建議針對(duì)合同簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議》
一．開發(fā)商違約責(zé)任和購房者違約責(zé)任約定的賠付金額不一致的，
比如開發(fā)商違約則賠付金額為房款的萬分之零點(diǎn)五，購房者違約賠付金額為房款的百分之五。
該條款明顯將購房者置于不對(duì)等的位置。可以要求在補(bǔ)充協(xié)議里重新約定驼卖。
二．合同中列出如貸款無法審批下來，則需要我們一次性補(bǔ)齊剩余房款鸿秆。
針對(duì)這一點(diǎn)酌畜，我們申請(qǐng)?jiān)谘a(bǔ)充協(xié)議里添加：如因我們的原因致貸款審批不下來，我們承擔(dān)全部責(zé)任卿叽；
而因其他因素致貸款審批不下來桥胞，需要開發(fā)商返還定金和首付款。
三．合同中未明確交房日期及房產(chǎn)證辦理日期考婴。
我們希望能夠明確交房日期及房產(chǎn)證辦理日期以及如超過期限未能交房或者未能辦理房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任埠戳。
四．交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修的房子一定要明確交房標(biāo)準(zhǔn)。
具體到裝修材料的品牌蕉扮、型號(hào)、顏色等等颗圣，盡可能避免高級(jí)喳钟、進(jìn)口等模糊詞語，以免開發(fā)商偷梁換柱在岂。
另外奔则，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前蔽午，購房者要到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)易茬，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。
五．其他對(duì)方口頭承諾一定能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容但合同中未體現(xiàn)的及老，特別是當(dāng)初之所以決定交定金買房的關(guān)鍵點(diǎn)抽莱。
如果能做到上述描述那樣，正常來說是不會(huì)存在什么太大的失誤了骄恶。
作為購房者食铐，也能比較安心。
