價增幅明顯，6月份達到峰值膛锭。之后在多重政策的施壓下捌斧，房價增幅回落明顯。
二泉沾、西安二手房銷售價格漲幅先升后降。
同理妇押，西安二手房銷售價格上半年呈上漲走勢跷究，下半年下跌，總體上來說敲霍，增長的幅度下降了俊马，但是房價還是上漲的丁存。
通過一系列調(diào)控，購房者的買房熱情減退柴我，轉而觀望的態(tài)度解寝，比如一個房子的潛在顧客有十個，經(jīng)過市場遇冷艘儒，潛在顧客可能會降到三四個聋伦，這就是成交量就會受到影響。
政府調(diào)控房價界睁，其核心在于“穩(wěn)”字觉增，目的是給房地產(chǎn)市場降溫，防止房地產(chǎn)市場過早出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟翻斟，而非是“降”價逾礁！
