現(xiàn)代工程堕仔，涉及的要素很多员咽，交錯相雜，涉及類型包括民用住宅贮预、工業(yè)廠房、水壩契讲、核電站仿吞、飛機場、道路捡偏、橋梁等等唤冈。這些工程主要流程與管理模式大體相同，又各有側(cè)重银伟。為了行文方便你虹，下文仍以“房子”一詞籠統(tǒng)的概稱現(xiàn)代工程。
1.先看看有誰參與這件事：
最主要的有四方：
- 業(yè)主
- 設(shè)計院
- 承包商
- 監(jiān)理
業(yè)主：想蓋房子的人彤避，準備出錢的人傅物。比如民用住宅方面，萬達集團琉预。比如政府部門董饰。
設(shè)計院：房子很復雜，不能說干就干圆米，需要有圖紙卒暂。設(shè)計院就是負責設(shè)計且出圖紙的單位。
承包商：承包商是實際施工的單位娄帖。有了設(shè)計院的圖紙也祠，才可以干活。
監(jiān)理：為了保證工程符合要求近速，業(yè)主會雇傭一個監(jiān)督審核承包商干活質(zhì)量的單位诈嘿，就是監(jiān)理方。
具體的工程中削葱，有時業(yè)主和監(jiān)理是一家永淌，有時設(shè)計院和監(jiān)理由同一個單位承擔。
設(shè)計院佩耳，承包商遂蛀，監(jiān)理和業(yè)主都是合同關(guān)系，業(yè)主往往是“甲方”干厚，剩下這三家分別都是“乙方”李滴。這三方互相并沒有合同關(guān)系螃宙，只有實際的工作往來。所謂合同關(guān)系所坯，具體表現(xiàn)之一谆扎，就是給不給錢~哈哈。
2.時間順序
往往是業(yè)主先有個想法芹助，“我們要蓋個高層住宅堂湖！”于是業(yè)主開始招標，即廣而告之状土，招納愿意參與的單位（公開投標）无蜂；或者業(yè)主只跟一直有合作關(guān)系的單位說下想法，并不公開競爭（內(nèi)部投標）蒙谓。
然后各單位們看到業(yè)主的廣告斥季，各自出個相對簡單的方案，交給業(yè)主累驮。業(yè)主選中了酣倾，即中標，那么可以簽合同谤专，開始干活了躁锡。
一般先是設(shè)計院開始設(shè)計，設(shè)計完成的差不多了置侍，承包商開始施工稚铣。當然，承包商開始施工后墅垮，并不是說設(shè)計院就沒有事情了惕医。實際的工作，各種變化紛繁不窮算色，可能是設(shè)計院原始設(shè)計有誤抬伺，業(yè)主忽然又有新想法了，承包商實際發(fā)現(xiàn)施工難度太大無法做到等等灾梦。這時峡钓，需要圖紙變更，大家一起協(xié)商討論（國內(nèi)一般都是業(yè)主說了算若河，畢竟他是出錢的人嘛~）能岩。
施工完畢，驗收通過后萧福，按照合同的要求拉鹃，承包商需要進行維持保修一定期限，1年到10年都有。
3.項目管理
不同專業(yè)的人一起分工合作膏燕，才能實現(xiàn)“蓋房子”這個項目钥屈。
上面這個結(jié)構(gòu)圖，適用于業(yè)主坝辫，也適用于設(shè)計院篷就，承包商，監(jiān)理近忙，當然各自又有調(diào)整竭业。
3.1工程相關(guān)
- 土建部：負責房子主體結(jié)構(gòu)的。房子能不能立的住及舍，立的穩(wěn)全靠他們未辆。成果是毛坯房。
- 機電部：水击纬，暖尺借，電屋灌，各種管子碾牌，各種電線缸逃。
- 內(nèi)裝部：從房子內(nèi)部將房子改造吏饿，從毛坯房到能住人的程度：看的見的如貼瓷磚春寿，刷油漆步脓；看不見的如放上防水層堡僻，隔音墊等钥平。
- 外裝部：讓房子從外面看著“宜居”实撒，和內(nèi)裝大同小異，不過要考慮材料都暴露在室外涉瘾，如何對抗陽光知态，風雨等。
- 技術(shù)協(xié)調(diào)：很重要立叛，比如想增加一個水管负敏，這可不是想加就能加，比如會不會和其他的管子打架重疊秘蛇？想穿過的那面墻還能允許再打洞嗎其做，還足夠安全嗎？是不是露在天花板外面了赁还？等等妖泄。因此大型工程往往需要專門的有工作經(jīng)驗的人負責協(xié)調(diào)各種變更。
3.2財務(wù)相關(guān)
財務(wù)自然也非常重要艘策，以承包商為例：
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合約商務(wù)：蓋房子往往需要巨額蹈胡，不可能一次性就支付，但也不可能工程完成才支付。通常做法都是每個月看看你干了多少活审残，付你多少錢梭域。因此就有專門的工程師負責計算工程量，保證資金領(lǐng)到手搅轿。
另外病涨，一家承包商往往也干不了那么多活，往往會再把工作分出去璧坟，即分包商既穆。承包商和工人、分包的合約雀鹃、付款都需要財務(wù)工程師把關(guān)幻工。 -
采購：這個部門的人就負責買買買——各種水泥，混凝土黎茎、鋼筋囊颅、瓷磚、門傅瞻、窗等等踢代。
3.3行政相關(guān)
單位大了，人員復雜嗅骄，流動頻繁胳挎，怎么能沒有行政部門。以甲方業(yè)主為例：
甲方對接單位非常多溺森，除了承包商慕爬，設(shè)計院，監(jiān)理屏积，還有各種各樣的政府部門医窿，對外對內(nèi)的協(xié)調(diào)工作難度不小。
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信函資料：
每天都有各種文件炊林，需要專人整理留搔。所有的往來文件都需要留下，全是證據(jù)铛铁，
比如消防局的消防認可啦隔显，質(zhì)監(jiān)局的材料審批通過啦。饵逐。 -
法律人事：
有人的地方就有江湖括眠，工程之地，糾紛更是眾多倍权≈啦颍——法律不可缺捞烟；
鐵打的工地，流水的工程師——人事当船。
4.基本流程
簡單來說题画，在設(shè)計院，建筑師先設(shè)計出樣子（外觀德频，房間分布）苍息，結(jié)構(gòu)工程師給房子計算鋼筋混凝土，機電工程師再放上管線壹置；然后這些圖紙交給施工方和監(jiān)理竞思，承包商去施工，監(jiān)理拿著圖紙監(jiān)督施工質(zhì)量钞护，甲方定期抽查并發(fā)錢盖喷，最后工程完成。
當然难咕，每一個工程都有無數(shù)想得到想不到的問題课梳，所以每一個工程的實現(xiàn)都值得驕傲。
補充閱讀：
視頻：房子施工具體步驟Les étapes de construction余佃，施工圖+講解暮刃，法語。
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