機場偶遇A大哥段直。他是潮汕人吃溅，20年前來深圳創(chuàng)業(yè)，目前鸯檬，任職于一家新能源汽車公司决侈。他在來深圳工作的前幾年就買了房子。目前在深圳有兩套房京闰。面對自己當時及時入手買房非常滿意颜及。他透露，自己在惠州還有一套房蹂楣。
他的兩套房都位于深圳福田區(qū)俏站，深圳最繁華的地方。他本來打算入手第三套房子的痊土∫拊可現(xiàn)在，深圳房價非常高赁酝，他擔心房價上漲的空間有限犯祠，不敢再入手房源。他如果在想買第3套房酌呆，得付全款衡载，他覺得壓力非常大。
交談中隙袁，我也陸續(xù)問他了幾個問題痰娱。
深圳小產(chǎn)權房能買嗎？
2014年底菩收，我大哥在深圳龍崗坂田買了一套商品房梨睁。當時房價不到2萬，面積不到100平方娜饵∑潞兀總價值100多萬。因為當時大哥的生意也剛起步，手里也沒有足夠的首付款遍坟，也是七拼八湊拳亿，湊齊的首付款。
14年底政鼠，我在看小產(chǎn)權房风瘦。租房子總是會搬家，搬來搬去非常麻煩公般，也沒有歸屬感万搔。就和先生商量要不要借錢買個小產(chǎn)權房。當時先生在附近也看了幾套官帘，看中了一套瞬雹。房價50萬元人民幣左右，但是當時我在做生意刽虹，手里沒有錢酗捌。又擔心沒有保障，大哥剛買了商品房涌哲，也沒有余力支持我們胖缤。結果買房的計劃就擱淺了。
雖然我們沒有買小產(chǎn)權房阀圾，可是哪廓，買小產(chǎn)權房的人大有人在。A大哥的朋友就是其中一位初烘。A大哥說14年的時候涡真，他有個朋友有意向買小產(chǎn)權房，不過也在擔心小產(chǎn)權房合法性問題肾筐。在猶豫要不要買哆料。他給的建議是盡快買。后來他的朋友聽從了他的建議吗铐，入手了一套70多平方的小產(chǎn)權房东亦。兩年之后，他朋友住的小區(qū)房子拆遷唬渗，得到了和商品房市價一樣的1:1一賠付典阵。價值50萬的房子，兩年之后就變?yōu)?00萬的商品房谣妻。A大哥當初給他朋友的建議是，買小產(chǎn)權房是用來住的卒稳，如果要拆遷了蹋半，那就更好了。拆遷時充坑，就是你爆發(fā)時减江。
同樣面積的小產(chǎn)權房可以置換同樣面積的商品房染突。如果你要買面積大些的商品房。在除去之前拆遷的房子同樣面積之外辈灼，多余的按市價的50%計算份企，這還是非常劃算的。
如此看來巡莹，我們當時沒有入手小產(chǎn)權房司志，是我們的失誤。
為啥都喜歡在深圳買房降宅？
深圳獨天獨厚的地理位置骂远、宜人的氣候，包容的氛圍以及特區(qū)獨有的政策腰根。吸引著一大批買房人員激才。有錢的本地人就不必說，內(nèi)地的富人一般都在深圳有好幾套房子额嘿。據(jù)A大哥透露瘸恼，內(nèi)地的許多處級以上的官員，近年來都喜歡在深圳買房職業(yè)册养。還有一些是近些年來利用深圳紅利在深圳創(chuàng)業(yè)拼搏的年輕人东帅。經(jīng)過幾年的打拼，趕上好時機捕儒，賺得盆滿缽滿冰啃，購入一兩套房也是情理之中的事情。
我大哥也是其中之一吧刘莹。他14年在坂田入手一套房之后阎毅，2017年，在坂田中心位置以6萬7的價格買了一套140多平米的商品房点弯∩鹊鳎總房款將近1000萬人民幣。雖然首付款有些壓力抢肛，可畢竟房子還是買下來了狼钮。
A大哥說，有些人捡絮，富有的程度超乎你的想象熬芜。深圳本地人，除了在深圳有房以外福稳。好多都舉家移民海外涎拉。所以你在深圳，經(jīng)常可以看到許多城中村或者是某些大別墅都是空著的鼓拧，又或是租給人的半火。而這些房子的房主一般都是深圳本地人，而他們都去國外生活去了季俩。
