這個想法還是不錯的，不過也要結合你的實際情況來最后決定癣籽。

第一挽唉，以你現(xiàn)在的實力，買個這樣的房子筷狼，雖然有些壓力瓶籽，但也能夠承受。應該說埂材，10多萬可以付一些首付塑顺，然后貸款，每月大概還兩三千元左右俏险，靠一個人的工資來還房貸严拒，壓力是有，還是可以承受竖独。

第二糙俗，買房的目的是什么？是考慮自住预鬓，還是考慮投資？從眼下縣城的樓市現(xiàn)狀來看，投資可能存在很大風險格二。因為一方面縣城人口增長和經(jīng)濟發(fā)展都呈放緩趨勢劈彪，再一方面返鄉(xiāng)民工縣城置業(yè)放緩，還有一個重要方面就是縣城房屋出現(xiàn)飽和顶猜，價格已經(jīng)到了很高水位沧奴，再漲的可能性已經(jīng)很小很小。

所以长窄，你要考慮買房的價格是否合適滔吠？目前你只提供了一個四五十萬的總價，單價究竟如何挠日？作為中西部地區(qū)的一般性縣城疮绷，如果房價到了五千元，就已經(jīng)不太正常了嚣潜，就需要考慮其中的風險冬骚。

第三，對于一個家庭來說懂算，房子是重要的投入只冻。要相信一句話，對于普通家庭來說计技，不能指望著“碼起錢來買房”喜德，錢也是要慢慢想辦法的，自己擠一點垮媒，想法借一點舍悯、湊一點，否則手里有多少錢也會花出去的涣澡，還可能有親朋好友盯著你的錢想借的贱呐。何況有壓力才會有動力，因為要還房貸入桂，所以也得努力工作奄薇。

就我的觀點來看，房子還得是自己的抗愁，租住雖簡單馁蒂，卻難以有家的感覺。人的一生奮斗蜘腌，總得安居沫屡，才能樂業(yè)，也才有家庭的成就感吧撮珠！

首付只是買房的開始沮脖，還有幾筆錢接著就要支付，這些是什么錢？

家是一個歸宿勺届，是心停泊的港灣驶俊。房子在我們的生活中是不可缺少的重要組成部分。我們都希望擁有一套屬于自己的房子免姿”穑可是現(xiàn)實生活中的房價卻讓我們望塵莫及，很難接受胚膊。在我們父母那個年代的時候故俐，為了買房子要花掉他們半輩子的積蓄。

足以證明房子是多么的重要紊婉。隨著時代的進步药版，我們的想法也有了很大的進步。我們可以貸款買房子了肩榕。這樣擁有一套房子就相對容易一些了刚陡，只需要湊齊首付，省下的錢就可以慢慢還了株汉。不過筐乳，交完首付之后，有幾筆錢是我們接著要交的乔妈，這些到底是什么錢呢蝙云？

貸款買房我們交了首付的費用以后，剩下大部分房款我們是要向銀行交貸款利息的路召。契稅是我們買房子必須繳納的稅款勃刨。具體契稅適用稅率争占，由省靶溜、自治區(qū)伴嗡、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定育八。如果我們購買的是第一套房子并且房子的面積在九十平方米以內，我們要繳納的費用是百分之一點五亥曹。

當然土豪或是大款就擁有兩套房子或是更多套房子汇恤，那繳納的契稅比例也會提高始绍，契稅的征收比例是百分之二埠帕。納契稅的范圍包括還有房屋贈與和二手房交易垢揩，不僅僅是針對新買的房子。

公共維修金敛瓷，是我們買房子時由開發(fā)商代收的費用叁巨，之后由我們的業(yè)務委員會管理使用。這個費用的收費標準是我們房款的百分之二到百分之三之間呐籽。這個錢是用來維護我們的公共設施的锋勺。例如房屋漏水蚀瘸，電梯維修等方面問題。

裝修保證金也是我們買房子必須要繳納的費用宙刘，不過這個費用最后是會原數(shù)退給我們的苍姜，當然是在我們不破壞房屋的主要構造，不造成安全隱患的情況下悬包。這個標準是當?shù)?a target="_blank" rel="nofollow">開發(fā)商或物業(yè)規(guī)定了，沒有具體的規(guī)定馍乙。

律師見證費布近。在簽合同的時候，要有律師在場丝格，這樣我們的合同具有法律效應撑瞧。這筆費用是必須要繳納的，是我們必須承擔的費用显蝌。

房地產(chǎn)會作為經(jīng)濟支柱一直存在下去

我們現(xiàn)在房地產(chǎn)占經(jīng)濟的比重看似很高预伺，實則不然。

我們用了10年時間曼尊，房地產(chǎn)占GDP的比重從4.61%上升到6.87%酬诀，但美國房地產(chǎn)占GDP的比重達到12.5%。

所以骆撇，大家是不是對我們的房地產(chǎn)發(fā)展有什么誤會瞒御？

西方發(fā)達國家房地產(chǎn)發(fā)展大都經(jīng)歷上百年時間，現(xiàn)在仍然作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)在發(fā)展神郊。

而我們房地產(chǎn)前后發(fā)展的時間頂多40年肴裙，這都到頭了？顯然不可能涌乳，潛力還很巨大蜻懦，房地產(chǎn)會作為經(jīng)濟支柱長期發(fā)展下去。

不要和市場較勁夕晓，房子遲早要買

既然你是剛需宛乃，無論房價多高，只要能夠夠得著這個門檻你都必須上車运授，因為剛需買房解決的是從無到有的過程烤惊。只有當你邁進這個門檻以后，才能有更多的選擇吁朦。

中國的樓市目前就是這樣柒室，從長遠來看一直都會處于上行階段，因為城市化在進行逗宜，經(jīng)濟在發(fā)展雄右，看看十年前的房價和今天的房價空骚，很多人都會后悔，為啥我當初不早點買房擂仍。

無論房價是漲還是跌囤屹，你始終都是要買房的，不要跟市場較勁逢渔，因為你最終還是要買房子的肋坚。

房子沒有替代品，買房已成為必然

房地產(chǎn)沒有替代品肃廓，沒有替代品就決定了誰都不可能離開他智厌。你可以不買房，但是你得租房子盲赊。從租住屬性上來講铣鹏，買房主要有兩個功能，一是自己住哀蘑，二是租給別人住诚卸。

這也分為兩種情況，一是你買房绘迁，可以自己住合溺，也可以租給別人。二是脊髓，你沒有買房辫愉，那你就只能租別人買的房子來住。一個主動選擇将硝，另一個被動選擇恭朗，你選哪一個？

如果此時此刻依疼，你手里剛好有錢痰腮，剛好又有看中的房，那就買吧律罢！畢竟誰也無法預料以后房價會漲成什么樣膀值！