今天下午參加了，深圳心靈創(chuàng)富組織的《窮爸爸富爸爸》這本書里提到的現(xiàn)金流游戲梢褐，不參加不知道，原來(lái)自己還有很多思維盲點(diǎn)赵讯，當(dāng)然也有很多收獲盈咳，容我一一道來(lái)。
我那桌有三個(gè)第一次參加游戲的新玩家边翼，有三個(gè)老玩家鱼响，還有一個(gè)長(zhǎng)的很漂亮的銀行家姐姐，規(guī)則講解很清晰讯私。
游戲目標(biāo)热押，非工資收入大于支出就可以出圈西傀。
每個(gè)玩家可以自己選擇角色斤寇。有兩個(gè)玩家選擇的是醫(yī)生，我選擇的是工程師拥褂。
游戲過(guò)程中的得失
得：
有一次抽到機(jī)會(huì)卡娘锁，0首付買入3-2廳的房產(chǎn)，每個(gè)月凈現(xiàn)金流100饺鹃。而后遇到市場(chǎng)風(fēng)云莫秆，賣出凈賺4萬(wàn)。又抽到機(jī)會(huì)卡悔详，首付5萬(wàn)買入55萬(wàn)的24套公寓镊屎，現(xiàn)金流2800。
分析:
1.房產(chǎn)也只是投資品茄螃，3房2廳如果不賣出缝驳，也只是每個(gè)月帶來(lái)100現(xiàn)金流的資產(chǎn)，現(xiàn)金流并不大归苍，跟目標(biāo)差距有點(diǎn)大用狱。
如果有合適機(jī)會(huì)不賣出，我選的職業(yè)是工程師拼弃，每個(gè)月凈現(xiàn)金流1640夏伊，銀行可以貸款10倍現(xiàn)金流，也就是16400吻氧。那么一旦我遇到需要幾萬(wàn)資金的項(xiàng)目就無(wú)法參與溺忧，并且一旦錯(cuò)過(guò)合適賣出機(jī)會(huì)咏连，下次就不一定什么時(shí)候可以賣了。何況我是0首付買的鲁森，可謂是凈賺4萬(wàn)捻勉，所以買個(gè)時(shí)候果斷賣出，讓資產(chǎn)進(jìn)行裂變刀森。把不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)獲利暫時(shí)離開踱启，尋找更合適投資標(biāo)的。
2.當(dāng)時(shí)我手上差不多有5萬(wàn)現(xiàn)金研底，還有一套房產(chǎn)埠偿。抽到一個(gè)機(jī)會(huì)卡時(shí)，我第一次選擇的是可以維護(hù)8個(gè)房間下水管的卡片榜晦，如果有多套公寓冠蒋，只需要出一套維護(hù)費(fèi)用。
我沒(méi)有公寓房乾胶，所以我沒(méi)有使用抖剿。只是我當(dāng)時(shí)心里隱隱約約想，這個(gè)大生意選項(xiàng)好像還不錯(cuò)哦识窿，可以節(jié)省費(fèi)用斩郎。
這個(gè)時(shí)候，我還觀察到小機(jī)會(huì)的卡片大部分都是股票喻频，基金缩宜，小戶型的房產(chǎn)。我在大生意卡片上竟然抽到維護(hù)8套公寓下水管甥温，心里想這個(gè)大生意的卡片應(yīng)該都比較好锻煌，心里埋下一個(gè)種子。
3.在我賣出第一套3房2廳的房子姻蚓，凈獲利4萬(wàn)后宋梧。我第二次抽到機(jī)會(huì)卡，就選擇了大生意而不是小機(jī)會(huì)狰挡。于是選到待售24套公寓捂龄，并且都已經(jīng)出租，凈現(xiàn)金流2800圆兵，首付5萬(wàn)跺讯，成本55萬(wàn)，貸款50萬(wàn)殉农。于是我果斷的找銀行家借了1萬(wàn)刀脏，加上手上4萬(wàn)，總共5萬(wàn)買入這個(gè)資產(chǎn)超凳。
這個(gè)投資品買入邏輯很清晰愈污，買入后現(xiàn)金流很高耀态，投資回報(bào)率也很高，只需要我負(fù)債1萬(wàn)就可以暂雹，同時(shí)我還擁有幾次擲骰子的機(jī)會(huì)首装，多擲幾次多領(lǐng)幾次薪水，每次領(lǐng)薪水都可以增加2800杭跪，那么兩輪骰子我就可以全部還完了仙逻，風(fēng)險(xiǎn)并不高，事實(shí)也是如此涧尿。
