? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聚焦商鋪——做寧海奧特萊斯的房東
置業(yè)永遠(yuǎn)是一個(gè)經(jīng)久不衰的話題揭蜒，但關(guān)于如何選擇的話鋒卻是在不同的時(shí)間點(diǎn)上風(fēng)格迥異谜叹。2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家調(diào)控政策依舊持續(xù)地嚴(yán)厲，呼之欲出的房地產(chǎn)稅或許讓房市稍顯冷靜箍鼓，但政策調(diào)控仍是側(cè)重于商品房饵蒂，關(guān)于商鋪條例屈指可數(shù)，或許這是一個(gè)投資商鋪的好時(shí)機(jī)脏款。商鋪往往作為一種長(zhǎng)期資產(chǎn)持有围苫，穩(wěn)定的租約平滑收益，而大多數(shù)情況下租金呈上升趨勢(shì)撤师，且比住宅的凈租金收入要高得多剂府，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小，將會(huì)是一種長(zhǎng)期的保障性投資剃盾。
在寧波地區(qū)購(gòu)置商鋪首選城市奧萊腺占。電商的如火如荼發(fā)展雖然讓消費(fèi)場(chǎng)景變得更加多元化，但寧海尚都城奧萊的新線下商鋪更是一種消費(fèi)和服務(wù)的升級(jí)痒谴，有著網(wǎng)絡(luò)商鋪所不能比擬的優(yōu)勢(shì)衰伯。體驗(yàn)性、品質(zhì)感积蔚，是城市奧萊能帶來(lái)的更為優(yōu)越服務(wù)的體現(xiàn)意鲸，也能帶來(lái)當(dāng)下大多數(shù)消費(fèi)者更為青睞和重視的品質(zhì)感，滿足消費(fèi)者的深層需要尽爆。
寧海尚都城奧萊廣場(chǎng)怎顾，與寧海高鐵站隔街相望，周邊還布局有客運(yùn)中心和公交總站漱贱，東鄰金山路槐雾，西鄰西環(huán)線，交通十分便捷幅狮。而交通樞紐形成的新商圈募强，會(huì)帶來(lái)十分可觀的人流量，只要商業(yè)具有一定的吸引力彪笼，便會(huì)提升人流量钻注，即使是一些不具有粘性的中轉(zhuǎn)乘客，或許也是潛在消費(fèi)者配猫。
據(jù)統(tǒng)計(jì)幅恋，目前三四線城市人口占全國(guó)城市人口的53%，但購(gòu)物中心只占到全國(guó)的16.5%泵肄，三四線城市的消費(fèi)需求和消費(fèi)場(chǎng)所其實(shí)是不匹配的捆交。寧海周邊主要城市為寧波和臺(tái)州,方圓50千米內(nèi)輻射人口可達(dá)1786萬(wàn)淑翼，龐大的人口絕對(duì)值產(chǎn)生了天然的巨大消費(fèi)需求，同時(shí)三四線城市的消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)和人們對(duì)都市品質(zhì)生活的追求也可以預(yù)見(jiàn)高端消費(fèi)場(chǎng)所發(fā)展的良好前景品追。加之有奧特萊斯的品牌背書(shū)和高鐵為出行提供便利玄括，寧海將吸收到周邊城市的消費(fèi)力。
而寧海本身作為寧波都市區(qū)南翼中心城市肉瓦，城市進(jìn)程在工貿(mào)和旅游業(yè)的發(fā)展中逐漸前行遭京，原有的老商業(yè)圈已開(kāi)始無(wú)法滿足寧海居民對(duì)于消費(fèi)品質(zhì)和購(gòu)物場(chǎng)所的多元化需求，一部分消費(fèi)者開(kāi)始前往寧波消費(fèi)泞莉，消費(fèi)力正在向高層次的城市流失哪雕。奧萊廣場(chǎng)項(xiàng)目位于寧海未來(lái)城市中心，定位高端時(shí)尚生活場(chǎng)所鲫趁，匯集了高端折扣店與輕奢潮流品牌斯嚎，娛樂(lè)休閑與商務(wù)性相結(jié)合，為寧海人提供了消費(fèi)新選擇挨厚，可驅(qū)動(dòng)消費(fèi)力逐漸回流堡僻，帶動(dòng)寧海消費(fèi)的新高潮，充滿巨大的投資潛力疫剃。
投資需謹(jǐn)慎钉疫，投資商鋪更需要深思熟慮。像尚都城奧萊這樣優(yōu)質(zhì)的商鋪也是可遇不可求巢价，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)陌选，回歸投資的本來(lái)屬性，投資寧海尚都城蹄溉，買了養(yǎng)活下一代咨油，這將不僅是說(shuō)說(shuō)而已。
