理財這個話題，很多人特別感興趣叹括，那么我問一下算墨，理財這個詞讓你們想到了什么？可能很多人想到理財汁雷，第一個想到是怎么掙錢净嘀，對吧？其實在理財這個部分侠讯，我今天給大家要說的是二個方面的內容挖藏，二個最重要的方面：

一，我們要想理財厢漩，第一步要先有錢膜眠，對吧？就是錢從哪里來的問題溜嗜；二宵膨，錢有了之后我們該如何投資？因為在投資的過程中粱胜，大家都知道投資有風險柄驻，我們該如何管控風險？

所以我會從這兩個方向給大家來談關于理財這個話題焙压，那我們在談這個話題之前呢鸿脓，我給大家一個概念抑钟，所有在坐的嘉賓朋友啊，你們先想一件事情野哭，如果你今天開了一個公司在塔，你是公司的老板，那么我想問一下拨黔，你的員工有沒有上班蛔溃？他有沒有給你創(chuàng)造效益這件事情你是否關注？還有篱蝇，你一共要請多少個員工贺待，你是如何給他們發(fā)工資，這些你是不是都要了然于心零截？你要是老板麸塞，我想你肯定知道這些事情。其實我想說的涧衙，金錢在你的生命中就如同你的員工哪工，他也在幫你不斷的賺錢，而你的員工都去了哪里弧哎？每天上班了沒有雁比？來了之后，他每天的工作效率如何撤嫩？你是否清晰呢偎捎？所以理財?shù)牡谝徊骄褪清X從哪里來的問題，那如果想知道錢從哪里來非洲？告訴大家最簡單最簡單的一個方法鸭限，讓我們所有的朋友都能夠會用的一種方法，那就是記賬两踏。有人會說败京，記賬這個事太簡單了。難道記記賬就會有錢嗎梦染？答案就是“真的”赡麦，記賬就會有錢！有人還是會不相信帕识，這個世界上萬事萬物以實踐為準泛粹。很多時候，你在一開始的時候會不相信肮疗，但是你實踐過后再看晶姊，你就會發(fā)現(xiàn)記賬是很有用的。我們通過記賬找到了錢從哪里來伪货！為什么這樣講呢们衙？

我們來看钾怔，記賬的時候，你可能會說我不是財務專業(yè)的財務人員蒙挑，我不會記賬宗侦。其實很簡單，你把每天只要花出去的錢不管花到哪忆蚀。不管花出多少錢矾利，都記下來就好。就這么簡單馋袜，你只做一件事情男旗。把它記下來，因為你只有記下來這一刻欣鳖，其實它等于在幫你找到錢流向的方向剑肯，因為錢去的方向，你知道了观堂，你才會有機會讓它去了再回頭。你的錢出去了呀忧，你說师痕，去吧，把你的兄弟姐妹都給我?guī)Щ貋矶耍@就是很重要的一個點胰坟。可是很多人在這個地方并不清楚泞辐，在這里要給大家提前做一個心理的建設笔横。在記賬的過程中，你可能會經(jīng)歷三個階段咐吼，第一個階段吹缔，你剛開始記的時候，有的人會想锯茄。我也沒多少錢沒必要記厢塘，然后呢，記著記著肌幽，哎呀晚碾，太麻煩了，很繁瑣不愿意記了喂急。有的人呢格嘁，不是不愿意記了，而是記著記著不好意思了廊移，突然發(fā)現(xiàn)我自己花那么多會有一點自責糕簿，這個過程中探入，其實就是你的心里的一段你和金錢之間關系的一個歷程。你需要先了解你和金錢之間的關系冶伞，那通過記賬可以讓你清晰的知道你跟它是親近的還是討厭的新症？甚至是回避的逃避，所以大概你在記帳第一個月的時候响禽，你會有這樣的一些心理狀態(tài)徒爹，那我想告訴你請你記得，無論這個過程中芋类，你有什么樣的心理路程隆嗅，請你堅持下去，記到第二個月的時候侯繁，有的小伙伴就會欣喜的發(fā)現(xiàn)有進步胖喳。感覺好像自己有一點點對金錢理解了，也能明白了為什么要記賬呢贮竟？在這個階段你在記帳的時候丽焊，你會有一個什么樣的心得體會呢？你會突然發(fā)現(xiàn)咕别，你大概知道你一個月花多少錢了技健。其實記賬就是想讓你知道你的支出每個月大概是多少錢？你需要有這樣一個數(shù)據(jù)惰拱。其實這就是你的成本雌贱。做企業(yè)也好，做任何事情也好偿短，在金錢這個部分欣孤，一定是有一個成本利潤的概念，所以你要先知道你的成本是多少昔逗，那這些成本的計算就是用這種方式降传。那記賬的第三步呢？你可能會經(jīng)歷纤子，突然發(fā)現(xiàn)你好像有錢了搬瑰。為什么呢？我好像掙的錢也沒有多呀控硼。為什么我就會有錢呢泽论？比如說你一個月花銷，你會發(fā)現(xiàn)大概就是1萬塊錢左右卡乾，如果你是1萬塊錢左右翼悴，你會發(fā)現(xiàn)，當你記賬。記到八九千的時候鹦赎，你心里就開始緊張了谍椅，不行了，不能亂花了古话。其實你在花錢的時候就會有所節(jié)制雏吭。如果到了月底你居然只花了5千你會特別開心。你突然發(fā)現(xiàn)陪踩，哎呀杖们，我這個月好像省了很多錢。這個時候肩狂，你跟錢之間的關系是喜悅和感恩的摘完，并且是快樂的。

