各省六荒、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳护姆，直轄市建委（建設(shè)交通委、規(guī)委）掏击，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》卵皂，規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量铐料，現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》印發(fā)給你們渐裂，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2013年12月2日

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定

第一條　為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收钠惩，保證工程質(zhì)量柒凉，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定篓跛。

第二條　凡在中華人民共和國境內(nèi)新建膝捞、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收）愧沟，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定蔬咬。

第三條　國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理沐寺，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實施林艘。

第四條　工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

第五條　工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容混坞。

（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查狐援，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律钢坦、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求啥酱，并提出工程竣工報告爹凹。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

（三）對于委托監(jiān)理的工程項目镶殷，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估禾酱，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告绘趋。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字颤陶。

（四）勘察、設(shè)計單位對勘察陷遮、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查指郁，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察拷呆、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字疫粥。

（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料茬斧。

（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告梗逮，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料项秉。

（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書慷彤。

（九）對于住宅工程娄蔼，進(jìn)行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》底哗。

（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢岁诉。

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件跋选。

第六條　工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

（一）工程完工后涕癣，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收前标。實行監(jiān)理的工程坠韩，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后炼列，對符合竣工驗收要求的工程只搁，組織勘察、設(shè)計俭尖、施工氢惋、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程明肮，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組菱农。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)柿估。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收循未。

1.建設(shè)、勘察秫舌、設(shè)計的妖、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律足陨、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況嫂粟；

2.審閱建設(shè)、勘察墨缘、設(shè)計星虹、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料镊讼；

3.實地查驗工程質(zhì)量宽涌；

4.對工程勘察、設(shè)計蝶棋、施工卸亮、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見玩裙。

參與工程竣工驗收的建設(shè)兼贸、勘察、設(shè)計吃溅、施工溶诞、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法罕偎，待意見一致后很澄，重新組織工程竣工驗收。

第七條　工程竣工驗收合格后颜及，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告甩苛。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況俏站，對工程勘察讯蒲、設(shè)計、施工肄扎、監(jiān)理等方面的評價墨林，工程竣工驗收時間赁酝、程序、內(nèi)容和組織形式旭等，工程竣工驗收意見等內(nèi)容酌呆。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計文件審查意見搔耕。

（三）本規(guī)定第五條（二）隙袁、（三）、（四）弃榨、（八）項規(guī)定的文件菩收。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規(guī)鲸睛、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件娜饵。

第八條　負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序官辈、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督箱舞，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正拳亿，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容褐缠。

第九條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定风瘦，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

第十條　搶險救災(zāi)工程公般、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程万搔，不適用本規(guī)定。

第十一條　軍事建設(shè)工程的管理官帘，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行瞬雹。

第十二條　省、自治區(qū)刽虹、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則酗捌。

第十三條　本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十四條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行涌哲∨昼停《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。

edit by Apiao

原文出處：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》的通知（建質(zhì)[2013]171號）