重要提示Ｋ啊Ｕ谷凇！本文僅適用于成都新房住宅市場豫柬，其他城市歡迎大家貢獻絕招
不說廢話告希，先放大招：看新房盡量不要留真實電話、真實姓名烧给、任何真實信息暂雹，不要讓置業(yè)顧問記住你，沒找到開發(fā)商內(nèi)部關(guān)前不要交一分錢创夜，看到喜歡的房子要以最快的速度找關(guān)系：脊颉！驰吓！
是的涧尿，大家都知道要找關(guān)系，但是很多人不知道要將自己信息保密檬贰！
什么原因呢姑廉？讓我來慢慢告訴你。
我遇到的很多朋友都是看完房后翁涤、做登記桥言，置業(yè)顧問說做了登記我們會第一時間告知您優(yōu)，這是大實話葵礼；
接著某天置業(yè)顧問說号阿，快來買啊，你的房子快被別人買走了鸳粉；
接著我的朋友們按捺不住交了定金扔涧，開始跟置業(yè)顧問談優(yōu)惠，談不動了就來找我；
緊急問我：有沒有熟人翱菀埂弯汰？他們死也不肯再多優(yōu)惠1%，快幫我想想辦法湖雹；
一般接到這種電話咏闪，我的內(nèi)心是崩潰的！
老大摔吏，你已經(jīng)是被按在菜板上的魚了鸽嫂，只差最后一刀就可以開膛破肚下鍋熬湯羽化登仙了，我實在是舔腾。溪胶。搂擦。很難幫你啊稳诚。。瀑踢。
這個時候扳还，除非你有非常硬的后臺，比如是開發(fā)商老總的直系親屬神馬的橱夭，可以輕松拿到優(yōu)惠氨距。如果你是開發(fā)商老總的隔壁家鄰居的小姨子的妹妹這類關(guān)系，基本沒戲棘劣。不是不想幫你俏让，實在不能壞了規(guī)矩。
為什么茬暇？什么規(guī)矩首昔？聽我慢慢道來：
規(guī)矩就是：
規(guī)矩1：開發(fā)商的全民營銷政策，即讓你成為開發(fā)商內(nèi)部關(guān)系戶的這個政策內(nèi)容（適用于大部分開發(fā)商內(nèi)部）：
開發(fā)商員工推薦新客戶（首次到訪現(xiàn)場糙俗、首次登記）即可成為內(nèi)部關(guān)系戶勒奇，可享受額外優(yōu)惠（每個開發(fā)商給到的優(yōu)惠不一樣，一般大于1%巧骚，50萬的房子就能省5000塊哦）赊颠，并且推薦人可獲得一定數(shù)額的獎金。
看的木有劈彪，首次到訪現(xiàn)場客戶竣蹦、首次登記，意思就是說沧奴，售樓部的人也未認出你（首次到訪現(xiàn)場）草添、你也未曾在售樓部留下任何蛛絲馬跡，你是完全由開發(fā)商員工挖掘出來的購房者扼仲。只要你做到這個远寸，即使不是開發(fā)商老總抄淑，普通員工也能幫你拿到多于售樓部的優(yōu)惠，而且非常容易驰后。
規(guī)矩2：如果開發(fā)商內(nèi)部木有全民營銷政策肆资，只要你屬于首次到訪現(xiàn)場、首次登記的客戶灶芝，郑原，為了公司、為了業(yè)績夜涕、為了讓偉大的購房者買到我們的房子犯犁、為了向老板證明我們?yōu)榱斯揪瞎M瘁冻辩，開發(fā)商員工是會為你盡全力為你爭取優(yōu)惠遣鼓，讓你買買買的。
你得做一枚神秘琢磨不透的安靜的美男子（就像豹警官一樣）猫胁，才能擁有最大的主動權(quán)驾胆。即使最后沒有拿到優(yōu)惠涣澡，也能找開發(fā)商確定你拿到的是不是最高優(yōu)惠，這樣免于花冤枉錢嘛丧诺。
為什么必須是首次到訪入桂、首次登記？
因為大多數(shù)開發(fā)商是有代理公司的驳阎，就是專門為開發(fā)商做銷售代理的乙方抗愁，為了尊重乙方的勞動成果，凡是到過售樓部呵晚、有過登記的客戶蜘腌，均屬于乙方客戶，不能算作開發(fā)商內(nèi)部關(guān)系戶劣纲。
知道嗎逢捺？置業(yè)顧問會當面用手機撥打你的電話，以確認你留下的信息是真實的癞季。哇劫瞳，這么機智，怎么破绷柒？機智如你志于，一定會帶一個備胎電話的，哇哈哈哈哈
萬一置業(yè)顧問擁有過目不忘的本事废睦，將我記住了怎么辦伺绽？萬一我太帥，他就是忘不記我怎么辦？機智如你奈应，不用我說你也懂的
另外澜掩，請大家注意，找關(guān)系的時間點是在你確定要購買這個樓盤之后杖挣，再托朋友幫你找相關(guān)人員走全民營銷的政策流程肩榕，不然。惩妇。。后果你自己想想吧
希望大家都能買到中意的房子