這就是第一步傻谁，幫大家解決的第一步就是錢從哪里來孝治？當你能夠找到你的錢從哪里來的時候，我們才會有這個投資這件事兒审磁。那可能有的朋友會說谈飒，我現(xiàn)在本來就有錢，我這里針對的是大部分普通人群以及剛剛起步?jīng)]有資金積累的人員态蒂，我相信那些手里有錢的朋友步绸，你一定也會有一些親戚朋友或者你的同事，家人吃媒，他們手里沒有那么充足的資金，但是他們也想要過很好的生活吕喘，所以人生都是有追求的赘那，那這就是我們可以通過你了解的這一步來幫到他。那這就是第一步氯质，錢從哪里來募舟？當你在金錢這部分，了解了錢從哪里來的這件事情呢闻察？那么我們就要進行第二步了拱礁。

我們該做的第二件事情是什么呢？是我希望你擁有幸福辕漂。為什么這樣講呢呢灶？我想我們賺那么多錢，我們即使存下來錢钉嘹，一定是希望過得幸福鸯乃，而不只是一個數(shù)字而已。什么叫幸福跋涣？幸福感來自于我在需要用錢的時候我有錢缨睡。這種感覺是一種安全感鸟悴，而這種安全感帶給我的就是一種幸福。所以想要幫大家解決的第二個問題就是奖年，當你有了錢之后细诸，要讓你的錢充滿幸福感。要編制出你的夢想陋守，不同的人有不同的夢想震贵，有的人呢，希望自己能夠全世界各地走一走嗅义，有的人呢屏歹，希望給孩子送到一個很好的地方，受到最好的教育之碗。有的人呢蝙眶？希望自己擁有很好的房子，車子褪那，不管你的夢想是什么幽纷，把你的夢想寫下來。把它具體化博敬，時間化友浸，數(shù)據(jù)化，負債化偏窝，為什么會這樣來講收恢？比如說舉個例子。你希望你的孩子的教育能夠很好的話祭往，比如說你的孩子上大學伦意，你希望他能夠去出國留學。那你就要看硼补，現(xiàn)在如果到這樣一個國家留學的話驮肉，你的孩子在這個國家一年需要多少的費用。比如說一年需要50萬已骇。四年的時間需要200萬那么如果你看看你現(xiàn)在的收入离钝，等到你的孩子念大學的那個時間，你是否能夠正常的存下來這200萬褪储，如果不能的話卵渴，可能很多家長就會因為這樣一個一個難點而放棄了給孩子做這樣的很好的鼓勵，你可能會對孩子沒有這方面強調鲤竹，那所以這個事情就有可能會對他造成影響奖恰。那你現(xiàn)在要做的是把你孩子上大學的時間把你需要的支出把這筆錢給他，除以你時間就是知道你現(xiàn)在需要每年存的錢數(shù)。

記住瑟啃，無論如何先存再花论泛，先存再花！這里頭有一個理財?shù)暮诵墓接加欤野堰@個公式交給大家屁奏，手邊有紙和筆的朋友，你可以記下來：

收入-儲蓄=支出

你在做任何消費的時候错负，就記住這個公式坟瓢，比如說，你這個月收入進來了犹撒，你的孩子教育費需要讓你存2千塊錢折联，那你這個月的錢只要進來直接就轉賬，轉2千塊錢到你那個賬戶上识颊，就是專門為孩子做理財?shù)某狭鲞@個教育支出的，這個賬戶叫屜榭睿款專用的賬戶清笨。剩下來錢你就花就好了，如果你沒有其他的固定的一個項目的話刃跛，剩下錢你就正晨侔花花光都無所謂。現(xiàn)實中我們很多家人朋友都是怎么做的桨昙，都是收入減支出等于儲蓄检号。最后結果很有可能儲蓄變成零了。所以先存再花這個在理財里頭是非常重要的觀念蛙酪。只要你能夠把這一個觀念落實到你的生活中谨敛，你的生活將會發(fā)生非常大的變化。

