2019-07-07
姜曉白
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2019-07-07 21:38
女成年產(chǎn)品>男成年產(chǎn)品>老幼產(chǎn)品
西方公司細(xì)分四個(gè)大市場(chǎng)，每個(gè)小市場(chǎng)再細(xì)分，產(chǎn)品速度快板壮，成本低 (學(xué)區(qū)房，市中心公寓原押，小兩居婚房哈恰，大三居改善房細(xì)分)
宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是社會(huì)學(xué)核心，全民學(xué)臼氨，塞繆爾 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)
增加交易量哟玷，才有財(cái)富，多樣產(chǎn)品一也，多點(diǎn)盈利
房?jī)r(jià)(多維的看巢寡，不是二維)=大盤價(jià)+板塊指數(shù)+小區(qū)價(jià)
筍盤 低于周邊價(jià)格? 未來(lái)價(jià)值?
真投資人 總體價(jià)位 90%，邊際價(jià)位個(gè)別底價(jià)(極少碰到低概率)碰到立即買入
思路 因果倒置 市場(chǎng)上永遠(yuǎn)貴貨低買椰苟，為什么讓你買到
投資oc(是每年正數(shù)增長(zhǎng))? 資本運(yùn)作<>最有效
資產(chǎn)不貶值? 每年收入必須增長(zhǎng)22%? 抑月，怎么達(dá)到？
普產(chǎn)<收入>? ? 正數(shù)增長(zhǎng) 易達(dá)到中產(chǎn)
中產(chǎn)<收入+資產(chǎn)>? 收益達(dá)不到必定通脹負(fù)增長(zhǎng)? 增長(zhǎng)到富人? 有天花板舆蝴，難
別持有 貨幣跑輸實(shí)物資產(chǎn)? (房 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)谦絮，紅木，字畫(huà))
債務(wù)增速更快洁仗。
中級(jí) 資產(chǎn)
高級(jí) 跪銀行 拿錢杠桿開(kāi)發(fā)資產(chǎn)
屌絲升中級(jí) 保級(jí) 再爬富人
模式運(yùn)作? 資產(chǎn)投資?
負(fù)債杠桿式(高難度)? 打造房貸所有的負(fù)債包
<6勞動(dòng)人民購(gòu)房手冊(cè)>老公房選擇
<9利率房?jī)r(jià)的精算>老破小裝修 有兩三個(gè)方案
精算法 房?jī)r(jià)利率每加息0.25%? 房?jī)r(jià)下降1%
利率上升层皱，房?jī)r(jià)下跌 。
加息 會(huì)禍害股市股市? 不喜歡學(xué)院派經(jīng)濟(jì)學(xué)
貸70萬(wàn)赠潦，九折叫胖，20年 4757.6月還 利率5.4%
貸70萬(wàn) ，? ? ? ? ? 20年 她奥，4757.76元月還? 5.175%
加息后瓮增，月供增加了怎棱，比例101.3%
奧派經(jīng)濟(jì)學(xué) ，
不看利率分析绷跑，要看20年期平均利率拳恋，看十年國(guó)債走勢(shì)。
<10樓市季節(jié)性變化>是三四月房?jī)r(jià)漲(二到六月漲后平穩(wěn))砸捏，不是九十月谬运，九十月只是小陽(yáng)春，
<12月-1月是不買房的淡季垦藏，真空吩谦，最易得到筍盤，除夕前只買房> 切不可因沒(méi)全款膝藕，過(guò)年式廷，家人團(tuán)聚
上海房?jī)r(jià) 例，單數(shù)年較熱芭挽。
正服調(diào)控滑废，靜止的不違法行業(yè)利潤(rùn)不錯(cuò)，要做袜爪，做到極致蠕趁，才能超出平均利益。沒(méi)名有利辛馆。堅(jiān)持做俺陋，比如貸款卡 ，收量做
房產(chǎn)投資可做昙篙，政府調(diào)控腊状。限購(gòu)貸，
