給力技巧助您選擇好商鋪鋪專家轉(zhuǎn)店
吸引投資者投資商鋪的主要原因是在于其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰石蔗，取得豐厚利潤艾栋，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢六荒？
商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多护姆，有經(jīng)濟環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素掏击、商業(yè)因素卵皂，還有供求關(guān)系以及投資市場的資金狀況等。
選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別
位于交通運輸站店鋪砚亭，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主灯变。位于住宅附近的商鋪殴玛，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪添祸，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主滚粟，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪刃泌，應(yīng)以文具凡壤，飲食，日常用品為主耙替。
有“傍大款”意識
即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店附近亚侠，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力俗扇，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客硝烂。
選擇有獨立門面有的店面
沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立廣告空間铜幽，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間滞谢，這會給促銷帶來很大的麻煩。
了解商鋪周邊民眾購買力
購買力是依附人而存在的啥酱，購買力的數(shù)量爹凹、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。當(dāng)然镶殷，在那些消費能力強的購買力所在區(qū)域禾酱，商鋪的價值高，獲得的成本也相應(yīng)較高绘趋。
看客流量
商鋪收益最終決定于客流量颤陶。真正支撐商鋪的是固定的客流量，其次是流動人群陷遮、客運流(公交滓走、地鐵站)。
選擇路邊店
商鋪位于一條道路一側(cè)帽馋，擁有道路搅方，來回兩個方向客流，價值低于路角店绽族，是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)姨涡。
了解開發(fā)商
選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程吧慢，擁有眾多的合作伙伴涛漂，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。
周邊交通便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通匈仗、公交車站點瓢剿，還具有停車場。
看商鋪的前景
商業(yè)環(huán)境考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光悠轩。有一些看似位置較偏的鋪位间狂，雖然前期租金很低，商戶難尋哗蜈，但時機成熟之時前标，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出坠韩。
把握投資時機
從總體上說距潘，經(jīng)濟形勢良好，商業(yè)景氣只搁、商業(yè)利潤高于社會平均利潤音比，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業(yè)發(fā)達地區(qū)或商業(yè)繁榮的時期氢惋，投資者商鋪選址的空間很小洞翩，而且獲得成本很高。
反之焰望，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)骚亿，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機熊赖，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購来屠。