其實在理財這條路上滤否，很多人都希望有能夠會給到大家，比如說投資什么樣的渠道啊最仑，買一個什么樣的一個理財產(chǎn)品啊藐俺，我想說的是，這個不是最重要的泥彤，最重要的是你透過金錢你是想獲得幸福感欲芹。而這個幸福感呢，其實有的時候跟金錢的多少并不是有直接的關系吟吝。反而就是你到需要用的時候一定有菱父，這個就是一個很強烈的幸福感。現(xiàn)在給大家這個方法其實是可以幫大家解決需要用錢的時候一定有，尤其是對于普通的人來說浙宜。我們的收入并不能夠一下子多很多一大筆官辽，或者說我們的收入是那種超級高的那種收入的話。普通家庭的收入一般都是相對比較穩(wěn)定粟瞬，比較少的同仆，在這種情況下還有那么多的夢想。那你用這個方法是最行之有效的裙品。這就是想要告訴大家的俗批，在理財這條路，希望我們把它用這種方式讓我們擁有幸福感市怎。那當你擁有了幸福感之后岁忘，你才能夠有效的把你的行為也開始往正確的方向去梳理。

再給大家一個概念区匠，就是把你的未來的目標負債化干像。什么叫負債化？給大家一個觀念辱志，你就記住了蝠筑，特別簡單。生活中我們知道很多專業(yè)的理財人員經(jīng)常跟你說房子是資產(chǎn)揩懒，然后什么什么是資產(chǎn)什乙，車子是你的資產(chǎn)。這些對于一個企業(yè)來說可能是已球，但對大部分人來說不見得翎碑，給大家一個判斷資產(chǎn)負債的標準。就是因為它的存在讓你源源不斷的能夠進來金錢何吝，比如說舉個例子你的房子宏怔。如果你現(xiàn)在擁有一套房子，你是自住的情況下阔蛉，而這套房子因為它的存在弃舒，假如說你還有貸款。那你每個月還需要向銀行交一筆錢状原，你還要每個月去交這個聋呢，我們維護房產(chǎn)需要的物業(yè)費。那這些都是因為它的存在颠区。你有一筆錢源源不斷的送到別人的口袋里削锰，那它就不是資產(chǎn)了，此時此刻毕莱，它是負債的性質器贩，它不是資產(chǎn)颅夺。就這么判斷，如果你的房子還完貸款了蛹稍，然后你已經(jīng)給他出租出去了吧黄。每個月的租金呢源源不斷的進到你的口袋里。然后還掉你的一些費用之后你還凈剩稳摄。那么恭喜你此時此刻稚字，這套房子它就由負債的性質轉為資產(chǎn)的。這樣判斷大家應該就很清楚了吧厦酬，你這樣把你家里的財產(chǎn)你做一個分割胆描。你去判斷一下分別把它列在資產(chǎn)和負債的位置，你就很清楚知道你的家庭現(xiàn)在處于什么樣一個狀況了仗阅，看上去資產(chǎn)好像很多昌讲，實際一盤算大部分是負債。這也就是我們專業(yè)在這個角度經(jīng)常會說你的財務壽命到底是多少年减噪？財務壽命其實說白了短绸，你的財務壽命就是如果你今天停止了工作，沒有了其他主動工作所帶來的收入的話筹裕，那你現(xiàn)有的資產(chǎn)現(xiàn)有的收入全部都變賣之后醋闭，夠你花多少年？這就是你的財務壽命朝卒，尤其是當今這個時代证逻，很多人在房子都是負債的情況下，我們的收入還沒有達到過高的收入抗斤，家里也沒有存款囚企，其實很多人的財務壽命少得可憐，所以擁有財務壽命越長的人瑞眼，他們的幸福指數(shù)越高龙宏。這就是想要給大家?guī)硪粋€很重要很重要的觀念，財務伤疙，金錢這件事情银酗，其實它不僅僅是金錢。希望通過金錢帶給你的是幸福徒像，那人生幸福才是我們追求的方向黍特。

那當你擁有了金錢，你也知道什么是資產(chǎn)負債厨姚，你也知道該如何去為你的未來去奮斗的時候，接下來我們在這個基礎上就是讓你的錢能夠增值键菱，所以理財?shù)暮诵牡牡诙矫剑谝徊绞怯绣X今布，第二步是投資，在投資里頭給大家一個專業(yè)數(shù)據(jù)拭抬，你們算一下這個部默，特別簡單的，就是有一個叫72法則造虎，什么叫72法則傅蹂，你就是拿72。除以你的投資回報率算凿，就是你用多少年份蝴，你那個本金能翻一翻。這個就是在財務上是很簡單的一個數(shù)據(jù)氓轰，比如說你的投資回報率是10%婚夫。那么10%的情況下的話，也就是說署鸡，你用7.2年的時間案糙，你的資金就會翻一翻。所以你想知道靴庆，你的錢什么時候能翻倍呀时捌，那你就按這個算算。比如：有一位投資者的初始資金100萬炉抒，復息年利率是9 奢讨，72/9=8年，就是8年的時間投資金額翻倍到200萬端礼；掌握72 法則禽笑，可以讓你快速計算財富積累的時間與收益率的關系，有利于我們在不同時期理財規(guī)劃選擇不同的投資工具蛤奥。比如你現(xiàn)在有10萬資金需要給12年后的孩子大學的教育基金佳镜，考慮各種因素估算出到時候需要20萬，用72法則來計算凡桥，72/12=6蟀伸，也就是說為了實現(xiàn)這個目標，你可以選擇年利率6左右的投資工具缅刽。

