想購置一套二手房的楊小姐與某中介公司簽訂了一份協(xié)議骤宣，約定由中介公司作為居間人將一套房屋介紹給楊小姐。協(xié)議還約定序愚，若買賣合同未能簽訂憔披，則楊小姐應向中介公司支付違約金。此后爸吮，由于中介惡意加價芬膝，以及未能見過房東核實信息，楊小姐與中介的買賣合同并沒有簽成形娇。中介公司遂要求楊小姐按約定支付違約金锰霜，最終鬧了一場官司。
在二手房交易調(diào)研過程中桐早，類似的案例還有很多癣缅。我們已經(jīng)了解到厨剪，傳統(tǒng)中介平臺收取的中介費實在太高。一般而言友存，傳統(tǒng)中介收取的中介及其他費用大概在2%-5%之間祷膳，這就意味著，一套200萬的房子屡立，中介費就需4-10萬直晨！同時，二手房交易過程中也是問題頻出膨俐，虛假房源勇皇，額外手續(xù)費，不對等信息差……每一條都會使得二手房交易買家的權(quán)益受到侵犯吟策。
現(xiàn)在儒士，互聯(lián)網(wǎng)+二手房的新模式，帶來的新的體驗：
同樣是二手房交易檩坚，劉女士在一個名為美家網(wǎng)的二手房線上交易平臺上發(fā)布了一套兩廳三室三衛(wèi)的復式二手房着撩，房源面積123.6平方米，售價170萬匾委。朱先生在網(wǎng)上看到全景房源后十分滿意拖叙，便聯(lián)系房小二，與房東劉女士一起三方看房赂乐。經(jīng)過了各方面了解及多方對比后薯鳍，朱先生與劉女士雙方達成二手房購置協(xié)議，簽訂合同完成二手房交易挨措。劉女士收到了房屋全款挖滤，朱先生支付了170萬元房價及美家網(wǎng)中介費1700元。在交易過程中浅役，全流程簽約斩松、貸款、過戶觉既、交房等服務惧盹，都由美家網(wǎng)房小二一手操辦。整個過程高效瞪讼、便捷钧椰，省錢又省心。
類似于美家網(wǎng)這樣的二手線上平臺的誕生對房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)帶來了很多積極的影響符欠。二手房購買者容易被虛假房源誘惑嫡霞，在中介那邊浪費了許多不必要的時間；也有買房者被中介以“看房費”背亥、“房屋預留費”等各種名義的費用秒际，在交易過程中被多收取了幾千甚至幾萬元冤枉費用悬赏。其實真實的信息、規(guī)范的流程和公開透明的費用娄徊，讓美家網(wǎng)這樣的平臺成為了很多二手房買家賣家心中的首選交易平臺闽颇。
那么，怎么樣的網(wǎng)絡二手房交易具體才能達到經(jīng)濟又省心的效果寄锐？筆者認為應達到以下的要求：
1兵多、便捷、公開的交易流程
以美家網(wǎng)為例橄仆，擁有經(jīng)過專業(yè)培訓的“房小二”剩膘，為顧客提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務。若有二手房出售意向的客戶盆顾，在美家網(wǎng)平臺留下信息怠褐，之后美家網(wǎng)會派人拍攝房屋360°全景，同時獲取房屋各項資料您宪，上傳至平臺奈懒；有二手房購置意向的客戶，可以足不出戶宪巨，在線上通過VR全景看房磷杏。若看到意向房源，即可聯(lián)系房小二預約看房捏卓，房小二再聯(lián)系房東极祸，三方一起實地看房。買賣雙方在各項問題都達成共識后怠晴，雙方簽訂合同遥金，辦理手續(xù)，完成交易蒜田。
2汰规、合理、透明的收費標準
房價透明物邑，拒絕差價！全部手續(xù)代辦滔金，無中間費色解，服務費低到只收取0.1%，買房更省錢
3餐茵、平臺應引入專業(yè)律師團隊服務以及其它第三方服務團隊
不管怎么說科阎，也許沒有“中間商賺差價”這樣的口號語，在二手房市場實現(xiàn)的那一天就要到來了忿族。