A先生也透露他們20年前來深創(chuàng)業(yè)的人钮糖。好多人都有多套房產(chǎn)。有些人過著雙城生活酌住。他自己在惠州買了一套房子店归。A先生和他的朋友們，工作時間在深圳赂韵。周末娱节，到周邊的城市如惠州、東莞祭示、廣州等城市度過肄满。
A先生有一個朋友在惠州買了一套160平方的房子，裝修的很豪華质涛，開始的時候稠歉，去的頻率很高，后來汇陆，孩子上學之后怒炸，周末都帶著孩子在深圳參加各種各樣的興趣班，去惠州就更少了毡代。由于疏于管理阅羹，房子都已經(jīng)開始發(fā)霉了，后來不得已教寂，把房子租給了別人捏鱼。A先生自己惠州的房子也因為孩子上補習班而閑置多時了。
那么在深圳的公務員是不是基本上都有房子呢酪耕？
A說导梆，年紀比較長的公務員大多都有房，他說公務員不是靠他們的死工資買房迂烁】茨幔靠什么來買房？你懂的盟步。但是藏斩，那些年輕的公務員大部分還沒有房。估計還得奮斗一些年却盘。
你是如何看待深戶的孩子上香港上學的狰域？
他說窜觉，他好多朋友住在深圳，送孩子去香港上學北专。有一個朋友住在福田，房子挺大的旬陡，裝修的也蠻好拓颓，可是每次孩子上學都要趕好長時間的路程，耽誤了不少睡眠時間描孟。為了保證孩子有一個充足的睡眠驶睦，他家在皇崗口岸附近租了一個房子，就為了往返香港方便匿醒，大人孩子來回折騰都很辛苦场航。他說香港的一些教學資源非常先進，非常好廉羔。但那也是相對的溉痢，近些年深圳的一些學校教育資源、質(zhì)量也都非常高憋他。有些孩饼，不比香港的差。也不必要耽誤這么長時間送孩子去香港來回折騰竹挡。
然后他提到了移民的問題镀娶，他說他有一些移民到美國的朋友，但是現(xiàn)在都很后悔揪罕。A先生也考慮過移民梯码，但擔心在美國的安全問題。A先生說他人脈圈基本上都在國內(nèi)好啰。在國外轩娶，會感覺很孤單，沒有圈子坎怪。也不能夠活躍在美國上流社會罢坝。他現(xiàn)在在國內(nèi)發(fā)展的挺不錯的，親戚朋友搅窿、人脈圈等都在國內(nèi)嘁酿。這邊有什么問題不懂的，彼此問一問男应，學習一下就可以解決了闹司。況且，現(xiàn)在國內(nèi)的有些高興技術發(fā)展的不比國外差沐飘。待遇也非常優(yōu)越游桩。他在國內(nèi)也是屬于中上層人士牲迫。幸福感很高，安全感也很強借卧，沒有必要移民到國外去盹憎。
你們深圳戶口孩子上學很容易，可是外地人孩子上學為什么這么難铐刘？
記得三年前陪每，我在深圳的時候，為了孩子上學學位問題可沒少發(fā)愁镰吵。我們沒有深圳戶籍檩禾，也沒有住房，積分排在后面疤祭∨尾肯定也排不上一個好的公辦學校。能不能順利進入公辦學校都是個問題勺馆。
還記得戏售，為了給孩子在規(guī)定時間內(nèi)辦好住房租賃合同，凌晨三四點排隊等待辦理的情景草穆。那個滋味蜈项，只有親身感受才知道。
A先生說续挟，在深圳有房的紧卒，如果學區(qū)不太好的話，也會花錢租好一點的學區(qū)房诗祸∨芊迹或者直接買個好的學區(qū)房的學位。
沒房的直颅，在學區(qū)附近租房也是可以上學的博个。是啊，可是功偿，沒房盆佣，沒戶口一族積分一般都是墊底的，也分配不到什么好學位械荷。
有句話說共耍，來了深圳就是深圳人，每當遇到瓶頸的時候吨瞎，就覺得自己不是深圳人痹兜。
深圳本地人是什么樣？
在深圳的這幾年里颤诀，也認識了一些深圳本地人字旭。他們不排外对湃，待人也很熱情。其中一個深圳本地人遗淳，她家的孩子和我孩子上同一個幼兒園拍柒。她家在城中村，有1棟樓屈暗。這棟樓被租給許多外來務工人員斤儿。每個月只收月房租都幾十萬。她家還有幾套商品房恐锦。
如果要是遇到拆遷的話，按市值賠的話疆液，估計身價就是幾億的富婆了一铅。他老公在一個政府單位的拆遷部上班。這里的一些認識他的朋友們都在背后叫她深圳"土著人"堕油。