知道了算法那問題又來了啊掏，上哪能找到投資回報率這么高的呢？然后還能夠穩(wěn)妥一點點呢衰猛。是不是投資風險的問題大家就提到日程了迟蜜，那么投資里還有第二個觀念，投資里一個最重要的觀念就是啡省，投資一定是越早越好娜睛。越早越好髓霞，那你要學會跟時間做朋友啊，因為投資的一個最大的杠桿的力量就是時間畦戒。這里給大家一個數(shù)據(jù)方库，假如說我們現(xiàn)在有兩個同學都進入了社會。都剛剛踏入社會障斋，那么A同學25歲進入社會之后他喜歡名牌,喜歡消費纵潦，直到35歲他才開始投資，那在這個之前呢垃环，他一直是每個月就投資1萬塊錢邀层。那35歲開始每個月投1萬投20年的話大家算一下那一個月投1萬一年就是12萬。一年投12萬塊錢的情況下晴裹，20年的本金就是240萬被济，大家一起看一下這個數(shù)據(jù)可能會更能夠清晰的看到，這個數(shù)據(jù)背后的變化涧团，那A同學投資回報率12%他從35歲才開始投資只磷，本金240萬的情況下。收益率很高啊泌绣。到55歲的時候钮追，他才累積了864萬;同樣是另外B同學，剛踏入社會就開始投資了阿迈，很節(jié)儉的,他只投了五年元媚，本金投了60萬，同樣投資回報率也是12%苗沧，他也到55歲時候領取刊棕。大家看到了嗎？這個數(shù)據(jù)就是1296萬待逞，大家看到這個數(shù)據(jù)背后的差別了嗎甥角，本金差了四倍，可是收益卻比他翻了1/3识樱。收益比他多了1/3這就是投資早與晚的區(qū)別嗤无，因為這里頭有一個最大的杠桿，就是時間怜庸。因為A同學35歲到他55歲当犯，只有20年的時間，B同學割疾，雖然只有60萬但是他投資時間長了嚎卫。他投資的時間是從25歲到55歲，是30年的時間宏榕，所以大家看到嗎拓诸？時間是可以給你做朋友的,記住!時間就是在投資領域一個很好的杠桿胸懈，一定要學會利用時間的價值。所以有的人就聽到這句話恰响，說，哎呀涌献，我已經(jīng)40歲了胚宦，是不是晚了？啊燕垃，我已經(jīng)50歲了枢劝，那就更晚了，其實卜壕，當你意識到開始就不會晚您旁，怕的是你意識到還沒有開始，任何時候開始都是不晚的轴捎，只不過是你比別人早的人差一點點鹤盒。

