背景：小面積二手老公房〖檠欤現(xiàn)裝修完畢咪笑，知道買二手房或者裝修可能遇到坑，沒想到細枝末節(jié)的坑這么多娄涩。

裝修方式：半包窗怒，主材全部自己采購

細數(shù)那些坑

一、設計蓄拣。

現(xiàn)裝修公司的設計都是負責接活的扬虚，前期只負責出一個可能符合需求的設計圖，特別容易心動球恤，但后期的bug可能非常多辜昵。我們遇到的設計方面的bug包括：

1)???? 為了好看的結構，拆了承重墻咽斧，結果因投訴堪置，承重墻需要重新砌起來躬存。【人生第一次接到投訴舀锨，去了城管大樓】

2)???? 為了隔斷和隔音岭洲，設計師建議砌一堵新墻。結果墻砌起來了坎匿，但物業(yè)反饋地板不能承重盾剩，鋼筋少墻體過重，需要使用新型材料減少重量才可以替蔬。否則禁止砌墻彪腔。于是墻拆了重新使用鋼筋龍骨、隔音棉进栽。

3)???? 尺寸設計不合理，部分物品沒有地方放置恭垦。包括衛(wèi)生間干區(qū)放了洗衣機就不能實現(xiàn)設計圖上的拖把池快毛；包括冰箱的墻體過短，冰箱超過原有尺寸番挺。包括餐廳的燈唠帝，不在該有的位置上。插座的位置不符合使用習慣及高度玄柏，被其他物品遮擋等襟衰。

4)???? 調(diào)整了廚房的位置，燃氣公司不負責新鋪燃氣管（燃氣公司要求燃氣表只能在原有廚房的位置粪摘，不能變更）瀑晒，增加新的成本；需要重鋪管道徘意，為了廚房下水能順利苔悦，管道有一定坡度，所以需要抬高地面椎咧。增加了地面的水泥鋪設成本玖详，影響了層高。

對于這樣的設計師勤讽，后期造成的變更項可就不是一點點蟋座。至少在原合同上，增長了30%的變更價格脚牍。包括敲墻向臀、砌墻。再重新拆了墻莫矗，換墻材料飒硅，再重新粉刷找平砂缩。

【建議】：認真考核設計師的專業(yè)水平，任何一點細節(jié)都不要放過三娩。尤其是在裝修時涉及到隔斷庵芭、改變房屋功能與結構的，必須進行充分的討論雀监，包括涉及到專業(yè)的燃氣双吆、電力、承重方面的知識会前，否則坑大好乐，變更項巨多。另外瓦宜，設計師通常在施工期間不參與蔚万，所以如果前期不充分討論論證，鍋只能自己背临庇。

二反璃、報價。影響價格支付的重要項目假夺。

1)???? 現(xiàn)在的報價單淮蜈，除非是熟人，通常裝修公司不簽合同就不讓拿走報價單已卷，所以很難詳細的查看每個報價【看的時間少】

2)???? 報價細項特別多梧田，看起來可能與心理預期價格相似；但后期都會以各種名義加錢侧蘸，所以前期報價上硬裝主材用料的價格才是真正的比較對象裁眯。硬裝變動的主材包括：水電線、水泥闺魏、找平未状、插座、打洞等析桥∷静荩【看起來價格合理，但重點項目報價的體量少泡仗，之后變更的項目非常大】埋虹，所以前期重點看容易變更、新增的項目娩怎。

三搔课、施工隊

施工隊與裝修公司是不一樣的！不一樣的截亦！不一樣的爬泥！

施工隊是裝修公司臨時找來的柬讨，每個施工質(zhì)量看施工隊隊長能力與他找的人的能力水平。

ü? 什么是好的施工隊隊長袍啡。有經(jīng)驗踩官，管理流程清晰，有判斷能力境输，關鍵時刻敢于拍板蔗牡。

ü? 什么是一般的施工隊隊長。有一定經(jīng)驗嗅剖，看起來人好辩越，但專業(yè)能力不足；更拒絕拍板信粮。

ü? 什么是不好的施工隊隊長黔攒。脾氣差，專業(yè)能力差强缘。 我們遇到的是什么施工隊隊長亏钩。為人還算勤勉，但對項目的流程管理不夠欺旧，不能提前示警和告知；請教他蛤签，希望給一些意見辞友，以你看著辦，你買震肮，你決定結束称龙。所以遇到這樣的施工隊隊長，建議前期替換掉戳晌。

施工隊隊長帶來的坑是什么鲫尊？

1)???? 找不到好的團隊隊伍。水工沦偎、電工疫向、泥工、油漆工基本是硬裝過程的四大工種豪嚎，每個工種交替進行搔驼。水管的師傅相對輕松。電工至關重要侈询，對接的環(huán)節(jié)較多舌涨。泥工包括了粉墻、鏟墻扔字、貼瓷磚囊嘉，吃最多灰温技，工作時間比較長。油漆工負責油漆扭粱。【其中舵鳞，電工的重要性最高；但電工年輕人通常最多焊刹，所以遇到年輕的電工系任，要多留點心。經(jīng)驗不足虐块，追求快速俩滥，亂開橫槽，手藝粗糙贺奠，線路排的亂霜旧，接口處很多電線，硬懟進開關盒內(nèi)儡率！】（前期考察過裝修公司提供的供地挂据，工藝較佳，但輪到我們裝修時換了包工頭及工人）

