今天到設(shè)計(jì)院討論圖紙，中間找了安哥閑聊一下行情贝次，我們一樣在地產(chǎn)行業(yè)鏈條里崔兴，十幾年來(lái)經(jīng)歷了這個(gè)行業(yè)的幾次周期變化，都感嘆因?yàn)槟懽硬粔虼蠡壮幔e(cuò)失了發(fā)大財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)敲茄，如今又一次面臨矛盾的市場(chǎng)形勢(shì)，一方面是全國(guó)市場(chǎng)的疲態(tài)顯現(xiàn)山析，一方面是汕頭的突然提速發(fā)展堰燎，這樣的形勢(shì)下，我們?cè)谏穷^還有多大的空間笋轨？對(duì)于后市秆剪，我們?cè)撛鯓訁⑴c投資？
目前全國(guó)到處都一樣爵政，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基本采取就地臥倒仅讽，匍匐前進(jìn)〖匦看著別人紛紛改頭換面何什，搖身一變投身互聯(lián)網(wǎng)+或資本運(yùn)作革命大潮，幾年下來(lái)等龙，“人面不知何處去，一代新人換舊人”伶贰。才發(fā)現(xiàn)這條路上燒錢那不是形容詞蛛砰，而是真金白銀的燒，能夠不斷找到柴火保持香火不斷的黍衙，也累的像條狗泥畅，找不到香火的，才發(fā)現(xiàn)另一條通道的輸血能力也在下降琅翻。仔細(xì)想想位仁，這些年什么生意都不好做柑贞，唯獨(dú)最火的是小額貸款公司，然后他們放貸出去聂抢，利息高的嚇人钧嘶，如果你問(wèn)問(wèn)他們給到這么高的利息，錢拿去做什么才賺得回來(lái)琳疏，他們通常會(huì)抽著雪茄有决，喝一口30年的威士忌，淡淡的說(shuō)空盼，錢都是給新興企業(yè)做天使投了书幕，高增長(zhǎng)行業(yè)，回報(bào)高的不可思議揽趾。
幾年之后台汇，小額貸款跑路了的新聞不斷出現(xiàn) ，老百姓手上的錢都變成一張收據(jù)篱瞎，剩下還有錢拿著的苟呐，都想怎么把錢換成資產(chǎn)，股市沒(méi)行情奔缠，實(shí)業(yè)在韜光養(yǎng)晦掠抬，商業(yè)也沒(méi)什么賺錢的，最終只能房地產(chǎn)校哎。
可是汕頭在春節(jié)后的突然啟動(dòng)两波，到五一期間的火爆，到了國(guó)慶就歸于平淡闷哆，行業(yè)群里都說(shuō)汕頭的消費(fèi)力透支了腰奋，后面一年比一年難過(guò)的。我們都覺(jué)得不可戀戰(zhàn)抱怔。
可是我們?cè)谀切┐笃放崎_發(fā)商聽到的看到的劣坊，有都是拼命四處拿地，大有借東風(fēng)起大舉發(fā)兵的氣概屈留。為什么我們拿著房子的放不出去局冰，生怕后面被鎖住了？
安哥說(shuō)了一個(gè)見解灌危，說(shuō)現(xiàn)在全國(guó)地產(chǎn)商的貸款率是80%以上康二，還有人均居住面積是48平方米，想想就知道現(xiàn)在中國(guó)的房子是個(gè)什么量勇蝙，開發(fā)商沒(méi)有回頭路可以走沫勿，只有不停的拍地，開發(fā)出來(lái)造高價(jià)，把高價(jià)產(chǎn)品再抵押給銀行产雹，貸出錢來(lái)诫惭，還得繼續(xù)拍地，再造高價(jià)蔓挖，才能還掉前面的那筆貸款夕土，就這樣不停的用一個(gè)新項(xiàng)目來(lái)還老項(xiàng)目的錢，不能停时甚，一停就好像那句話說(shuō)的隘弊，漲潮的時(shí)候誰(shuí)穿了褲子誰(shuí)也不清楚，一退潮荒适，誰(shuí)是裸著的就看出來(lái)了梨熙。所以大家都拼死了往水深的地方走去，直到被海水淹死刀诬。
終于明白了咽扇，這個(gè)問(wèn)題就是連最大收益者，也無(wú)法破解的死局陕壹。