這里還有一個最大的一個障礙，有人會說侦副，哎侦锯，我投資回報率很高啊，比如說最近有人常說的秦驯，經(jīng)常有人會跟你談到一個項目尺碰，嗯，全新的項目译隘，你都沒有聽說過亲桥，前幾年什么區(qū)塊鏈啊，什么各個各個投資都是屬于那種固耘。怎么說呢题篷？其實你一聽你都會覺得他的投資回報率超高，有沒有人動心這樣的項目玻驻？我想說悼凑，如果你動心了這樣的項目，給你一個數(shù)據(jù)璧瞬，從專業(yè)人士的角度在投資里還有一個最重要的定義户辫，就是寧可小賺，不可大賠嗤锉。大家看渔欢，同樣是以A和B舉例，那么A同學第一年收益30%瘟忱，第二年收益50%奥额，收益率夠高了吧苫幢，等到第三年他賠了30%，第四年掙了30%垫挨，第五年韩肝。賠了40%，以此類推九榔，他用了十年的時間哀峻，十年走下來，他的本金100塊錢變成了194.33哲泊，這是第一行剩蟀，我們看到了它的投資回報率其實真的很高很高，我們很多普通人很難做到百分之三十五十的投資切威，這個收益率現(xiàn)在來看已經(jīng)高到很離譜了育特，那么B同學呢，他的收益率就是穩(wěn)定先朦，每年就是8%也不高缰冤，其實現(xiàn)在有一些相對高投，就是高門檻的投資喳魏，維持在8%還是能做到的了锋谐，那他在十年之后呢，是215.89截酷。我想說的是涮拗，數(shù)字不騙人，騙人的一定是你自己迂苛，只有你自己可能在這里不懂規(guī)矩三热，會認為啊，這收益率高三幻，一定會賺多就漾，不見得，這個數(shù)字是赤裸裸擺在面前的念搬，那么A和B比較下來抑堡，十年的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)朗徊，A同學投的是心驚肉跳首妖，B同學在這個過程中賺到的是時間，以及在這次過程中有一個很好的穩(wěn)定的心情爷恳，同時在這個過程中他不會過多的關注投資有缆，省下來的時間也可以做更多的事情，甚至還會賺到更多的錢。這就是投資的一個很重要的一個規(guī)律棚壁，叫寧可小賺不要大賠杯矩，世界上投資最著名的一個人，大家都知道巴菲特對吧袖外，巴菲特老先生曾經(jīng)說過這樣一段話史隆，投資領域的有一句話叫做什么，如果你要問我投資的秘訣曼验，賺錢的秘訣呢逆害？第一是保住本金，第二條保住本金蚣驼，第三條參照前兩條！這個其實在理財領域是大家都知道保住本金是最重要的一件事情相艇，很多人也知道其實從道理上你是知道的颖杏，但是當別人一跟你講有一個很好的投資項目，你會忍不住真的忍不住不光是你坛芽，大部分人都是忍不住的留储，因為忍不住，所以你就不小心進去了咙轩，今天用數(shù)據(jù)赤裸裸的告訴你你進去即使是百分之五十的收益又如何呢获讳，因為在這個過程中你有可能面臨的是零的收益甚至是本金也變成了零，那一旦出現(xiàn)這樣一種情況那你該怎么辦呢活喊？其實在投資領域你已經(jīng)中了一個最大的忌諱丐膝，因此當你今天透過我來跟你講這樣的一個規(guī)律，投資里的數(shù)據(jù)的話钾菊，相信你再遇那在你呢帅矗，談了這幾點之后呢，我想談的是方向性東西煞烫。具體的我還要給大家一個很重要的觀念浑此，就是在投資這個領域里，記住不懂不投滞详，為什么這樣講凛俱，古人云，買的沒有賣的精料饥。那為什么賣的會比買的人聰明蒲犬，因為他在這個領域待的比較久，有經(jīng)驗岸啡，有專業(yè)技能暖哨，經(jīng)驗和專業(yè)技能是可以幫助他規(guī)避風險，識別哪些是假的，哪些是真的篇裁，當你什么都不懂沛慢，直接進去的話，其實你就意味著賠的概率已經(jīng)超過50%了达布，所以你其實是在賭团甲。根本不是在投資，因此有人會說黍聂，你投資一點這個躺苦，你投資一點那個，你看你挺懂的产还。其實我想跟他說的是匹厘，我真不懂，但是我懂什么脐区，我雖然不懂他某些細致的行業(yè)的具體的運作愈诚，但是我知道大方向在我的投資領域里，我會做一些重要的切割牛隅，第一個切割就是我要確定我未來有哪些事情是我一定要做到的炕柔，這是我必須保證的，必保的東西媒佣，我投資的方向一定是百分百穩(wěn)妥的匕累，就像我剛才給大家講的，孩子的教育費是我必須得保證默伍，等我的孩子到那個時間讀書的時候欢嘿，我得把學費給他拿出來，不能告訴學校說也糊，哦际插，我投資失敗了，我告訴我的孩子不好意思显设，媽媽投資失敗框弛。你等兩年再上學吧，我不能我做不到我不可能做這件事情捕捂，所以如果我確保一定要達成的項目我一定是投資的方向是百分百穩(wěn)妥的瑟枫，雖然我們都知道銀行的存款是真的投資回報率太低了，但是它相對比較穩(wěn)妥指攒，那有的人會說那有些項目也很穩(wěn)妥比如說現(xiàn)在銀行的有一些推出來的一些理財產(chǎn)品收益率很低慷妙，也很穩(wěn)妥，那現(xiàn)在來看也不一定了允悦，在工商銀行前幾年出了一個烏龍事件膝擂，是一百萬起的一個理財產(chǎn)品它當時主打的就是超級穩(wěn)妥，非常穩(wěn)妥的投資項目，所以很多客戶在投資里時用著就是穩(wěn)妥架馋，結果在這樣的一個項目導致了這個投穩(wěn)妥的投資項目也出了紕漏狞山。所以，他對這個大客戶就會說叉寂，我們給你兩種選擇萍启，第一種選擇是賠30%，然后呢屏鳍，本金折掉30%勘纯，現(xiàn)在你需要取錢，隨時把本金可以給到你钓瞭。那當然老百姓不買賬驳遵，不買賬，你想100萬起的買山涡，在當初這么低的收益率堤结，就是沖著穩(wěn)妥嘛，那即使在這種情況下佳鳖，那這些人不接受，那給他第二種選擇是五年之后可以還你本金媒惕。也不接受又如何呢系吩？其實我想說的是，即使是我們認為非常穩(wěn)妥妒蔚，非常穩(wěn)妥的這種投資項目穿挨，其實也還是有風險的。這就是我要在這里給大家舉的一個很重要的例子肴盏，你對你的必須要達成的項目科盛，一定要投資那些百分百沒有風險的地方。那么第二個是什么菜皂？第二個就是你有一些投資贞绵，你是希望增加你的生活品質的改變，有可能搏一搏的恍飘，那這樣的錢就是賠光榨崩，即使是零，你也完全可以正常生活下去章母，不影響你當下的所有一切母蛛，那以這樣的一個數(shù)據(jù)，建議你做一些新的投資領域的嘗試乳怎，全新的一些類型彩郊。因為這些全新的項目真的有可能一下子真能讓你賺爆了，比如說剛剛提到前幾年的那個什么區(qū)塊鏈，那有些人真的投對了秫逝，當年的這個比特幣賺了不少吧恕出，賺了很多很多的，那這一類的筷登，你的投資的本金一定是我剛才說的在那些規(guī)劃了基礎之上再去做剃根，不能說，我現(xiàn)在有這么多錢全拿出去前方，這樣就意味著你把你自己的生活置于我剛才說那個A同學的投資項目上了,忽上忽下的像過山車一樣狈醉，那最后他的結果100塊錢還變成190多了，那如果萬一最后那一年變成零怎么辦惠险？所以這是我想跟大家說很重要的點苗傅。

