近幾年房價飆漲丧蘸，很多人感慨：房價是天上的太陽漂洋，看著太耀眼；房價是天上的星星力喷，看著太遙遠刽漂；房價是宇宙的飛船，只知其名無力鑒賞……當你還在抱怨房價漲太快時弟孟，其實也在看自己口袋的工資太少贝咙，對比周邊的朋友，有的家里有錢拂募，不缺房子淄バ伞；有的父母墊首付陈症，月供壓力還能支撐蔼水；有的比你混得差的，也有房住了录肯，人家是怎么做到的徙缴？其實，買房也需要技巧，懂了就省時省力省錢于样，現(xiàn)在總結幾招供你參考疏叨。
1、熟讀近期房地產政策
準備買房前穿剖，了解近期房地產政策動態(tài)蚤蔓，通常情況，房價漲幅過快糊余，中央及地方政府必定會出臺相關政策進行調控秀又，如：“購買首套和二套房首付款比例”，“限購還是限貸”贬芥，“銀行貸款利率”吐辙，“雙合同（毛坯與精裝各一份合同）”等條例，而這時蘸劈，如果你是首套房昏苏，可以考慮能夠首付分期的樓盤，緩解首付款壓力威沫，當承受不了精裝房首付款贤惯，可以盡量找毛坯房樓盤，選擇貸款利率較低的銀行進行貸款棒掠。政策調控的目的孵构，是為控制房價上漲過快，同時減輕購房者的壓力烟很，這時抓緊時間颈墅，多個樓盤綜合對比后，再果斷下手雾袱。
2精盅、首期開盤的樓盤，價格都是低開高走
沒有什么比早上剛殺的豬肉更新鮮谜酒，買房也要選好時機叹俏，首期開盤的樓盤，要達到開盤熱銷的效果僻族，必然會以“低價格”吸引客戶搶房粘驰，通常參與時間越早，開盤優(yōu)惠越多述么，可以選擇的樓層也越多蝌数。開盤當天，如果是按照排隊先后順序選房度秘，就要提前到開盤現(xiàn)場排隊等候顶伞；如果是按照搖號選房饵撑，就要提前跟售樓小姐了解戶型和樓層，多做幾種選擇方案唆貌，以防自己中意的房源被前面選房的人搶到滑潘，到自己選房時手足無措。
3锨咙、尾盤的特價房
很多人討厭尾盤语卤，因為覺得小區(qū)買剩下的，就像菜市場的剩菜剩飯一樣酪刀，其實不然粹舵，毛坯房剩下的未必都是差的，很多尾盤有部分房源是退房的“好貨”骂倘，為了促進尾盤清盤銷售眼滤，開發(fā)商會在節(jié)假日做“特惠房”、“一口價房”吸引客戶關注历涝，多方了解诅需，萬一淘到好的房源，價格也比較實惠睬关，可以抓住時機買房。
4毡证、拿出討價還價的決心
每個樓盤都會有底價电爹，很多樓盤也會做有面價，往往報給客戶的先是面價料睛，底價要留到最后才放出丐箩，買房不是買菜，心急吃不了熱豆腐恤煞，慢慢磨慢慢看屎勘，不能太著急也不能不在乎，直到銷售經(jīng)理確定就是底價了居扒，才是最后的一步概漱。
5、提前還貸是等額本金還是等額本息
很多人會對比還貸款的利息喜喂，是選等額本金還是選等額本息瓤摧，如果從貸款年限相同角度分析，利息總數(shù)計算上必然是本息高于本金玉吁，但是如果前期經(jīng)濟壓力比較大照弥，不如先考慮等額本息，月供壓力相對較少进副，過幾年工資漲上去这揣，經(jīng)濟能力寬裕了，再選擇提前還貸，其實也多花不了多少利息给赞。
無論你選擇哪種買房方式机打，都是建立在你有一定的經(jīng)濟能力，能夠承受相應的購房壓力塞俱，并且經(jīng)過多個樓盤對比之后姐帚，綜合考慮選擇的結果，不然買房影響生活質量障涯，造成身體和心靈的不安罐旗，還不如先租房，繼續(xù)努力工作唯蝶，提升自己的競爭力九秀，升職加薪來的實際呢。
