2017年的到來何鸡，最大的90后已經(jīng)要27歲了。新手買房有哪些技巧哪些注意事項?
首先要理性再理性牛欢。
購房和購物一樣骡男，應(yīng)避免沖動消費，大資金的投入更需要慎之又慎傍睹。買房前購房者必須要明確兩個問題：為什么要買房和到底需要什么樣的房子隔盛。比如對購買首套房的人說犹菱，不要被精裝房的奢華迷惑，也不要一味追求一步到位吮炕，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力腊脱。
第二、不一定要新房
買新房龙亲，固然是好陕凹，可市區(qū)合適房源并不多，要么房價太高俱笛，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住传趾。二手房基本可以馬上入住迎膜，可是老舊的問題，還有產(chǎn)權(quán)的過戶比較麻煩浆兰，找中介比較擔(dān)心磕仅。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計簸呈、合理的布局榕订、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū)蜕便，樓體和戶型都略顯老舊劫恒。
第三、經(jīng)濟適用量力而行
一般來講轿腺，買房群體中主要是年輕人两嘴，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少族壳，往往需要父母支援并且貸款才能買房憔辫。需要注意的是，除了買房的首付款外仿荆，還需要支付接下來的裝修費用等贰您。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇拢操。建議年輕人在選擇按揭貸款時锦亦，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量令境。
第四孽亲，貸款方式的選擇很重要。
對于如此高企的房價展父，大部分的草根階級只能選擇按揭貸款買房返劲。專家認為玲昧，在經(jīng)濟條件允許的情況下，可以多交些首付款不失為明智之舉篮绿。每個月的月供不應(yīng)超過家庭整體可支配收入的50%孵延。有公積金的購房者，最好能夠使用公積金貸款亲配。
第五尘应、確定5公里生活圈
上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個h花在交通上吼虎，一年就有約一個月待在車里犬钢。如果把這每天花掉的兩個h集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車思灰，或不眠不休地開一個月車玷犹，就能體會其數(shù)量的可觀了。
第六洒疚，選擇便利的周邊環(huán)境歹颓。
1、衣：服裝店油湖、裁縫鋪巍扛、洗衣房等
2、食：超市乏德、菜場撤奸、面包店、飲食店喊括、小吃店
3寂呛、最卮，下定金時不要沖動瘾晃。
購房者在下定金前應(yīng)注意明確所構(gòu)房屋的具體位置贷痪、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間;明確定金數(shù)額和交付時間;明確定金返還形式蹦误。
第七劫拢、購買錯層房型以東西向錯
有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復(fù)雜强胰、抗震性差的弊端舱沧，其實錯位應(yīng)以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風(fēng)偶洋。
第八熟吏、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由于炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤牵寺。
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