最后再和大家談到的是在理財過程中有一些常見的知識上誤區(qū)，有的人會認為房子可以抵御通貨膨脹班巩，來能夠認為房子可以抵御通脹的同學渣慕，舉個手，你覺得房子是可以抵御通貨膨脹的同學有多少抱慌？不瞞大家說逊桦，以前我也認為房子是可以抵御通貨膨脹的。就剛才我們談到的一個很重要的話題抑进，你的孩子未來教育費可能是10年15年之后才用强经，有的人會想，我存到銀行里這個錢的話寺渗，它是貶值的匿情，雖然是有利息，很穩(wěn)妥信殊，但是它是貶值的呀炬称，那我可不可以買房子啊，房子是給予通貨膨脹的涡拘，前幾年在大環(huán)境之下確實有人享受到這樣的結果了玲躯，在這里，在專業(yè)理財人士的眼里鳄乏，在做這個于通貨膨脹的組合投資項目里絕對沒有府蔗。為什么房產(chǎn)是不能抵通抵御通脹的？用專業(yè)術語講汞窗，房子的價格它取決于供求關系姓赤，就是如果市場上供大于求了，房子就會貶值仲吏，如果供小于求就會升值不铆，就是這樣蝌焚。但是為什么我們近幾應該說近20年以來，房子一直是在升值的狀態(tài)誓斥，原因是在中國是城市化的進程只洒，中國的人口，最早的時候劳坑，那我們的房子屬于國家分配的毕谴，我們真的一直是供小于求的狀態(tài)，當我們房產(chǎn)可以放開市場化運作了之后距芬，加上我們長期的運作涝开，所有的人都向城市擁向，都需要房子的時候框仔，我們的供遠遠小于求舀武，所以房子一路升上來。那給我們大家造成的錯覺是房子可以抵御通脹离斩，這是第一個錯覺银舱，那么產(chǎn)生這個錯覺第二個原因是因為老百姓可投資的渠道太少了，你能夠知道的投資渠道跛梗，好像股票也挺嚇人的寻馏，然后買基金跟股票差不了多少，然后你還能知道有什么核偿，剩下就是銀行存款了诚欠，再知道的就是買房產(chǎn)了，好像對于我們老百姓可以參與的項目太少太少了宪祥，因此房子跟其他比起來聂薪，還真的相對來說更穩(wěn)定家乘，更安全蝗羊，更保值的吧，讓你感覺它是可以抵御通脹的仁锯，但是感覺是會騙人的耀找，從今年的房產(chǎn)市場已經(jīng)看出苗頭了，從專業(yè)的角度上业崖，房子是不能夠抵御通脹的野芒，如果你做目標兒理財時候，要在這個部分一定要小心一點双炕，那第二個問題就是在理財上有個更大的誤區(qū)狞悲，就是錢越多越好。錢越多越好妇斤，這就是我想要給大家講的第二個很大誤區(qū)摇锋，早期很多企業(yè)丹拯，包括銀行做一些專業(yè)的財務培訓的時候，一直在培訓的一個關鍵的核心就是錢的核心用途荸恕，其實最早的錢的衍生是物物交換乖酬，為了物物交換方便，才有了一個錢的等價交換物融求，錢是這樣的一個背景出來的咬像，那么錢的用途是什么？錢的用途是解決我們的生活便利生宛，讓我們的生活變得更加美好县昂，那更加美好一定不止是只有錢，那給大家舉一個例子茅糜，一個人他透過努力工作七芭，他一個月的收入是1萬塊錢，收入一直是1萬塊錢的情況下蔑赘，他每個月的花銷控制在8000左右狸驳，他還能有2000塊錢的盈余，是這樣的缩赛，一個人的生命狀態(tài)就是這樣耙箍，突然有一天有了上天好運，中了一個彩票酥馍，也沒多少辩昆，中了100萬。是不是對于這樣一個月收入一萬能中100萬是不是也很開心的旨袒？很多人中了彩票做的第一件事情一定是買買買汁针，在坐的各位如果你中了彩票，你會做什么砚尽？