夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購房產(chǎn)调违，無論是登記在一方名下還是雙方名下窟哺，一般被視為夫妻共同財產(chǎn)，相應(yīng)的債務(wù)（如房貸）也視為共同債務(wù)技肩。離婚時且轨，對于房產(chǎn)及房貸的處理主要依據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋。
1. 若離婚協(xié)議中明確約定了房產(chǎn)歸屬和房貸承擔者亩鬼，那么應(yīng)當按照協(xié)議執(zhí)行殖告。例如，如果約定房產(chǎn)歸一方所有雳锋，且該方同意獨自承擔剩余房貸黄绩，那么即便房產(chǎn)未完成過戶，貸款銀行仍可要求該方履行償還義務(wù)玷过。
2. 若離婚協(xié)議中未明確約定或無法達成一致爽丹，法院將根據(jù)實際情況進行分割。在考慮房產(chǎn)歸屬的同時辛蚊，會結(jié)合雙方的經(jīng)濟狀況粤蝎、償債能力以及照顧子女和女方權(quán)益的原則決定房貸的承擔方式。
【引用法條】
1. 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時袋马，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理初澎；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女碑宴、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決软啼。
2. 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條：離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的延柠，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)祸挪，人民法院應(yīng)當依法予以分割。
本文參考https://www.maxlaw.cn/n/20240321/11026699509393.shtml