失:
在我賣出第一套房產(chǎn)時(shí)系奉，手上有錢。抽到一張卡片姑廉，可以購(gòu)買優(yōu)先股缺亮，1200塊一股，投資回報(bào)率10%桥言，分紅10元一個(gè)月萌踱。
當(dāng)時(shí)我沒(méi)有找銀行家問(wèn)清楚規(guī)則，就憑借自己的想象号阿，以為10%就是月回報(bào)率并鸵，計(jì)算1200*10%=120，于是我加倉(cāng)買入5份也就是1200*5=6000倦西，本以為每月現(xiàn)金流增加600能真，最后被銀行家通知現(xiàn)金流只增加50。
原來(lái)有個(gè)地方我搞錯(cuò)了扰柠，卡片上寫的10%指的是年利率，而銀行家借錢給我是月利率10%疼约，年化就是120%卤档。
反思:
下次遇到上述情況怎么做？
1.合理把握投資買入和賣出機(jī)會(huì)程剥，自己把握不準(zhǔn)時(shí)去找有經(jīng)驗(yàn)的人詢問(wèn)劝枣，跟著有經(jīng)驗(yàn)的人操作。
2.投資前把規(guī)則了解清楚织鲸，多詢問(wèn)舔腾，再投資，不要貿(mào)然買入搂擦。
3.在沒(méi)有合適投資機(jī)會(huì)時(shí)稳诚，要耐心等待不要一股腦把錢都投出去，寧可損失一些收益也要保證在機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)瀑踢，有足夠的資本買入扳还。耐心很重要才避。
4.除了埋頭記錄資產(chǎn)負(fù)債表的數(shù)字外，主動(dòng)的關(guān)注市場(chǎng)上的機(jī)會(huì)氨距，一旦有合適的就選擇入手桑逝。
5.交易創(chuàng)造財(cái)富，一個(gè)人的手氣有好有壞俏让，如果只是憑借自己一個(gè)人的力量是很難實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的楞遏。
于是在自己前期沒(méi)有資本積累時(shí)，就要善于觀察市場(chǎng)上的玩家手上資金狀況首昔，當(dāng)自己抽到機(jī)會(huì)卡卻沒(méi)有錢買入時(shí)橱健，可以把機(jī)會(huì)賣給出高價(jià)的人，不讓自己白抽沙廉。
在自己資本積累夠后拘荡，就需要尋找機(jī)會(huì)將手上的錢投出去。沒(méi)有合適機(jī)會(huì)時(shí)撬陵，耐心等待珊皿，不要貿(mào)然出手。遇到合適機(jī)會(huì)巨税，果斷入手或者賣出蟋定。
6.手上有錢后，除了積累房產(chǎn)草添，股票驶兜，開公司等，還可以做人情投資远寸，合作共贏抄淑，資源互補(bǔ)，誰(shuí)都不知道下一個(gè)失業(yè)的是誰(shuí)驰后？平時(shí)多攢人品肆资，關(guān)鍵時(shí)刻就可以發(fā)揮作用。
比如說(shuō)灶芝，有玩家生寶寶郑原，如果手上有錢，現(xiàn)金流并不是很緊張的情況下夜涕，可以多給一些紅包犯犁，別人也能感受到你的善意。
有玩家失業(yè)了女器，自己投資獲利后可以適當(dāng)給失業(yè)玩家一些資金支持酸役。
抽到很好的機(jī)會(huì)卡片時(shí)，自己手頭資金有點(diǎn)緊張，可以把機(jī)會(huì)卡賣給有資金的人簇捍，積攢人品只壳。
7.除了埋頭做自己的工作外，還要積極主動(dòng)的去尋找各種機(jī)會(huì)暑塑，多跟比自己認(rèn)知高的人交流吼句，獲得投資信息。因?yàn)樾畔⒁埠檬赂瘢X也好都是跟著人走的惕艳。
