馬家樂到達(dá)目的地時(shí)已經(jīng)八點(diǎn)了，公交車行經(jīng)中原東路時(shí)遭遇了堵車禀忆，而且每到一個(gè)公交站都有乘客上下佳遂。路過市中心某站時(shí)，外面的乘客已經(jīng)進(jìn)不來了路捧，公交司機(jī)仍在喊站在前面過道的乘客往后車廂挪挪关霸，看到這一幕，家樂心想這應(yīng)該是中原特色了：人多杰扫。轉(zhuǎn)而想到了為什么中原這邊的人勤快能吃苦的原因队寇。都是人多惹得，工作崗位就那么多章姓，競(jìng)爭(zhēng)太激烈了佳遣。還記得昨天參加了一場(chǎng)春季應(yīng)屆生專場(chǎng)招聘會(huì)，地點(diǎn)在體育館凡伊。拿著簡(jiǎn)歷去投的人很多零渐，而來現(xiàn)場(chǎng)招聘的不到40家。來的有保險(xiǎn)公司系忙，供應(yīng)鏈公司诵盼、餐飲公司、教育機(jī)構(gòu)、物流公司风宁、房產(chǎn)中介洁墙、廣告等行業(yè)。
從公交下車后走到面試場(chǎng)所還需要七八分鐘戒财。這時(shí)馬家樂聽到遠(yuǎn)處傳來廣場(chǎng)舞的音樂热监。某家房產(chǎn)中介門口，穿著白襯衫黑西褲的員工排成兩排固翰，在領(lǐng)班的帶領(lǐng)下載歌載舞了起來狼纬。那整齊劃一的動(dòng)作，那行云流水的步伐骂际，讓家樂心里萌生了藝多不壓身的想法疗琉，這年頭沒點(diǎn)才藝是萬萬不能的。
面試現(xiàn)場(chǎng)跟家樂想的不一樣歉铝，所有面試者都來到了會(huì)議室盈简，在最里側(cè)是個(gè)高臺(tái)面，墻壁上垂下來一塊白布太示，上面投放著宣講PPT柠贤。所有面試者坐在第二排緊挨的座椅上。而第一排跟第三排已經(jīng)坐滿了房產(chǎn)中介公司的員工类缤，此時(shí)臺(tái)面上走上一位拿著話筒的宣教官臼勉，只聽到他大聲喊道：“同仁們?cè)缟虾谩边@時(shí)前后排的員工都齊刷刷的站了起來同聲回到：“很好，非常好餐弱，越來越好”第二排的面試者面面相覷宴霸，但最終還是不太自然的也站了起來。接著宣講官扯著大嗓門喊道：“我們的目標(biāo)是什么膏蚓？”底下傳來震耳的回答聲：“全心全意瓢谢，為你安居。實(shí)力第一驮瞧，包您滿意邓嘹，加油加油惯驼！”這打雞血般的口號(hào)宵荒，使得空氣中彌漫著荷爾蒙的氣息懂昂。這是房產(chǎn)中介公司的早會(huì)，宣講把面試者請(qǐng)進(jìn)來旁聽是想提前讓未來的員工體驗(yàn)公司的文化狂魔。接下來是員工匯報(bào)自己昨天的工作進(jìn)展尉剩，比如去了哪些地方發(fā)傳單，帶多少人去樓盤看房毅臊，有多少意向客戶。早會(huì)結(jié)束后，宣講者開始對(duì)今天的面試者訓(xùn)話管嬉，說今天的面試規(guī)則皂林。他一會(huì)兒會(huì)講PPT介紹房產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)的專業(yè)術(shù)語、法律法規(guī)蚯撩、業(yè)務(wù)流程础倍。所有面試者可以記筆記，最后會(huì)有一場(chǎng)考試胎挎，筆試前五名能留下來沟启。
最開始講的內(nèi)容是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的價(jià)值：縮短房產(chǎn)交易時(shí)間；規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)犹菇，保證交易安全德迹；具備專業(yè)知識(shí)；可提供大量的資源供篩選揭芍；平衡雙方利益胳搞，掌握資訊；
接下來講的是這家房產(chǎn)中介的店面優(yōu)勢(shì)：市場(chǎng)占有率称杨，門店數(shù)量肌毅。人才優(yōu)勢(shì)：1、知識(shí)淵博姑原；2悬而、工作努力；3锭汛、隨叫隨到笨奠；4、資源豐富店乐；5艰躺、感同身受；6眨八、訓(xùn)練有素腺兴；7、關(guān)注細(xì)節(jié)廉侧；8页响、責(zé)任心強(qiáng)；9段誊、為人誠(chéng)實(shí)闰蚕；10、專攻本地區(qū)连舍；11没陡、經(jīng)驗(yàn)豐富、12、善于同行業(yè)內(nèi)同行合作盼玄。
還有獲取委托的四個(gè)步驟：1贴彼、獲取信任；2埃儿、搜集信息（房產(chǎn)勘察表）器仗；3、評(píng)估房產(chǎn)（房產(chǎn)評(píng)估表）童番；4精钮、營(yíng)銷展示（用戶手冊(cè)、日程安排剃斧、委托協(xié)議）
房產(chǎn)中介行業(yè)涉及到的法律法規(guī)：《城市房地產(chǎn)管理法》轨香、《婚姻法》、《物權(quán)法》悯衬、《合同法》等弹沽，專業(yè)術(shù)語釋意：定金、契稅筋粗。
客戶接待流程：?jiǎn)柡谩f名片—倒水—咨詢—登記—送客—目送遠(yuǎn)走—收拾現(xiàn)場(chǎng)策橘。
業(yè)務(wù)手續(xù)：
商圈調(diào)查—開發(fā)房客源—配對(duì)—帶看—磋商—意向金—合同—物業(yè)交割—售后服務(wù)。
接待房客—配對(duì)—約看（帶看）—磋商(意向)—定金—三方買賣合同（收傭）—打款—房屋交付——過戶娜亿。
收費(fèi)：
業(yè)戶：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+交易服務(wù)費(fèi)+傭金
客戶：契稅+核檔費(fèi)+登記費(fèi)+資料費(fèi)+交易服務(wù)費(fèi)+傭金丽已。
其中契稅每成交一次付一次
大修基金：只交一次(業(yè)主交)
買賣傭金各1.5%
房產(chǎn)勘查書面記錄包括：房產(chǎn)基本信息（小區(qū)名稱，單元房間號(hào)买决，戶型沛婴，面積，交房期限督赤，）嘁灯，戶主信息（戶籍、身份證躲舌、結(jié)婚證丑婿、房產(chǎn)證）
最后終于講到馬家樂關(guān)心的薪資待遇問題了，工作時(shí)間早上九點(diǎn)晚上九點(diǎn)没卸，單休（周末不能休息）羹奉，實(shí)習(xí)期有保底工資兩千多。三個(gè)月后就沒有保底工資了约计，看來如果三個(gè)月都沒有開單诀拭，為了生存的壓力，就得轉(zhuǎn)行了煤蚌。這是自己想要的生活嗎耕挨？
