關(guān)于舉辦房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、資產(chǎn)重組與涉稅法律實(shí)務(wù)

暨破產(chǎn)案件僵局破解與金融債權(quán)保護(hù)高研班的通知

各有關(guān)單位：

進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)后蹄梢，法院受理的破產(chǎn)案件數(shù)量越來越多，其中涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的破產(chǎn)案件也屢屢出現(xiàn)富俄。房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件有一定特殊性禁炒，清算過程中涉及的法律問題不斷增多并趨于復(fù)雜且相互交織。房地產(chǎn)破產(chǎn)案件中權(quán)利識(shí)別難霍比、資產(chǎn)整合難幕袱，而在銀行債權(quán)保護(hù)方面，金融機(jī)構(gòu)債權(quán)所牽涉的法律及實(shí)務(wù)問題尤為復(fù)雜悠瞬、關(guān)鍵们豌，土地抵押、在建工程抵押等權(quán)利的維護(hù)浅妆，是破產(chǎn)案件中化解金融風(fēng)險(xiǎn)的重要方面望迎。無論是清算還是重整，房地產(chǎn)破產(chǎn)案件都面臨資產(chǎn)處置和資產(chǎn)整合的難題凌外，買受人或者重整投資人出于對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)未來價(jià)值回報(bào)的考慮擂煞，十分關(guān)心企業(yè)未來運(yùn)營(yíng)，比如違規(guī)違建處理問題趴乡，政府政策對(duì)待問題等等。當(dāng)下蝗拿，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件受理數(shù)將繼續(xù)攀升晾捏，審慎處理房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件意義重大。

“健全優(yōu)勝劣汰市場(chǎng)化退出機(jī)制哀托，完善企業(yè)破產(chǎn)制度”的大背景下惦辛，為幫助各房地產(chǎn)企業(yè)及破產(chǎn)管理人掌握房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組與破產(chǎn)重整中的處置方法，解決實(shí)際操作中的常見難題仓手，把握需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)胖齐，總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，維護(hù)金融機(jī)構(gòu)合法權(quán)益和社會(huì)秩序穩(wěn)定嗽冒，以期對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整實(shí)踐操作有所裨益呀伙，中國(guó)行為法學(xué)會(huì)培訓(xùn)合作中心決定舉辦“房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、資產(chǎn)重組與涉稅法律實(shí)務(wù)暨破產(chǎn)案件僵局破解與金融債權(quán)保護(hù)高研班”添坊。研修班結(jié)束后將由主辦單位頒發(fā)三十學(xué)時(shí)結(jié)業(yè)證書〗肆恚現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：

一、參加對(duì)象

各級(jí)人民法院從事破產(chǎn)案件審判的法官；各律師事務(wù)所雨女、會(huì)計(jì)師事務(wù)所谚攒、破產(chǎn)清算事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所氛堕、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的合伙人以及相關(guān)專業(yè)人員馏臭；各類金融機(jī)構(gòu)和大中型企業(yè)負(fù)責(zé)清算事務(wù)的高級(jí)管理人員；金融資產(chǎn)受讓人讼稚；各中小房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)部括儒、破產(chǎn)清算組成員；從事破產(chǎn)法教學(xué)與科研的專業(yè)人員乱灵。

二塑崖、時(shí)間、地點(diǎn)

報(bào)到日期：2019年3月28日

講座時(shí)間：2019年3月29—31日（三天全天上課）

舉辦地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市（具體與會(huì)地點(diǎn)另文通知）

三痛倚、參加辦法

1规婆、參加的代表須交納講座會(huì)議費(fèi)3800元/人（含專家報(bào)告、場(chǎng)租蝉稳、資料等）抒蚜，統(tǒng)一安排食宿，費(fèi)用自理耘戚，報(bào)到時(shí)統(tǒng)一交納嗡髓。請(qǐng)先報(bào)名，我們收到報(bào)名信息后收津，于舉辦前七天將正式日程和報(bào)到通知發(fā)給參會(huì)代表：

會(huì)務(wù)組聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：牛喜彥

電?話：18210838551(微信報(bào)名)

