- 本節(jié)通常2單1多，教材每句話基本都考過酣难。
一谍夭、2014至2019真題考點(diǎn)干貨羅列
1.考點(diǎn)1：擔(dān)保合同和主合同的效力關(guān)系
考過1次。
擔(dān)保合同是主合同的從合同憨募，主合同無效紧索，擔(dān)保合同無效。
2.考點(diǎn)2：保證合同的當(dāng)事人是誰菜谣？
考過1次珠漂。
保證人和債權(quán)人簽保證合同晚缩，他倆是當(dāng)事人。
3.考點(diǎn)3：保證合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容媳危？
考過1次荞彼。
不建議硬記，建議記住有保證的方式待笑、范圍鸣皂、期間，因?yàn)檫@3點(diǎn)后面有說明滋觉，當(dāng)沒約定時(shí)法律怎么認(rèn)定签夭。言外之意需要在合同中明確。注意：不需要有保證人的資產(chǎn)證明椎侠，這是個(gè)干擾項(xiàng)。
4.考點(diǎn)4：保證方式措拇；以及保證方式我纪、范圍、期間約定不明確的法律規(guī)定
考過1次丐吓。
2種方式：
①一般保證浅悉，先找債務(wù)人還，債務(wù)人傾家蕩產(chǎn)還還不上券犁，才能找保證人還术健。
②連帶責(zé)任保證，債權(quán)人想找誰還找誰還粘衬。
保證責(zé)任約定不明確的荞估，按連帶責(zé)任保證。
保證范圍約定不明確的稚新，就對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任勘伺。
一般保證未約定保證期間的，按主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)褂删。連帶責(zé)任保證未約定保證期間的飞醉，債權(quán)人在上述6個(gè)月內(nèi)有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
5.考點(diǎn)5：一般保證的支付順序
考過1次屯阀。
先找債務(wù)人還缅帘，債務(wù)人傾家蕩產(chǎn)還不上了，才能找保證人還难衰。
6.考點(diǎn)6：根據(jù)保證方式钦无，辨別誰還錢？
考過1次召衔。
區(qū)分是一般保證還是連帶責(zé)任保證铃诬，再辨別。
7.考點(diǎn)7：哪些不能做保證人？
考過1次趣席。
具備代為清償能力的法人兵志、其他組織或者公民可以作為保證人。
國家機(jī)關(guān)宣肚、學(xué)校幼兒園醫(yī)院等公益事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體想罕、企業(yè)分公司和職能部門，這3類不能做保證人霉涨。
前兩者還不上按价，總不能讓他們停止運(yùn)行，把課桌辦公桌手術(shù)臺(tái)賣了吧笙瑟？最后1個(gè)沒有法人資格楼镐。
注：國家機(jī)關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以為使用外國貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸提供保證往枷。企業(yè)分公司有法人書面授權(quán)的框产，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
8.考點(diǎn)8：根據(jù)抵押和質(zhì)押相關(guān)規(guī)定错洁，辨別哪些可以抵押秉宿？哪些不可以抵押？哪些可以質(zhì)押屯碴？哪些不可以質(zhì)押描睦？
抵押考過1次，質(zhì)押考過3次导而。
牢記抵押是賣的前奏忱叭，不能賣的東西就不能抵押。
因此嗡载，土地的所有權(quán)和農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)窑多，學(xué)校醫(yī)院幼兒園的設(shè)施、產(chǎn)權(quán)有爭議的洼滚、依法被查封的等埂息，這些都不能賣，不能抵押遥巴。
- 牢記質(zhì)押只有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押千康，不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押。而且能夠做質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制铲掐。
可以質(zhì)押的權(quán)利有：匯票支票存款單倉單等拾弃、可以轉(zhuǎn)讓的股份股票、可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)摆霉、商標(biāo)專用權(quán)等豪椿。
9.考點(diǎn)9：哪些財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)奔坟，抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立？
考過1次搭盾。
如前節(jié)物權(quán)法所述咳秉，涉及到土地的不動(dòng)產(chǎn)都是需要登記的。有建筑物鸯隅、土地使用權(quán)澜建、可以賣的土地承包經(jīng)營權(quán)、正在建造的建筑物蝌以。
10.考點(diǎn)10：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
考過1次炕舵。
債務(wù)履行期屆滿還沒還錢的，可以與抵押人協(xié)議賣抵押物跟畅。賣后多出來的錢咽筋，歸抵押人所有，不夠的碍彭，債務(wù)人繼續(xù)想辦法還晤硕。
同一抵押物有多個(gè)債權(quán)人，變賣抵押物后有清償順序庇忌，登記的優(yōu)先于未登記的，都登記了按登記順序舰褪，未登記的按抵押合同順序皆疹，順序相同最后才按債權(quán)比例。
11.考點(diǎn)11：辨別留置權(quán)及哪些可以有留置權(quán)占拍？
考過3次略就。
只有3種合同發(fā)生的債權(quán)，可以行使留置權(quán)晃酒。有保管合同表牢、運(yùn)輸合同和加工承攬合同。
12.考點(diǎn)12：違約時(shí)定金的計(jì)算
考過2次贝次。
收了定金后違約還2倍崔兴，但注意收的定金不能超過主合同金額的15%。
二蛔翅、真題以外建議掌握內(nèi)容
1. 保證合同中債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
- 推理邏輯是保證人認(rèn)可債務(wù)人敲茄，愿意且只愿意為他擔(dān)保。因此山析，債權(quán)人可以將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人堰燎，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的笋轨，那就需要保證人書面同意秆剪，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任赊淑。
另外，債權(quán)人債務(wù)人協(xié)議變更主合同的仅讽，也應(yīng)取得保證人書面同意陶缺，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任。
1.哪些財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)何什，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立组哩？
- ①生產(chǎn)設(shè)備、原材料处渣、半成品伶贰、產(chǎn)品；②交通運(yùn)輸工具罐栈；③正在建造的船舶黍衙、航空器。
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