帶著這個(gè)問(wèn)題，去逛了杭州的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)天目里违寞，以及搜集了杭州冬巢藝術(shù)公園及杭州小河公園的相關(guān)信息逐一分析贞瞒。
杭州冬巢藝術(shù)公園離杭州西湖有一定的距離，是在蕭山區(qū)地塊趁曼，冬巢藝術(shù)公園項(xiàng)目定位是通過(guò)“新”與“舊”的碰撞军浆，文化與藝術(shù)的交織，將老倉(cāng)庫(kù)化身網(wǎng)紅打卡點(diǎn)挡闰，蕭山拍攝圣地乒融。其項(xiàng)目活動(dòng)包括融合藝術(shù)展覽、品牌發(fā)布尿这、時(shí)尚走秀等多元化的時(shí)尚外灘藝術(shù)中心簇抵、致力于新型文化空間營(yíng)造的新野渡書(shū)社庆杜、獨(dú)居風(fēng)味的咖啡音樂(lè)吧空盒里射众、動(dòng)感時(shí)尚的AFETERWORK運(yùn)動(dòng)中心，以及各類兼具個(gè)人美學(xué)晃财、空間美學(xué)設(shè)計(jì)工作室及園區(qū)配套服務(wù)叨橱。
杭州小河公園位于拱墅區(qū)運(yùn)河旁，其項(xiàng)目定位是串聯(lián)起運(yùn)河沿線的橋西断盛、大兜路罗洗、小河直街歷史街區(qū)，形成一個(gè)聚集化的歷史大街區(qū)钢猛。網(wǎng)紅概念是將舊油罐廠改造成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)伙菜，其項(xiàng)目包括倉(cāng)庫(kù)藝文展區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)命迈、景觀碼頭區(qū)贩绕。
可以看出，杭州杭州冬巢藝術(shù)公園和杭州小河公園比較相似壶愤，是以純旅游淑倾、觀光、餐飲及娛樂(lè)為主的To C主題公園征椒，因此其網(wǎng)紅屬性和其要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容是比較符合的娇哆。
而往往我們要討論的是網(wǎng)紅打卡概念和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不大相關(guān)的情況下，網(wǎng)紅打卡對(duì)于項(xiàng)目而言還有多大的商業(yè)意義。
杭州天目里的定位是集辦公碍讨、藝術(shù)空間治力、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)為一體的混合型空間。這個(gè)案例就比較具有研究?jī)r(jià)值了勃黍，是集商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)于一體的商業(yè)建筑群琴许。據(jù)說(shuō)該建筑不僅有意大利建筑師還有日本園林建筑師等一眾大師的手筆。
一個(gè)項(xiàng)目的入駐率其實(shí)不用看數(shù)據(jù)溉躲，去逛逛基本可見(jiàn)一斑榜田。于是抱著好奇的心情，去天目里逛了一圈锻梳。一層多是時(shí)尚品牌包括藝術(shù)箭券、餐飲及輕餐飲等年輕人群喜好的品牌，而負(fù)一樓的集中餐飲區(qū)域也主要是針對(duì)年輕人群的快捷的餐飲居多疑枯，麻辣燙類型的好幾家辩块，如果和萬(wàn)象城、銀泰等商業(yè)體的餐飲來(lái)對(duì)比的話荆永，是要遜色不少的废亭。
從停車(chē)狀況、餐飲狀況及周邊人流量狀況來(lái)看具钥，感覺(jué)入駐率還是偏低的豆村。也許有人會(huì)歸咎于疫情，但作為名聲大噪的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目骂删，就入駐這塊感覺(jué)還是有點(diǎn)名不副實(shí)掌动。也許是因?yàn)樵摰貕K離市中心相對(duì)還是有些距離，該地塊附近發(fā)展還未完全有關(guān)宁玫，將來(lái)隨著城市化進(jìn)程的加快粗恢，入住率應(yīng)該會(huì)得以改善。就目前來(lái)看網(wǎng)紅打卡欧瘪，對(duì)于To C端是很有效的眷射，對(duì)于To B的效果還有待商榷。