8.認(rèn)真研究游戲規(guī)則，把規(guī)則中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)考慮清楚驹愚，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗远搪。遇到一個(gè)機(jī)會(huì)時(shí)，就要學(xué)會(huì)計(jì)算其中的收益率和可能的損失率逢捺，總共計(jì)算出投資機(jī)會(huì)的期望值谁鳍，風(fēng)險(xiǎn)可控就可以投，否則要小心謹(jǐn)慎一些劫瞳。
9.多聽老玩家的復(fù)盤倘潜，從中吸收自己之前沒(méi)有考慮到的思維盲點(diǎn)，在生活中要學(xué)會(huì)改進(jìn)志于。
10.助人就是助己涮因。沒(méi)錢就提供富人抽取卡片機(jī)會(huì)，有錢就進(jìn)行人情投資伺绽。
11.有恒產(chǎn)者有恒心养泡。有多余的資金去做一些暫時(shí)看不到收益，但是未來(lái)可能會(huì)獲得巨額回報(bào)的事奈应，比如說(shuō)買入十畝土地澜掩。不過(guò)要量力而行，不可加杠桿做太多風(fēng)險(xiǎn)不可控的事钥组，否則破產(chǎn)清算就麻煩了输硝。
12.自己積極主動(dòng)的去了解各種信息，去主動(dòng)請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人程梦，多聽聽他們的建議和對(duì)你做事的看法，得到及時(shí)反饋橘荠，盡量不要走太多沒(méi)必要的彎路屿附。
13.一個(gè)90后總裁或者創(chuàng)始人做的很好，并不是他這個(gè)年齡階段哥童，只憑借他自己一個(gè)人的努力做到的挺份。背后可能是家庭幾代人的金錢，資源贮懈，言傳身教匀泊，見識(shí)优训，眼界格局，為人處世之道堆起來(lái)的各聘。富過(guò)三代才懂穿衣吃飯揣非。能找到可以指點(diǎn)自己的人非常幸運(yùn)，要懂得感恩躲因，當(dāng)自己有機(jī)會(huì)變得更好時(shí)早敬，要及時(shí)回報(bào)，廣結(jié)善緣大脉。
14.游戲復(fù)盤時(shí)搞监，有一些玩家總結(jié)說(shuō)自己這個(gè)做的很差，那個(gè)也沒(méi)有做好×螅現(xiàn)場(chǎng)的老玩家就說(shuō)出一個(gè)觀念琐驴，不要指責(zé)自己，不要把負(fù)能量埋在自己心里秤标。
用了一個(gè)詞绝淡，轉(zhuǎn)念。
在當(dāng)時(shí)你做的選擇就是你最好的選擇抛杨，沒(méi)有必要去苛責(zé)自己够委。不要進(jìn)行自我攻擊，而是要思考怖现，下次遇到這種情況自己怎樣處理茁帽？比如說(shuō)我買的優(yōu)先股不是很好的投資標(biāo)的，下次買入就認(rèn)真計(jì)算收益率屈嗤，而不是攻擊自己沒(méi)有買好潘拨。這個(gè)是游戲，付出的成本很低饶号，要是現(xiàn)實(shí)生活那代價(jià)就大了铁追，所以要感謝自己做的。
15.玩游戲時(shí)茫船，有個(gè)玩家一直沉浸在自己的思維中琅束，無(wú)法跳脫出來(lái)觀察，于是一直沒(méi)有發(fā)現(xiàn)自己的思維盲點(diǎn)算谈。
反思時(shí)不能太有自己的意見涩禀，可以多聽聽大家的看法，暫時(shí)拋開自己的看法然眼，認(rèn)真思考下大家的想法中哪里有可取之處的艾船？先把這些想明白，有時(shí)間再認(rèn)真思考自己沒(méi)想明白的點(diǎn)。
16.年輕時(shí)屿岂，要做下限有限践宴，上限無(wú)限的事。
由各位有經(jīng)驗(yàn)的老玩家經(jīng)驗(yàn)的加持爷怀，收獲頗豐阻肩，非常感謝。下次有時(shí)間還去參加霉撵。
