硅谷及其科技產(chǎn)業(yè)給舊金山帶來(lái)了源源不斷的創(chuàng)新與財(cái)富挤牛，但用地緊張引發(fā)的住房危機(jī)和不斷升級(jí)的貧富分化莹痢，迫使加州政府計(jì)劃繼續(xù)提高可負(fù)擔(dān)住房（Affordable Housing，供中低收入者購(gòu)買）的開(kāi)發(fā)比例。但在硅谷創(chuàng)業(yè)者眼中格二，比起政府法令，技術(shù)革新將在5年內(nèi)極大改變?nèi)藗兊木有袪顟B(tài)竣蹦，屆時(shí)灣區(qū)的住房危機(jī)也能得到高效化解顶猜。
事實(shí)上，在1900年有30%的美國(guó)人定居在城市痘括，而到了2010年這一比例增至81%长窄。1900年全美40%的勞動(dòng)力是農(nóng)民，而現(xiàn)在農(nóng)民僅占比2%纲菌。很顯然挠日，工作整體是從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到了城市，而人們都希望居住在工作地點(diǎn)附近翰舌。舊金山的問(wèn)題則是該居住需求過(guò)大嚣潜。
房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站RentLingo聯(lián)合創(chuàng)始人Dan Laufer在最近一篇專欄文章中表示，有了自動(dòng)駕駛汽車椅贱、Hyperloop超級(jí)高鐵和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)懂算，不出幾年，人們既可以享受到舊金山的工作生活庇麦，也能安心住在遠(yuǎn)離舊金山的低租金大房子中了计技。
首先，自動(dòng)駕駛將會(huì)很快成熟山橄。各汽車制造巨頭都承諾到2020年能推出可投入商業(yè)應(yīng)用的自動(dòng)駕駛汽車垮媒，特斯拉和谷歌則一直在較勁，都力圖在研發(fā)上搶先一步航棱。
自動(dòng)駕駛的普及將帶來(lái)以下好處——1）停車空間將得到明顯節(jié)約睡雇，并能獲得更充分的再利用；2）“司機(jī)”效率變高饮醇、行駛車輛減少將消除交通事故和堵車問(wèn)題入桂。
在美國(guó)大多數(shù)城市中，有25%的地面空間被用于停車驳阎，實(shí)際上今后這樣的空間可以陸續(xù)開(kāi)發(fā)為住房抗愁，以緩解住房市場(chǎng)的供不應(yīng)求。
此外呵晚，使用自動(dòng)駕駛汽車蜘腌，假設(shè)是在30分鐘的車程內(nèi)，人們是可以隨意閱讀或觀看電視節(jié)目的饵隙，這與自己駕駛的感受完全不同撮珠。這樣一來(lái)，人們得以在更大范圍內(nèi)選擇居所金矛，住房?jī)r(jià)格將不再高不可攀芯急。
另外一項(xiàng)重大突破是Hyperloop超級(jí)高鐵勺届，這是一種以“真空鋼管運(yùn)輸”為理論核心設(shè)計(jì)的交通工具，具有超高速（可達(dá)700英里／小時(shí)娶耍，約1126.5公里／小時(shí)）免姿、高安全、低能耗榕酒、噪聲小胚膊、污染小等特點(diǎn)。它將有可能成為繼汽車想鹰、輪船紊婉、火車和飛機(jī)之后的新一代交通運(yùn)輸工具。超級(jí)高鐵技術(shù)成熟后辑舷，從舊金山到洛杉磯將只需要30分鐘（現(xiàn)在駕車至少需要5小時(shí)）喻犁。
雖然仍有許多待攻關(guān)的技術(shù)點(diǎn)，但Elon Musk的超級(jí)高鐵項(xiàng)目Hyperloop One已于今年五月在拉斯維加斯沙漠進(jìn)行了首次推進(jìn)系統(tǒng)測(cè)試何缓，該項(xiàng)目還聲稱將于2021年實(shí)現(xiàn)人類運(yùn)載株汉。
有了超級(jí)高鐵，人們居所選擇的范圍就更廣了歌殃。超級(jí)高鐵再結(jié)合自動(dòng)駕駛通勤的話乔妈，人們真的可以在美國(guó)西海岸任意選擇居住地了（居住環(huán)境更佳，而租金只有舊金山的一半）氓皱。
最后一項(xiàng)革命性技術(shù)就是虛擬現(xiàn)實(shí)路召，有了它，也許通勤將不復(fù)存在波材。這也是為什么Facebook花20億美金收購(gòu)Oculus股淡，正是在于Facebook看到了未來(lái)人們將通過(guò)VR進(jìn)行社交互動(dòng)。而微軟也在近期向人們展示了一段Holoportation（全息傳送）的Demo視頻廷区，該技術(shù)將活靈活現(xiàn)的人物全息圖像投射到另一房間唯灵，另一房間的人可以與實(shí)時(shí)圖像中的人物互動(dòng)，好像他們真的在那里一樣隙轻。
根據(jù)蓋洛普咨詢公司的調(diào)查埠帕，1995年全美有9%的人經(jīng)常遠(yuǎn)程辦公，而2015年這一比例增加到了37%玖绿。未來(lái)隨著VR的應(yīng)用與普及敛瓷，遠(yuǎn)程辦公比例將大幅增加。
雖然有些人熱衷和同事面對(duì)面相處（共飲“虛擬啤酒”確實(shí)少了許多樂(lè)趣）斑匪，但大多數(shù)人還是不喜歡每天上下班通勤的呐籽。而且一般來(lái)說(shuō)雇員在家，可工作時(shí)間增加，因此雇主也會(huì)更傾向遠(yuǎn)程辦公狡蝶。
展望明日庶橱，Dan Laufer認(rèn)為未來(lái)人們將分散居住，居住成本也將顯著降低贪惹。未來(lái)不光是在舊金山苏章，各個(gè)大城市的房?jī)r(jià)都將有所調(diào)整，而屆時(shí)環(huán)境宜人的海邊或山中或?qū)⒊蔀樾碌馁?gòu)房熱點(diǎn)馍乙。