當你買買買的問題就來了施无，如果你買的這個東西它是資產(chǎn)，那么它就會再給你帶進來必孤，月月給你帶進來錢猾骡。什么叫資產(chǎn)？比如說你100萬敷搪，你買了一個房子兴想，雖然不大，可能是個小戶型赡勘，沒有貸款嫂便，然后租出去，一個月能租金拿出去闸与，拿回來1000塊錢毙替。那么恭喜你你的收入就變成了一萬一你的支出如果還是八千的話你每個月盈余就變成三千了曼振，那么就代表著你是越來越有錢了，其實說白了越有錢幸福感是不是越強蔚龙，我們所說的有錢是可支配的金錢冰评，那有的人說我并沒有拿一百萬買房子我去旅游了我去買了一個好的包包，又換了一個車買了一個車木羹，恭喜你甲雅，如果你買了一輛車僅僅只是上班代步的情況下，可能你每個月的支出八千還沒有變坑填，但是因為買了這一輛車那你每個月又多了五百塊錢到一千塊錢的油錢以及停車費還有保險費等等抛人，這些開支每個月可能就算多出五百塊錢，如果你的收入一萬塊錢其實并沒有變脐瑰，因為你的能力就是一萬塊錢的能力范圍內妖枚，你的支出變成了每個月8500，這個數(shù)據(jù)大家看明白了嗎苍在？其實你因為中了100萬绝页，讓你的可支配收入反而降低了。這就是我們從金錢的角度叫現(xiàn)金流寂恬，在現(xiàn)金流領域里有一個專題续誉，就是我們該賺哪個方面的錢，怎么樣才能夠跳出一輩子一直要賺錢這件事兒初肉，多辛苦啊酷鸦，你什么時候你能夠很舒服，不用賺錢牙咏，還有錢臼隔，然后呢，滿足了基本支出你都很安心的妄壶，這個在財務有一個專業(yè)領域的摔握，叫非工資收入大于你的總支出，你就能夠穿越金錢帶給你的障礙盯拱，一個人在這個生命體里頭盒发，金錢是來幫你去做一個穿越的例嘱，如果你不能夠穿越金錢狡逢，你就會成為金錢的奴隸，一輩子一直為金錢打工拼卵。這就是說錢越多越好奢浑，這個不是真相。那么第三個常見的誤區(qū)就是什么腋腮？就是我們說你是跟著人性走呢，還是客觀規(guī)律走呢？這句話講起來好像挺拗口哆窿，很多人不明白兜粘，這里說一個現(xiàn)象吧，問在坐的各位父丰，有沒有炒股的，如果你買股票的話，你是希望高了賣了掙錢呢著蟹，還是高買低賣。一定是高賣低買對不對梢莽？就是價格高的時候賣掉萧豆，你是有差價可以賺，對吧昏名，這個道理所有人都懂涮雷，我相信這個道理沒有人不懂，對吧轻局？但是我現(xiàn)在給大家說的現(xiàn)象洪鸭，道理是道理，現(xiàn)象是現(xiàn)象仑扑，不管你是什么情況下買的卿嘲，那么現(xiàn)在出現(xiàn)一個現(xiàn)象啊，股市大跌夫壁，大跌拾枣，然后外部環(huán)境極差，然后國家調控盒让。所有人都不想買股票了梅肤，然后你的股票跌了，已經(jīng)腰斬再腰斬邑茄，到了18層地獄姨蝴，又往下走了18層，此時此刻你會做什么呢肺缕？我看好多市場上很多人都是左医，哎呀不行了，都跌了趕緊賣了同木，哎呀不行了浮梢，賠光了，我得給他賣了彤路，我不能在股票里玩兒了秕硝，不能玩兒這個。很多人都會選擇賣洲尊。這個道理都知道远豺，但是卻做不到奈偏，這就是我們生活中理財里頭常見的一些認知誤區(qū)，而這些誤區(qū)其實就是我們生活中來影響你財富的很關鍵的點躯护，希望透過我學習到的這樣的一些簡單的講解惊来，讓大家在理財領域有一個觸及，同時呢棺滞，能夠有一個方向性的把握唁盏，說白了，人生往美好的方向走检眯，才是我們想要去的位置厘擂，不論如何，只要我們越來越好就行锰瘸。