排線工藝比較（雜亂橫槽與合理開槽的比較）

2)???? 管理不善儿普，經(jīng)常返工崎逃。這里包括交代的事物總是記不清楚，交代工人不到位眉孩，很多內(nèi)容都不太對个绍，比如哪里是做門套、哪里是做門浪汪，這個對于貼瓷磚有明顯的影響巴柿。

3)???? 額外項目增收，經(jīng)常以記不清楚或者模糊計劃糊弄過去死遭。有一個水電的變更广恢，線路米數(shù)計算錯誤；一個水泥的面積及單價計算錯誤呀潭。所以钉迷，如果不認真查看，會被坑钠署。

【建議】包工頭的選擇篷牌，最好開始就能指定較好的包工頭或者對于裝修公司新派的包工頭的工地可以進行一番考察，確定人選踏幻〖霞眨【這對于裝修的好壞有直接影響，而且包工頭是打交道最多的人】

四、櫥柜

?櫥柜的復雜程度比一般的柜體相對高一點夭苗。

如果櫥柜不是裝修公司定做信卡，而是選擇了其他公司，除了選購櫥柜及材料還有幾個細節(jié)需要注意：

1)???? 所有廚房電器是否是插電的Ｌ庠臁０健！這對排電線和定開關的位置非常重要界赔。（櫥柜老板沒能充分幫忙統(tǒng)計丢习，漏了燃氣灶的插座，導致必須買插線板淮悼，使用起來非常不便）

2)???? 工藝選擇程度直接影響安裝咐低。老板推薦了最新的廚具及轉(zhuǎn)角籃，結果先后出現(xiàn)貨沒到袜腥、師傅不具備安裝能力见擦、安裝緩慢等問題。新工藝的適用需要付出大量時間成本羹令。

五鲤屡、水龍頭

科勒最新的水龍頭，普通師傅不會安裝福侈；最后在不知情的情況下酒来，師傅買了傳統(tǒng)的龍頭設施。

六肪凛、西門子的電器?

買了一整套西門家電役首，西門子有幾個坑：

1) 西門子產(chǎn)品設計與現(xiàn)有工藝不能滿足的矛盾。做了開放式廚房显拜，買了最新款的超強吸力的油煙機。超強吸力主要表現(xiàn)在好的發(fā)動機爹袁、大的管道远荠。買了18的尺寸，但現(xiàn)有大洞工藝只能提供16失息。所以還買了一個18轉(zhuǎn)16的連接管道來實現(xiàn)16.

2） 西門子廠家與銷售之間服務的斷檔譬淳。在齊家網(wǎng)買了西門子冰箱，冰箱太大盹兢，送貨的是普通物流公司邻梆，不負責拆包配送。結果冰箱就一直放在過道绎秒。無人處理浦妄。西門子的售后由廠家統(tǒng)一服務，廠家拒絕接受未拆包的冰箱，且不提供搬運服務剂娄。然后蠢涝，就很尷尬了。最后花了錢請人把它送回家阅懦。

3)??? 西門子售后的服務和二。西門子各類產(chǎn)品，洗衣機清洗和調(diào)試是收費的耳胎，大概70元惯吕。洗碗機要購買專門的洗碗工具。想要享受延保怕午，必須單個電器增加399-899元不等的延保費用废登，達到延長4年保修期的作用。買得多了诗轻，費用略貴钳宪。

但必須強調(diào)，西門子售后服務人員用具及態(tài)度遠超其他品牌售后服務扳炬。

七吏颖、林內(nèi)熱水器

1)???? 林內(nèi)公司熱水器安裝收費，通常在延長管道上恨樟。

2)???? 林內(nèi)公司提供燃氣管鋪設半醉，收費標準大概在1000元上下。

3)???? 林內(nèi)售后服務相對不專業(yè)劝术。裝修期間發(fā)生了一次燃氣管泄露缩多，預約上門檢修，林內(nèi)售后無任何工具和檢測設施就上門了养晋。難以發(fā)現(xiàn)問題衬吆，最后還是借的西門子的泡沫水檢測出的問題。【超級可怕绳泉，一個做燃氣管鋪設及熱水器的公司逊抡，沒有專業(yè)檢測設備】。林內(nèi)都這樣零酪，普通國產(chǎn)品牌及服務冒嫡，不知道是否更可怕？

嗯四苇，其他還有若干問題孝凌，寫累了。

當經(jīng)歷了長達4個月的抗戰(zhàn)月腋，發(fā)現(xiàn)生活中遇到的其他都不是事兒了......