QQ:1042930362

四饿这、特別聲明

中國(guó)行為法學(xué)會(huì)培訓(xùn)合作中心是唯一有權(quán)代表中國(guó)行為法學(xué)會(huì)開展培訓(xùn)工作的專門單位，培訓(xùn)項(xiàng)目均在官方網(wǎng)站公示撞秋。其它單位未經(jīng)授權(quán)使用帶“中國(guó)行為法學(xué)會(huì)”字樣的名義開辦培訓(xùn)班及類似的研討班长捧、論壇等，均屬違規(guī)及侵權(quán)行為吻贿。

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附件：1歼疮、講座日程安排

2涉波、報(bào)名表

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中國(guó)行為法學(xué)會(huì)培訓(xùn)合作中心

二零一九年三月

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附件1：講座日程安排

3月29日

（星期五）

9:00-12:00

14:00-17:00

（一）房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)管理人實(shí)務(wù)及房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整岳枷、破產(chǎn)清算中的共性問題-—案例

1声滥、房企破產(chǎn)原因及重整必要性考量2、重整程序前整理帐要、資產(chǎn)接管及風(fēng)控

3把敞、房企債權(quán)申報(bào)審查、調(diào)查報(bào)告編制4宠叼、債委會(huì)的問題及處理

5先巴、債權(quán)的認(rèn)定與清償其爵；資產(chǎn)的界定與處置 ??????6、債務(wù)人涉訴案件的處理 ?????????????

7伸蚯、府院聯(lián)動(dòng)解決債務(wù)人股權(quán)變更問題 ??????????8摩渺、履行權(quán)，撤銷權(quán)剂邮、抵銷權(quán)

9摇幻、重整模式：資產(chǎn)處置；股權(quán)處置挥萌；第三方代建 10绰姻、關(guān)聯(lián)公司重整：出售式破產(chǎn)重整

11、關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)程序與協(xié)調(diào)12引瀑、重整計(jì)劃的審查和批準(zhǔn)問題

13狂芋、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案、分配方案設(shè)計(jì) ?????????14憨栽、破產(chǎn)清算程序轉(zhuǎn)換重整程序的問題

15帜矾、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)重整

（1）預(yù)重整優(yōu)勢(shì)和價(jià)值（2）預(yù)登記制度 ??（3）與重整、庭外債務(wù)重組的比較

（4）預(yù)重整運(yùn)行的先決條件（5）實(shí)例解析 ????（6）房企預(yù)重整有效運(yùn)作的要素

（二）投資人（重整方）并購(gòu)破產(chǎn)重整房企特殊事項(xiàng)盡職調(diào)查要點(diǎn)

1屑柔、項(xiàng)目復(fù)工情況盡職調(diào)查 ???2屡萤、共益?zhèn)鶆?wù)盡職調(diào)查 ????????3、取回權(quán)盡職調(diào)查

4掸宛、合同解除情況盡職調(diào)查 ???5死陆、債權(quán)申報(bào)情況盡職調(diào)查 ????6、其他事項(xiàng)盡職調(diào)查

主講專家：尹正友 ??煒衡律師事務(wù)所高級(jí)合伙人唧瘾，北京破產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

3月30日

（星期六）

8:30-11:30

13:00-15:00

房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的涉稅問題——典型案例研討

1措译、房企在破產(chǎn)程序中涉及的主要稅收、稅收優(yōu)惠 2饰序、管理人破產(chǎn)涉稅上應(yīng)履行的職責(zé)

3瞳遍、稅收債權(quán)的行使主體、范圍界定和優(yōu)先性 ????4菌羽、破產(chǎn)程序中的納稅義務(wù)和

5、稅務(wù)機(jī)關(guān)在債權(quán)人會(huì)議中的角色由缆、作用6注祖、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)重整計(jì)劃的表決權(quán)

7、破產(chǎn)受理前強(qiáng)制執(zhí)行的稅款和滯納金配比 ????8均唉、資產(chǎn)拍賣的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁

9是晨、破產(chǎn)撤銷權(quán)能否對(duì)抗欠稅的強(qiáng)制執(zhí)行 ????????10、案例：破產(chǎn)程序中的稅收優(yōu)惠

11舔箭、破產(chǎn)企業(yè)稅收違法犯罪的處罰與移送 ???????12罩缴、破產(chǎn)涉稅其他特別規(guī)定

13蚊逢、案例：稅務(wù)債權(quán)如何得到全額受償

主講專家：徐戰(zhàn)成 浙江省財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事，中國(guó)人民大學(xué)破產(chǎn)法研究中心研究員

15:10-18:10關(guān)于房地產(chǎn)破產(chǎn)案件僵局破解的實(shí)務(wù)探討

1箫章、僵局是破產(chǎn)案件的各參與方共同作用的結(jié)果 ??2烙荷、債權(quán)人僵局、出資人僵局情形

3檬寂、其他：其他參與方终抽；刑民交叉；合同權(quán)益方 ??4桶至、破產(chǎn)框架下解決債務(wù)的十七項(xiàng)措施

5昼伴、破解僵局的綜合機(jī)制——十三大方面詳解，例如：

·靈活運(yùn)用債權(quán)審查 ??????????·協(xié)調(diào)為先镣屹，制裁為輔 ??·刑民交叉圃郊，協(xié)同推進(jìn)

·府院聯(lián)動(dòng)，保駕護(hù)航 ????????·債委會(huì)的組成女蜈、職權(quán) ??·復(fù)工資金籌集及資金安全

·施工單位不配合竣工驗(yàn)收對(duì)策 ·保障重整計(jì)劃可操作性 ·以房抵債問題的處理

·重視破產(chǎn)倒查式審計(jì) ????????·更多內(nèi)容詳見現(xiàn)場(chǎng)講解········

主講專家：葉智煥 ??浙江省律協(xié)企業(yè)破產(chǎn)管理專委會(huì)副主任持舆；溫州破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

3月31日

（星期日）

9:00-12:00

13:30-16:30

（一）房地產(chǎn)破產(chǎn)實(shí)務(wù)研究

1、基礎(chǔ)理論 （1）別除財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)鞭光、優(yōu)先債權(quán)與破產(chǎn)債權(quán) （2）管理人解除權(quán)

2吏廉、實(shí)務(wù)解析 （1）房企破產(chǎn)中的在建工程處分 ·處分程序 ????·處分方式

（2）房企破產(chǎn)中的優(yōu)先債權(quán) ·兩類購(gòu)房人物權(quán)期待權(quán) ?·工程款債權(quán) ??·抵押債權(quán)

（二）房地產(chǎn)企業(yè)重整程序中的若干問題及重整實(shí)務(wù)

1、房企重整的特點(diǎn)

2惰许、房企重整中的幾個(gè)特殊問題

（1）工程續(xù)建問題 ????（2）“以房抵債”的債權(quán)審查 ??（3）購(gòu)房假按揭問題

（4）以房抵債中購(gòu)房人優(yōu)先權(quán)問題 ???????????????????（5）重整投資人招募方式

3席覆、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)案件實(shí)務(wù)中需注意的幾個(gè)問題 ?4、小額債權(quán)組設(shè)置問題

5汹买、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償順序 ?????????????6佩伤、破產(chǎn)清算程序轉(zhuǎn)換重整程序

（三）房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整程序金融債權(quán)的保護(hù)

1、重整程序金融債權(quán)的保護(hù)的基本原則 ??2晦毙、重整方案制定表決中債權(quán)人利益保障機(jī)制

3生巡、強(qiáng)裁的標(biāo)準(zhǔn) ????????????????????????4、追加擔(dān)保與破產(chǎn)債權(quán)的協(xié)調(diào)

5见妒、提前宣布貸款到期條款與破產(chǎn)撤銷權(quán)

主講專家：陸老師 ??某中院審委會(huì)委員孤荣、金融庭庭長(zhǎng)

因不可預(yù)見因素，主辦單位保留個(gè)別專家及議題調(diào)整的權(quán)利须揣，請(qǐng)以報(bào)到通知為準(zhǔn)盐股。