那最后呢刽严，再給大家講的一個點，就是希望我們做好一切投資的備胎避凝，因為既然是做投資舞萄，你一定是要做好備胎的，我相信沒有人敢開一個沒有備胎的車走向高速公路管削，對吧倒脓。因為你希望你的人生在金錢這個方向有所突破，越來越好含思，那你一定希望走的是高速公路崎弃，而不是民間小路，慢慢的走含潘，那既然如此饲做，走向高速公路一定是做好備胎的，那你有沒有給你的收入做備胎呢遏弱？其實這三年的疫情盆均，讓我感觸頗深，在疫情剛開始的時候漱逸，很多人會很感激這個疫情泪姨，因為疫情使這個世界平擺了，就像一個一直在運轉的風車饰抒，因為有了這樣一個疫情肮砾，讓我們的全世界所有都暫停了下來。而暫停下來循集，就像我們在投資領域有一句常說的話唇敞，叫做海水退去了才知道誰是裸泳的蔗草。疫情三年咒彤，以及大環(huán)境的影響疆柔，有的人會發(fā)現(xiàn)他的收入減少了，有的甚至被停止了镶柱，如果你的收入屬于這樣性質的話旷档，我想你需要思考了，

那此時此刻歇拆，也有的人呢鞋屈？面臨財產(chǎn)的損失？因為在你的生命里故觅，你的人你的身體是你的財產(chǎn)厂庇，你的時間是你的財產(chǎn)，你的已經(jīng)購買的財產(chǎn)也是你的財產(chǎn)输吏，你有沒有給你的財產(chǎn)做好備胎权旷？比如說我們的人生病了，你可能需要一份保險贯溅，但是你除了保險金之外拄氯，你其實還需要的是那份收入。這個收入來滿足你家庭的生活水平不下降它浅，那在這個過程中译柏，你需要有一定的法律知識。透過法律知識姐霍，可以幫你完整的去保護好你的財產(chǎn)鄙麦。那很多人從來沒想過一件事情，有一天你可能被成為被告镊折。很多時候我又不犯法黔衡，我這個人是守法的公民。但是腌乡，就是守法的公民盟劫，你在無形之中你都不知道的情況，都有可能成為被告与纽。這個在生活里聽過見過很多這樣的現(xiàn)象侣签，有一個朋友，那他把車呢急迂，借給他的家人影所。去幫他接個接個人，結果在去接人的路上僚碎，一不小心就跟一個路人發(fā)生了剮蹭猴娩，出現(xiàn)了這樣一個事故。但是呢？車主是誰呢卷中？車主就是這個我說的這個朋友矛双，那發(fā)生這個事故呢，嚴重的情況下蟆豫，那就意味著他需要很多的錢要賠出去议忽，此時此時短氣該負這個法律責任的是這個車主，而不是他借出去給那個人十减。那么我想說的是栈幸，你一定要知道一些法律知識，而這些法律知識關鍵的時候就是幫你保護你的財產(chǎn)的帮辟，還有速址，你有過這樣一個現(xiàn)象嗎？這個現(xiàn)象是很常見的由驹，包括我們住的房子壳繁，一不小心萬一水管兒爆了呢，這都是常見的事兒啊荔棉，其實你有沒有做好這些準備工作才是你需要做的事情闹炉，那作為一個人，我們也要給自己準備好備胎润樱。所謂的備胎其實就是在我的眼里渣触，你要做好了萬全的準備，時代在改變壹若，我們也要改變嗅钻，你有做好改變的心態(tài)了嗎？你有做好改變的這個知識的儲備嗎店展？不瞞大家說养篓，我今天給大家講這堂課，其實也是一個學習的過程赂蕴，以上柳弄，就是我想要給大家談到的關于理財這個話題，謝謝大家捧場概说！

最后呢碧注，送給大家一個彩蛋，一個非常大的彩蛋糖赔，如果你能你想要心想事成的話萍丐。即使我前面講到的你全部都沒聽懂，全忘掉了放典，能記住我最后這一句話逝变，你就贏了基茵。什么這句話叫什么叫做心想事成？心之所想壳影，必定成功拱层。我背后給你一個理論依據(jù)，宇宙上最快的速度是光速态贤，光速是多少呢舱呻？光速每秒鐘是200009979.2醋火。2458悠汽。是這樣的一個速度，但是你的意念呢芥驳？意念是這個世界上唯一一個超過光速的東西柿冲，就是意念，意念比光速快N倍兆旬，這是科學數(shù)據(jù)假抄，同學們，我要給大家這個數(shù)據(jù)丽猬，所以大家理解心想事成這件事情的背后的邏輯關系了嗎宿饱？所以從現(xiàn)在開始，想象你的美好生活脚祟，讓它刻到你的意念里谬以，每天不停的想，讓意念超過光速由桌。恭喜所有今天在坐的小伙伴們为黎，祝你們所有人心想事成。謝謝大家行您！