最近看了一個法律故事《杭州小麗》卤恳，頗值得當下中年青的子女深思，分享給大家

轉載：小麗是父母的獨生女兒寒矿，父親十年前去世突琳，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子符相，價值大約300萬元拆融。如今小麗想把房屋過戶到自己名下，竟然發(fā)現這房子竟不完全屬于自己啊终！

房管局遭拒

房產原先登記在父親名下镜豹。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)±渡現在母親也去世了趟脂，而小麗也已成家，女兒兩周歲例衍，再過一年就上幼兒園了昔期。父母親的這套房學區(qū)比較好，因此小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局佛玄，要求過戶硼一。

房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書翎嫡，要么拿法院的判決書去欠动，他們才給辦。小麗沒辦法惑申，誰愿意沒事打官司啊具伍，就馬上去了公證處。

公證處碰壁 “公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到圈驼，帶到公證處去才給辦公證人芽。可我爸媽的親戚全國各地都有绩脆，有的都出國了萤厅，我到哪去找他們？”小麗找到我時靴迫，才說了幾句就要哭出來了惕味。

作為律師的我（以下均自稱我），心想完了玉锌，又一個發(fā)生了無數遍的繼承疑難復雜案來了名挥。根據我接待過的大量類似當事人的經驗，我知道主守，小麗去了公證處哭了禀倔，因為她覺得手續(xù)好復雜榄融，好煩。但聽完我的分析救湖，她就得徹底崩潰了愧杯。因為她會發(fā)現， 即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨鞋既，眾堂表親兄弟姐妹力九，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！

我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況涛救，最后得出的結論是畏邢，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：

大家不要懷疑自己看錯了检吆，也不要懷疑我算錯了舒萎。更不用猜測小麗家庭是不是太復雜。不蹭沛，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什么兩樣臂寝，一點也不復雜。 以下是我與小麗的對話和我的分析過程摊灭。不信咆贬，您接著往下看。Q&A

小麗小姐是獨生女帚呼？是的掏缎，我爸媽就我一個女兒。

你父母哪一年結婚的煤杀？

好像是1983年眷蜈。

房子是什么時候買的？2003年沈自。房產登記是什么時間酌儒？ 2004年11月。

房產登記在誰的名下枯途？我爸爸一個人名下忌怎。

你爸爸什么時候過世的？

我爸爸是十年前過世的酪夷，應該是2006年年底吧榴啸。

你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？

我爸沒有晚岭，我媽生前跟我口頭說過插掂，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）

你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在辅甥？

我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在燎竖，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的璃弄。

那你爸爸有兄弟姐妹幾個？我爸爸有四個兄弟姐妹构回。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多Ｏ目椤）

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世纤掸、婚姻情況脐供、子女情況跟我一個一個說一下。

我爸爸在家排行老三借跪，大伯在我爸過世時已經過世政己，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子掏愁，兩個在上海歇由，一個出國了。二伯還在果港，不過五年前離婚了沦泌。二伯二嬸有兩個孩子懈凹，一個在杭州之拨，一個在北京彻舰。我小姑姑和小姑父在黑龍江睛琳，有一個女兒杂腰。我爸爸和爺爺奶奶過世后侦锯，就沒怎么走動镀娶，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚换况。

你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧欠气？

沒有沒有厅各，我媽一直跟我過。

你媽過世時预柒，你外公外婆是否還健在队塘？

都過世了。

（看完我后面的分析你會知道宜鸯，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世憔古，結果會有多復雜！）

好的淋袖，情況我了解了鸿市。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規(guī)定焰情，可能不能由你一個人繼承陌凳，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎么處理之前内舟，我得讓你知道合敦，按照法律規(guī)定，這套房子該怎么繼承分配验游。 好的充岛。您幫我分析一下。

律師分析：

1耕蝉、這套房子是你父母的婚內共同財產崔梗，你父親去世， 這套房產的?屬于你母親垒在，?屬于你父親的遺產蒜魄。

2、你父親死亡時爪膊，有三個繼承人权悟，那就是你母親、你推盛、還有你奶奶峦阁。如果沒有特殊情況，那么三人平分?耘成。因此你母親在原有? 的基礎上再獲得?榔昔，合計?， 你分得?瘪菌，你奶奶分得?撒会。

3、你奶奶過世后师妙，屬于你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承诵肛，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了默穴。根據法律規(guī)定怔檩，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72蓄诽，你爸的1/24由你繼承薛训。加上前面的1/6， 你現在有5/24仑氛。

4乙埃、你二伯的1/24闸英，根據法律的規(guī)定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人介袜，否則就是夫妻共同財產甫何。從理論上講，你二伯離婚后米酬，這1/24應該分成兩半沛豌，你二伯1/48，你二嬸1/48赃额。

5、你小姑姑和小姑父沒離婚叫确，因此共同擁有1/24跳芳。

6、現在你母親過世竹勉，你母親只有你一個繼承人飞盆，因此你母親的財產全部由你繼承。 所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8次乓。

小麗聽完律師的分析吓歇，直接哭不出來了！

小麗這樣的家庭結構票腰，不就是我們大部分人的家庭結構嗎城看？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎杏慰？

這只是理論上的房產繼承份額而已测柠，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦缘滥。

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話轰胁，就不會那么麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利朝扼，其實赃阀，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事擎颖。子女和父母商談立下遺囑榛斯，也并非不孝順。

以為理所當然的事肠仪，竟然沒那么簡單~

看完真是長知識肖抱，也給所有人都提了個醒！